2024年度房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同本合同目錄一覽1.陰陽(yáng)合同的定義與性質(zhì)1.1陰陽(yáng)合同的含義1.2陰陽(yáng)合同的法律性質(zhì)1.3陰陽(yáng)合同的合法性分析2.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.2房產(chǎn)基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)2.5房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證2.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式3.陰陽(yáng)合同的簽訂流程與注意事項(xiàng)3.1簽訂陰陽(yáng)合同的流程3.2簽訂陰陽(yáng)合同的注意事項(xiàng)3.3陰陽(yáng)合同的效力及風(fēng)險(xiǎn)提示4.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的稅務(wù)處理4.1陰陽(yáng)合同與稅收政策的關(guān)系4.2陰陽(yáng)合同的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付5.陰陽(yáng)合同在房產(chǎn)交易中的法律責(zé)任5.1陰陽(yáng)合同簽訂雙方的法定義務(wù)5.2陰陽(yáng)合同簽訂雙方的違法行為及法律責(zé)任5.3陰陽(yáng)合同涉及的第三方法律責(zé)任6.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的監(jiān)管政策及發(fā)展趨勢(shì)6.1陰陽(yáng)合同監(jiān)管政策現(xiàn)狀6.2陰陽(yáng)合同監(jiān)管政策的發(fā)展趨勢(shì)6.3房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的未來(lái)展望7.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的案例分析7.1陰陽(yáng)合同典型案例介紹7.2案例中陰陽(yáng)合同的問(wèn)題分析7.3案例的啟示及建議8.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范及建議8.1陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估8.2陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施8.3針對(duì)陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略9.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的合規(guī)建議9.1陰陽(yáng)合同合規(guī)的必要性9.2陰陽(yáng)合同合規(guī)的途徑與方法9.3陰陽(yáng)合同合規(guī)的注意事項(xiàng)10.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的審計(jì)與稅務(wù)籌劃10.1陰陽(yáng)合同審計(jì)的重點(diǎn)與方法10.2陰陽(yáng)合同稅務(wù)籌劃的原則與策略10.3陰陽(yáng)合同審計(jì)與稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)控制11.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的解除與終止11.1陰陽(yáng)合同解除的條件與程序11.2陰陽(yáng)合同終止的情形與處理方式11.3陰陽(yáng)合同解除與終止的法律后果12.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同涉及的常見(jiàn)問(wèn)題解答12.1陰陽(yáng)合同的疑問(wèn)與解答12.2房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的操作指南12.3陰陽(yáng)合同相關(guān)的法律咨詢與建議13.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的示范文本13.1陰陽(yáng)合同示范文本的構(gòu)成要素13.2陰陽(yáng)合同示范文本的填寫(xiě)要求14.房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的簽訂與履行注意事項(xiàng)14.1陰陽(yáng)合同簽訂的注意事項(xiàng)14.2陰陽(yáng)合同履行的監(jiān)管與合規(guī)要求14.3陰陽(yáng)合同簽訂與履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范第一部分：合同如下：第一條陰陽(yáng)合同的定義與性質(zhì)1.1陰陽(yáng)合同的含義本合同中的“陰陽(yáng)合同”是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為規(guī)避稅收、貸款等政策限制，實(shí)際交易價(jià)格與公開(kāi)交易價(jià)格不一致，分別簽訂的兩份合同。其中，公開(kāi)合同（陽(yáng)合同）顯示的實(shí)際交易價(jià)格低于實(shí)際交易價(jià)格的合同（陰合同）。1.2陰陽(yáng)合同的法律性質(zhì)陰陽(yáng)合同屬于雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。但陰合同的簽訂系雙方為規(guī)避國(guó)家稅收、貸款等政策限制，屬于無(wú)效合同。1.3陰陽(yáng)合同的合法性分析陰陽(yáng)合同的合法性存在爭(zhēng)議。一方面，陰陽(yáng)合同違反了國(guó)家稅收、貸款等政策規(guī)定，損害了國(guó)家利益；另一方面，陰陽(yáng)合同系雙方真實(shí)意思表示，具有一定的合法性。在實(shí)際操作中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，避免簽訂陰陽(yáng)合同。第二條房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.2房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：_______。2.3交易價(jià)格及支付方式本合同公開(kāi)合同（陽(yáng)合同）的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.4交易時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)本合同雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等材料，繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.5房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并在合同約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。2.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條陰陽(yáng)合同的簽訂流程與注意事項(xiàng)3.1簽訂陰陽(yáng)合同的流程陰陽(yáng)合同簽訂流程如下：（1）雙方協(xié)商確定實(shí)際交易價(jià)格；（2）雙方簽訂公開(kāi)合同（陽(yáng)合同）和秘密合同（陰合同）；（3）雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2簽訂陰陽(yáng)合同的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)如下：（1）確保雙方具備完整的民事行為能力；（2）確保房產(chǎn)交易價(jià)格符合國(guó)家相關(guān)政策；（3）確保合同約定的交易價(jià)格與實(shí)際交易價(jià)格一致；（4）確保合同簽訂過(guò)程中，雙方提供的材料真實(shí)、有效。3.3陰陽(yáng)合同的效力及風(fēng)險(xiǎn)提示陰陽(yáng)合同雖然具有法律效力，但陰合同違反國(guó)家稅收、貸款等政策規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方因此遭受損失。同時(shí)，陰陽(yáng)合同可能導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)、貸款等方面出現(xiàn)問(wèn)題。因此，雙方簽訂陰陽(yáng)合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎決策。第四條房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的稅務(wù)處理4.1陰陽(yáng)合同與稅收政策的關(guān)系陰陽(yáng)合同違反了國(guó)家稅收政策，可能導(dǎo)致甲方、乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款、滯納金，甚至承擔(dān)刑事責(zé)任。4.2陰陽(yáng)合同稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避陰陽(yáng)合同稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)如下：（1）雙方可能被追繳稅款、滯納金；（2）雙方可能承擔(dān)刑事責(zé)任；（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)其他稅務(wù)問(wèn)題。規(guī)避方法：（1）遵守國(guó)家稅收政策，不得簽訂陰陽(yáng)合同；（2）雙方應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，確保稅務(wù)合規(guī)。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。稅費(fèi)計(jì)算及支付方式如下：（1）根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）雙方按照合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)；（3）稅費(fèi)支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條陰陽(yáng)合同在房產(chǎn)交易中的法律責(zé)任5.1陰陽(yáng)合同簽訂雙方的法定義務(wù)甲方、乙方簽訂陰陽(yáng)合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2陰陽(yáng)合同簽訂雙方的違法行為及法律責(zé)任陰陽(yáng)合同違法行為第八條房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的監(jiān)管政策及發(fā)展趨勢(shì)6.1陰陽(yáng)合同監(jiān)管政策現(xiàn)狀目前，國(guó)家對(duì)陰陽(yáng)合同的監(jiān)管力度不斷加強(qiáng)，各級(jí)稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)加大對(duì)陰陽(yáng)合同的查處力度。一旦發(fā)現(xiàn)陰陽(yáng)合同，將追繳稅款、滯納金，并依法追究當(dāng)事人刑事責(zé)任。6.2陰陽(yáng)合同監(jiān)管政策的發(fā)展趨勢(shì)未來(lái)，國(guó)家將繼續(xù)加大對(duì)陰陽(yáng)合同的監(jiān)管力度，完善相關(guān)法律法規(guī)，提高違法成本，嚴(yán)厲打擊陰陽(yáng)合同違法行為。6.3房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的未來(lái)展望隨著國(guó)家法律法規(guī)的不斷完善，陰陽(yáng)合同的市場(chǎng)空間將逐漸縮小。房產(chǎn)交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易，避免簽訂陰陽(yáng)合同。第九條房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的案例分析7.1陰陽(yáng)合同典型案例介紹案例一：甲乙雙方簽訂陰陽(yáng)合同，逃避稅款100萬(wàn)元。稅務(wù)機(jī)關(guān)查處后，追繳稅款、滯納金，并依法追究當(dāng)事人刑事責(zé)任。案例二：甲乙雙方簽訂陰陽(yáng)合同，房產(chǎn)交易價(jià)格低于實(shí)際交易價(jià)格。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，被房產(chǎn)部門(mén)發(fā)現(xiàn)，要求補(bǔ)交稅費(fèi)，導(dǎo)致交易成本增加。7.2案例中陰陽(yáng)合同的問(wèn)題分析陰陽(yáng)合同導(dǎo)致甲方、乙方逃避稅款，損害國(guó)家利益；同時(shí)，陰陽(yáng)合同可能導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題，如房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等。7.3案例的啟示及建議房產(chǎn)交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易，避免簽訂陰陽(yáng)合同。在交易過(guò)程中，咨詢專業(yè)律師、稅務(wù)顧問(wèn)，確保交易合規(guī)。第十條房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范及建議8.1陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)主要包括稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)在簽訂合同前，充分了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。8.2陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不簽訂陰陽(yáng)合同；（2）雙方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料；（3）咨詢專業(yè)律師、稅務(wù)顧問(wèn)，確保交易合規(guī)；（4）雙方簽訂合同時(shí)，明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。8.3針對(duì)陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略（1）積極配合稅務(wù)等部門(mén)的調(diào)查；（2）主動(dòng)補(bǔ)交稅款、滯納金；（3）尋求專業(yè)律師的幫助，了解合同效力及法律責(zé)任；（4）與對(duì)方協(xié)商，尋求和解。第十一條房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的合規(guī)建議9.1陰陽(yáng)合同合規(guī)的必要性陰陽(yáng)合同合規(guī)有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益，避免違法行為帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2陰陽(yáng)合同合規(guī)的途徑與方法陰陽(yáng)合同合規(guī)途徑與方法如下：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不簽訂陰陽(yáng)合同；（2）雙方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料；（3）咨詢專業(yè)律師、稅務(wù)顧問(wèn)，確保交易合規(guī)；（4）雙方簽訂合同時(shí)，明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。9.3陰陽(yáng)合同合規(guī)的注意事項(xiàng)（1）確保身份真實(shí)、有效；（2）確保房產(chǎn)交易價(jià)格符合國(guó)家相關(guān)政策；（3）確保合同約定的交易價(jià)格與實(shí)際交易價(jià)格一致；（4）積極配合相關(guān)部門(mén)的調(diào)查。第十二條房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的審計(jì)與稅務(wù)籌劃10.1陰陽(yáng)合同審計(jì)的重點(diǎn)與方法陰陽(yáng)合同審計(jì)重點(diǎn)包括合同真實(shí)性、交易價(jià)格合理性等。審計(jì)方法包括查閱合同、詢問(wèn)當(dāng)事人、調(diào)查取證等。10.2陰陽(yáng)合同稅務(wù)籌劃的原則與策略稅務(wù)籌劃原則如下：（1）遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)；（2）確保交易價(jià)格真實(shí)、合理；（3）充分利用稅收優(yōu)惠政策。稅務(wù)籌劃策略如下：（1）合理劃分交易金額，避免過(guò)高或過(guò)低的價(jià)格；（2）咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，了解稅收政策，進(jìn)行合理籌劃；（3）積極履行納稅義務(wù)，確保稅務(wù)合規(guī)。10.3陰陽(yáng)合同審計(jì)與稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)控制（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)；（2）積極配合稅務(wù)等部門(mén)的審計(jì)、調(diào)查；（3）咨詢專業(yè)律師、稅務(wù)顧問(wèn)，確保交易合規(guī)；（4）主動(dòng)補(bǔ)交稅款、滯納金，避免違法行為。第十三條房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的解除與終止11.1陰陽(yáng)合同解除的條件與程序陰陽(yáng)合同解除條件第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門(mén)、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)等。14.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易信息、咨詢、斡旋等服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）貸款服務(wù)：為甲方提供購(gòu)房貸款；（4）稅務(wù)服務(wù)：涉及房產(chǎn)交易的稅收計(jì)算、申報(bào)、繳納等服務(wù)；（5）產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。第十五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。如中介機(jī)構(gòu)存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估機(jī)構(gòu)存在過(guò)失，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3貸款銀行的職責(zé)與義務(wù)貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的信用狀況，提供合理的貸款額度和利率。如貸款銀行存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4稅務(wù)部門(mén)的職責(zé)與義務(wù)稅務(wù)部門(mén)應(yīng)依法對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅收進(jìn)行征收、管理、監(jiān)督。如稅務(wù)部門(mén)存在濫用職權(quán)、玩忽職守等行為，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的職責(zé)與義務(wù)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。如產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)存在濫用職權(quán)、玩忽職守等行為，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額的明確16.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，且損失金額超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償超出限額部分的損失。16.4第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意造成甲方和乙方損失，或第三方違法行為導(dǎo)致?lián)p失，不受第三方責(zé)任限額的限制，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償全部損失。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定分配。甲方和乙方應(yīng)提供第三方介入爭(zhēng)議的相關(guān)證據(jù)，第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自甲方和乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入合同變更的條件如因國(guó)家政策調(diào)整、房產(chǎn)市場(chǎng)變化等原因，需要變更本合同相關(guān)條款，甲方和乙方均可提出合同變更請(qǐng)求。18.2第三方介入合同變更的程序合同變更程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定變更事項(xiàng)；（2）甲方和乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）第三方根據(jù)變更協(xié)議，相應(yīng)調(diào)整合同條款。18.3第三方介入合同變更的法律效力合同變更協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。變更后的合同條款對(duì)甲方、乙方和第三方具有法律約束力。第十九條第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止的條件第三方介入合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成，合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律規(guī)定和合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入合同終止的程序合同終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬狀況。2.身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：提供甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方具備完全民事行為能力。3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格，并簽字蓋章，作為房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)。4.付款憑證附件說(shuō)明：提供付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)價(jià)值。6.貸款合同附件說(shuō)明：提供貸款合同，以證明甲方已獲得購(gòu)房貸款。7.稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證附件說(shuō)明：提供稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證，證明甲方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，以證明雙方已申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。9.陰陽(yáng)合同附件說(shuō)明：提供陰