2024版東莞市二手房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監(jiān)管銀行第二條交易資金2.1交易金額2.2資金監(jiān)管方式2.3資金解凍條件第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管結(jié)束日期第四條資金使用條件4.1資金使用范圍4.2資金使用流程第五條監(jiān)管銀行職責(zé)5.1監(jiān)管資金5.2提供資金監(jiān)管證明5.3資金解凍第六條賣方職責(zé)6.1提供房產(chǎn)證明6.2配合資金監(jiān)管第七條買方職責(zé)7.1提供支付證明7.2配合資金監(jiān)管第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3監(jiān)管銀行違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3未盡事宜第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣方地址：東莞市X街道X號1.1.3賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2買方1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.3監(jiān)管銀行1.3.1銀行名稱：中國建設(shè)銀行東莞市分行1.3.2銀行地址：東莞市X街道X號1.3.3銀行聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二條交易資金2.1交易金額2.1.1交易總金額為人民幣X萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋買賣金額及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的買賣金額。2.2資金監(jiān)管方式2.2.1買方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶，以確保資金安全。2.2.2監(jiān)管銀行對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金在交易完成前不得解凍。2.3資金解凍條件2.3.1在賣方完成房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證交付給買方后，買方有權(quán)向監(jiān)管銀行提出解凍申請。2.3.2監(jiān)管銀行在核實(shí)賣方已履行合同義務(wù)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)解凍資金。第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期：本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)管結(jié)束日期：賣方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)之日。第四條資金使用條件4.1資金使用范圍4.1.1買方應(yīng)按照合同約定使用資金，確保資金用于購買房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品。4.1.2買方不得擅自挪用監(jiān)管資金用于其他用途。4.2資金使用流程4.2.1買方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2.2賣方在收到買方支付的資金后，按照合同約定向買方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品。4.2.3買方在收到房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品后，向監(jiān)管銀行提出解凍申請。4.2.4監(jiān)管銀行在核實(shí)賣方已履行合同義務(wù)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)解凍資金。第五條監(jiān)管銀行職責(zé)5.1監(jiān)管資金5.1.1監(jiān)管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，對買方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.1.2監(jiān)管銀行應(yīng)保證資金在交易完成前不得解凍，除非符合本合同約定的解凍條件。5.2提供資金監(jiān)管證明5.2.1監(jiān)管銀行應(yīng)為本合同的履行提供資金監(jiān)管證明，以證明資金在交易過程中的安全。5.3資金解凍5.3.1監(jiān)管銀行在收到買方解凍申請后，應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)。5.3.2監(jiān)管銀行在核實(shí)賣方已履行合同義務(wù)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)解凍資金。第六條賣方職責(zé)6.1提供房產(chǎn)證明6.1.1賣方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并能夠合法辦理過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證文件的的真實(shí)性、合法性。6.2配合資金監(jiān)管6.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定，配合監(jiān)管銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，以保證買方資金的安全。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。8.1.2賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的資金。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。8.2.2買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方無法按約定期限履行其義務(wù)的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3監(jiān)管銀行違約8.3.1監(jiān)管銀行未按照本合同約定履行其監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。8.3.2監(jiān)管銀行違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求監(jiān)管銀行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，以解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2雙方可以在協(xié)商過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務(wù)。9.3法律途徑9.3.1如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表賣方對房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)以過戶登記為準(zhǔn)。10.2合同變更10.2.1合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1本合同在賣方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后終止。10.3.2如果一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.2泄露責(zé)任11.2.1如果一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同的附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、交易資金監(jiān)管證明等文件，附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件的提供、審核及使用應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3未盡事宜13.3.1如果本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未能涵蓋的事宜，雙方應(yīng)本著公平原則予以協(xié)商解決。13.3.2雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定未盡事宜的處理方式。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽字或者蓋章之日起。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽字或者蓋章之地點(diǎn)。14.3簽署主體：雙方代表（授權(quán)代表需提供授權(quán)書），監(jiān)管銀行代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的條件和方式2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以選擇第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2.1第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶代理等。2.2.2第三方服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用2.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。2.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用不應(yīng)包含在交易總金額內(nèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定3.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。3.2第三方責(zé)任的免除3.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見的情況，可以免除相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，可以免除相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1選擇和監(jiān)督第三方4.1.1甲乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。4.1.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責(zé)。4.2配合第三方4.2.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的查詢、評估、代理等工作。4.2.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙方之間的爭議5.1.1第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。5.1.2如果協(xié)商不成，可以請求第三方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.2第三方與監(jiān)管銀行之間的爭議5.2.1第三方與監(jiān)管銀行之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2.2如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)后，其介入即可終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)6.2.1第三方終止服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)結(jié)束證明。6.2.2第三方終止服務(wù)后，仍應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中的行為產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方7.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不得影響甲乙方的合法權(quán)益。7.1.2第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方與監(jiān)管銀行7.2.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管銀行的相關(guān)規(guī)定，配合監(jiān)管銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。7.2.2第三方不對監(jiān)管銀行的資金監(jiān)管行為承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與中介方等其他第三方7.3.1第三方之間相互獨(dú)立，互不承擔(dān)對方的職責(zé)和責(zé)任。7.3.2第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙方的合同履行。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方與第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效、變更和終止9.1補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和終止，按照本合同第十第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證原件，由賣方在過戶過程中提交給買方。附件二：交易資金監(jiān)管證明2.1監(jiān)管銀行出具的資金監(jiān)管證明，證明買方支付的交易資金在監(jiān)管銀行進(jìn)行監(jiān)管。附件三：賣方財(cái)產(chǎn)情況證明3.1賣方提供的財(cái)產(chǎn)情況證明，證明賣方具備履行合同的能力。附件四：買方支付證明4.1買方提供的支付證明，證明買方已按照合同約定支付交易資金。附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告5.1第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件六：過戶代理協(xié)議6.1買方與過戶代理機(jī)構(gòu)簽訂的過戶代理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：金融服務(wù)協(xié)議7.1買方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件八：補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.買方未按照合同約定支付交易資金。3.監(jiān)管銀行未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果監(jiān)管銀行未能按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致買方資金安全受到威脅，買方有權(quán)要求監(jiān)管銀行承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版東莞市二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監(jiān)管方式第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期3.3提前解凍條件第四條資金使用條件4.1資金使用前提4.2資金使用流程4.3資金使用限制第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時(shí)間限制6.3爭議解決地點(diǎn)第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知有效期限第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：東莞市X街道X號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：東莞市X街道X號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：東莞市X街道X號監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條交易資金2.1交易金額交易總金額：人民幣X萬元（大寫：X萬X仟元整）2.2資金支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易資金轉(zhuǎn)入賣方指定的監(jiān)管賬戶。2.3資金監(jiān)管方式買方和賣方共同將交易資金轉(zhuǎn)入雙方約定的監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期：本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)管終止日期：交易房屋過戶登記完畢之日。3.3提前解凍條件交易房屋過戶登記手續(xù)已完成；交易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。第四條資金使用條件4.1資金使用前提賣方按照合同約定將交易房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2資金使用流程買方在交易房屋過戶登記完畢后，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請解除資金監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)在核實(shí)相關(guān)手續(xù)無誤后，將交易資金支付給賣方。4.3資金使用限制在資金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得使用或轉(zhuǎn)移監(jiān)管資金。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付買方違約金。5.2買方違約若買方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賣方違約金。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約監(jiān)管機(jī)構(gòu)若未按照合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，超過30日未解決的，按違約處理。6.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。8.3泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址如下：賣方地址：東莞市X街道X號買方地址：東莞市X街道X號監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：東莞市X街道X號9.3通知有效期限雙方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為默認(rèn)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證明復(fù)印件監(jiān)管賬戶信息11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為東莞市。13.3簽署人賣方簽署人：X買方簽署人：X監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署人：X第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，賣方、買方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易費(fèi)用、獲得合同約定的服務(wù)報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致的時(shí)間介入交易過程。2.3第三方介入方式第三方應(yīng)以書面形式與甲乙雙方確認(rèn)介入事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全等。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲取的全部費(fèi)用總和。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均不影響本合同的履行。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失，包括但不限于資金損失、時(shí)間損失、信譽(yù)損失等。第五條第三方解除及替換5.1第三方解除在合同履行過程中，甲乙雙方或第三方均有權(quán)書面通知解除合同，解除合同后，第三方應(yīng)停止履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方替換如第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，按照第三方的建議采取相應(yīng)措施。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第八條第三方責(zé)任免除8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方依賴的信息第三方依賴的甲乙雙方提供的不準(zhǔn)確、不完整或不實(shí)信息，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間限制甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，超過30日未解決的，按違約處理。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的簽署10.1簽署日期本附加條款簽署日期為2024年。10.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為東莞市。10.3簽署人甲乙雙方及第三方簽署人：X第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本附加條款正本一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本附加條款副本一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對交易房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)性。附件三：監(jiān)管賬戶信息說明：本附件包含監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬號等信息，用于指示資金支付的具體賬戶。附件四：房屋評估報(bào)告說明：本附件為交易房屋的評估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。附件五：房屋買賣合同說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，用于明確交易房屋的具體情況。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為買賣雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，用于規(guī)定資金監(jiān)管的具體條款。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。買方未按照合同約定支付交易資金。監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總金額的10%。買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總金額的10%。監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因違約導(dǎo)致的直接損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為合同約定的服務(wù)報(bào)酬。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的10%。若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易總金額的10%。若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因違約導(dǎo)致的直接損失。若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為合同約定的服務(wù)報(bào)酬。全文完。2024版東莞市二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監(jiān)管方式第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期3.3提前解凍條件第四條資金使用條件4.1資金使用前提4.2資金使用流程4.3資金使用限制第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)5.2賬戶監(jiān)管5.3賬戶解凍第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的資金處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理11.3法律變更的影響第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條合同的簽署和備案14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2簽署主體14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱）注冊地址：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)注冊地址）聯(lián)系人：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）電子郵箱：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)電子郵箱）第二條交易資金2.1交易金額交易總金額：人民幣（大寫金額）（小寫金額）2.2資金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易資金轉(zhuǎn)入賣方指定的監(jiān)管賬戶。2.3資金監(jiān)管方式交易資金自買方支付至監(jiān)管賬戶之日起，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期監(jiān)管起始日期：（監(jiān)管起始日期）3.2監(jiān)管終止日期監(jiān)管終止日期：（監(jiān)管終止日期）3.3提前解凍條件1）賣方與買方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解凍；2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)賣方已按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。第四條資金使用條件4.1資金使用前提交易資金的解凍和使用，應(yīng)以完成二手房交易及相關(guān)稅費(fèi)支付為前提。4.2資金使用流程買方如需使用交易資金，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。監(jiān)管機(jī)構(gòu)在審核通過后，將按照約定解凍相應(yīng)金額的資金。4.3資金使用限制1）支付二手房交易價(jià)款；2）支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3）支付其他經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)的合理費(fèi)用。第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)開設(shè)，并通知賣方和買方。5.2賬戶監(jiān)管監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的安全，不得挪用、侵占或泄露。5.3賬戶解凍監(jiān)管機(jī)構(gòu)在滿足解凍條件后，應(yīng)按照約定及時(shí)解凍資金。第六條合同變更6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)提交監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核，并在審核通過后生效。6.3變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總金額的10%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：交易總金額×10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）調(diào)解；2）仲裁；3）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；若選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3訴訟管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。11.3法律變更的影響若合同簽訂后，相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同失效條件1）雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確表示合同失效；2）合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿；3）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件本合同附件包括：1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)管賬戶信息。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于（簽署地點(diǎn)）于（簽署時(shí)間）由雙方簽署。14.2簽署主體簽署本合同的主體為賣方、買方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。14.3合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將合同副本報(bào)送備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他參與二手房交易的相關(guān)方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便其完成相關(guān)職責(zé)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2評估方介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成購房資金的籌集。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。4.3第三方違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：損失金額×違約金比例。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的文件和信息，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。5.2甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。5.3甲乙方應(yīng)對第三