2024年度房地產(chǎn)有限公司購(gòu)房預(yù)訂合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)有限公司購(gòu)房預(yù)訂合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（房地產(chǎn)有限公司）1.3合同雙方第二條預(yù)訂房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價(jià)格第三條預(yù)訂及購(gòu)房流程3.1預(yù)訂申請(qǐng)3.2預(yù)訂金支付3.3購(gòu)房確認(rèn)3.4購(gòu)房款支付第四條預(yù)訂金及購(gòu)房款4.1預(yù)訂金金額4.2預(yù)訂金退還條件及方式4.3購(gòu)房款支付時(shí)間及方式4.4購(gòu)房款退還條件及方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保修期第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)甲方隱私9.2保護(hù)乙方商業(yè)秘密第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同條款與法律法規(guī)沖突的處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)14.3物業(yè)服務(wù)合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定購(gòu)買乙方房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（房地產(chǎn)有限公司）是指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有限責(zé)任公司，按照本合同約定出售房屋給甲方的單位。1.3合同雙方指甲方和乙方，雙方在本合同中各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條預(yù)訂房屋基本信息2.1房屋位置是指乙方開發(fā)的位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體地址為。2.2房屋面積是指預(yù)訂的房屋建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型是指預(yù)訂的房屋結(jié)構(gòu)類型，包括房間數(shù)量、布局等。2.4房屋價(jià)格是指預(yù)訂房屋的總價(jià)，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。第三條預(yù)訂及購(gòu)房流程3.1預(yù)訂申請(qǐng)指甲方按照乙方的要求，向乙方提交預(yù)訂申請(qǐng)，并提供必要的個(gè)人信息和資料。3.2預(yù)訂金支付指甲方在預(yù)訂申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后，按照乙方的要求支付預(yù)訂金。3.3購(gòu)房確認(rèn)指乙方在收到預(yù)訂金后，向甲方發(fā)出購(gòu)房確認(rèn)通知，確認(rèn)甲方預(yù)訂的房屋及價(jià)格。3.4購(gòu)房款支付指甲方按照本合同約定，向乙方支付購(gòu)房款。第四條預(yù)訂金及購(gòu)房款4.1預(yù)訂金金額是指甲方支付給乙方的預(yù)訂房屋的定金，具體金額在本合同中約定。4.2預(yù)訂金退還條件及方式是指在合同約定條件下，甲方要求退還預(yù)訂金的條件和方式。4.3購(gòu)房款支付時(shí)間及方式是指甲方按照本合同約定，向乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式。4.4購(gòu)房款退還條件及方式是指在合同約定條件下，甲方要求退還購(gòu)房款的條件和方式。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間是指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的時(shí)間。5.2房屋交付條件是指乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備齊全等。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)是指甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量保修期是指乙方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修的期限。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同的條件。6.2合同解除條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的條件。6.3合同變更和解除的程序是指合同雙方在發(fā)生合同變更或解除時(shí)，應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式是指合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院是指當(dāng)合同雙方發(fā)生訴訟時(shí)，應(yīng)向合同約定的法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)甲方隱私是指乙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和隱私進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。9.2保護(hù)乙方商業(yè)秘密是指甲方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)是指在本合同簽訂、履行過程中，應(yīng)遵守的中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同條款與法律法規(guī)沖突的處理是指當(dāng)本合同的某一條款與法律法規(guī)相沖突時(shí)，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件是指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序是指合同雙方在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件是指本合同在履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十二條其他約定12.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是指乙方為甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施，包括價(jià)格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是指乙方按照本合同約定，對(duì)交付的房屋進(jìn)行的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用是指乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式是指合同雙方在履行本合同過程中，進(jìn)行通知和送達(dá)的方式，包括書面、口頭、電子郵件等。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式是指合同雙方在本合同中約定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十四條合同附件14.1房屋平面圖是指乙方提供的房屋平面布局圖，用以說明房屋的布局和面積。14.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)是指乙方為甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的詳細(xì)內(nèi)容和條件。14.3物業(yè)服務(wù)合同是指乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。14.4其他相關(guān)文件是指與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任是指第三方在履行本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.3第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中應(yīng)享有的權(quán)利。第二條第三方介入程序2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的限額。3.3第三方責(zé)任限額在本合同中約定，如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的百分比。第四條第三方違約處理4.1第三方違約是指第三方在履行本合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)。4.2第三方違約處理是指甲方和乙方對(duì)第三方違約行為的處理方式。4.3第三方違約處理包括但不限于索賠、解除合同、追究法律責(zé)任等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)是指甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益。5.2甲方和乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.3甲方和乙方不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方是指第三方與甲方、乙方、以及其他參與本合同履行過程的個(gè)人或單位之間的關(guān)系。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更是指當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程后，需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更的情況。7.2第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.3第三方介入后的合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除是指當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程后，需要解除合同的情況。8.2第三方介入后的合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3第三方介入后的合同解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決是指當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程后，發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)10.1第三方介入后的權(quán)益保護(hù)是指當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程后，甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益。10.2甲方和乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。10.3甲方和乙方不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行是指當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程后，各方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。11.2第三方介入后的合同履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。11.3第三方介入后的合同履行不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方介入后的違約是指第三方在履行本合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)。12.2第三方介入后的違約責(zé)任是指第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。12.3第三方介入后的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止是指當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程后，合同的終止條件。13.2第三方介入后的合同終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3第三方介入后的合同終止不得違反相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)附件3：物業(yè)服務(wù)合同附件4：其他相關(guān)文件附件1：房屋平面圖的詳細(xì)要求和說明房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。房屋平面圖應(yīng)由乙方提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。房屋平面圖應(yīng)作為本合同的附件，供甲方查閱和確認(rèn)。附件2：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)的詳細(xì)要求和說明購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的所有優(yōu)惠措施，包括價(jià)格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)應(yīng)作為本合同的附件，供甲方查閱和確認(rèn)。附件3：物業(yè)服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由乙方與物業(yè)公司簽訂，并確保合同的有效性。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，供甲方查閱和確認(rèn)。附件4：其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。其他相關(guān)文件應(yīng)由乙方提供，并確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，供甲方查閱和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金或購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或違反房屋交付條件。3.甲方未按約定時(shí)間接受房屋交付。4.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或違反物業(yè)服務(wù)合同條款。5.第三方未按約定履行義務(wù)或違反與甲方、乙方的合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如無(wú)約定，則按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償范圍：違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.若甲方未按約定時(shí)間接受房屋交付，乙方有權(quán)再次安排交付時(shí)間，并有權(quán)要求甲方支付因延遲交付產(chǎn)生的費(fèi)用。4.若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并有權(quán)要求賠償因物業(yè)服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。5.若第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)有限公司購(gòu)房預(yù)訂合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（開發(fā)商）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價(jià)格第三條：預(yù)訂及預(yù)訂金3.1預(yù)訂方式3.2預(yù)訂金金額3.3預(yù)訂金支付時(shí)間及方式3.4預(yù)訂金退還條件及方式第四條：購(gòu)房流程4.1預(yù)訂確認(rèn)4.2簽訂正式購(gòu)房合同4.3支付首付款4.4辦理貸款4.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.6交付房屋第五條：交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付費(fèi)用承擔(dān)第六條：質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條：售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條：其他約定12.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施約定第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）：指簽訂本合同并按照合同約定購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（開發(fā)商）：指房地產(chǎn)有限公司，具備房屋開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到棟、單元、門牌號(hào)。2.2房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房屋面積：按照建筑面積計(jì)算，面積誤差比不超過3%。2.4房屋價(jià)格：按照甲方與乙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。第三條：預(yù)訂及預(yù)訂金3.1預(yù)訂方式：甲方通過乙方指定的方式進(jìn)行預(yù)訂，包括但不限于電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等方式。3.2預(yù)訂金金額：為房屋總價(jià)的10%。3.3預(yù)訂金支付時(shí)間及方式：甲方在簽訂本合同的同時(shí)支付預(yù)訂金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.4預(yù)訂金退還條件及方式：如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)訂金。如甲方因特殊情況未能按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)預(yù)訂金退還時(shí)間。第四條：購(gòu)房流程4.1預(yù)訂確認(rèn)：甲方在支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)預(yù)訂信息。4.2簽訂正式購(gòu)房合同：雙方在預(yù)訂確認(rèn)后，按照約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同。4.3支付首付款：甲方按照合同約定支付首付款，首付款金額為房?jī)r(jià)款的30%。4.4辦理貸款：甲方如需辦理貸款，應(yīng)按照乙方的指引向貸款銀行提交申請(qǐng)，并簽訂貸款合同。4.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.6交付房屋：雙方按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)，甲方支付剩余房款，乙方將房屋鑰匙交付給甲方。第五條：交付及交付條件5.1交付時(shí)間：按照雙方約定的交付時(shí)間執(zhí)行。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付費(fèi)用承擔(dān)：交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。第六條：質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定及合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條：售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、綠化、清潔等。7.2維修服務(wù)：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：(1)在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。(2)因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)予以遵守。8.2合同解除條件：(1)甲方未按照約定支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。(2)乙方未按照約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍不交付的，甲方有權(quán)解除合同。(3)雙方約定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按照約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。(2)甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按照約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。(2)乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決(1)向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十一條：法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：其他約定12.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體內(nèi)容見附件。12.2配套設(shè)施約定：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成配套設(shè)施的建設(shè)，具體內(nèi)容見附件。第十三條：附件13.1房屋平面圖：見附件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：見附件。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：見合同簽字頁(yè)。14.2合同簽訂地點(diǎn)：見合同簽字頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同簽訂過程中或履行過程中介入的除甲乙雙方以外的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進(jìn)行房屋交易，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供居間服務(wù)，并收取傭金。2.2貸款銀行介入：如甲方選擇辦理貸款，貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)。2.3物業(yè)公司介入：房屋交付后，物業(yè)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如甲乙雙方與第三方未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不受限制。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決：如第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，可以向甲乙雙方提出書面異議。甲乙雙方應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)第三方。如甲乙雙方未能答復(fù)或第三方對(duì)答復(fù)不滿意的，第三方可以依法采取相應(yīng)措施維護(hù)其權(quán)益。第五條：第三方履行合同的監(jiān)督5.1甲乙雙方對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。5.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按約定履行合同義務(wù)，可以向第三方提出書面整改要求。第三方應(yīng)在收到整改要求后10個(gè)工作日內(nèi)予以整改。如第三方未能整改或整改不滿意的，甲乙雙方可以依法采取相應(yīng)措施。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟或向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息。如第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第