二零二四年度大連市體育場(chǎng)館租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大連市體育場(chǎng)館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的1.1租賃場(chǎng)館1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條租賃用途3.1承租方的使用目的3.2承租方的使用范圍第四條租賃費(fèi)用支付方式4.1租金支付方式4.2押金支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條租賃期間的管理和維護(hù)5.1出租方的管理責(zé)任5.2承租方的使用維護(hù)責(zé)任第六條租賃期滿的處理方式6.1租賃期滿后的續(xù)約6.2租賃期滿后的歸還第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方義務(wù)第十二條保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的1.1租賃場(chǎng)館租賃場(chǎng)館為大連市體育場(chǎng)館，位于大連市區(qū)路號(hào)，場(chǎng)館面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)館的安全和合法使用，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方有權(quán)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行檢查，并要求承租方遵守場(chǎng)館的使用規(guī)定。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)館，并應(yīng)遵守場(chǎng)館的使用規(guī)定。承租方應(yīng)在租賃期滿后按約定方式歸還租賃場(chǎng)館，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條租賃用途3.1承租方的使用目的承租方租賃場(chǎng)館的目的為進(jìn)行體育活動(dòng)，包括但不限于訓(xùn)練、比賽等。3.2承租方的使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)館內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備，但不得改變場(chǎng)館的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，并應(yīng)按照?qǐng)鲳^的使用規(guī)定進(jìn)行使用。第四條租賃費(fèi)用支付方式4.1租金支付方式承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每三個(gè)月支付一次。4.2押金支付方式承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣元作為押金，租賃期滿后無違約情況下，押金將全額退還。4.3費(fèi)用支付時(shí)間承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第五條租賃期間的管理和維護(hù)5.1出租方的管理責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常管理和維護(hù)工作，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方的使用維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)按照?qǐng)鲳^的使用規(guī)定進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作。第六條租賃期滿的處理方式6.1租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃場(chǎng)館，可在期滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。6.2租賃期滿后的歸還租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定方式歸還租賃場(chǎng)館，并將場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃場(chǎng)館或未能保證場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金或違反場(chǎng)館的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可選擇向大連市體育場(chǎng)館管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益，第三方為受益人。11.2第三方義務(wù)第三方如因本合同的履行而獲得利益，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十二條保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為租賃場(chǎng)館及場(chǎng)館內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件清單附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于租賃場(chǎng)館的設(shè)施和設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定義本合同所稱第三方介入，是指在租賃期間，非租賃雙方直接參與租賃場(chǎng)館的使用、管理、維護(hù)或其他相關(guān)活動(dòng)的情況。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方與租賃雙方達(dá)成書面共識(shí)；15.2.2第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定；15.2.3第三方介入不違背法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。15.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.3.1使用租賃場(chǎng)館進(jìn)行體育活動(dòng)；15.3.2對(duì)租賃場(chǎng)館進(jìn)行日常管理與維護(hù)；15.3.3參與租賃場(chǎng)館的改造與升級(jí)。15.4第三方介入的義務(wù)15.4.1遵守本合同的各項(xiàng)約定；15.4.2承擔(dān)因介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；15.4.3按照約定使用租賃場(chǎng)館，并確保場(chǎng)館的安全與完好。15.5第三方介入的責(zé)任限制第三方介入時(shí)，對(duì)其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。本合同雙方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.6第三方介入的終止第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)立即終止介入。如第三方未按照約定終止介入，租賃雙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。15.7第三方介入的變更第三方介入事項(xiàng)如需變更，應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.8第三方介入的違約處理第三方如違反本合同的約定，租賃雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。15.10第三方介入的額外條款本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。15.11第三方與其他各方的劃分第三方介入事項(xiàng)與租賃雙方的其他事項(xiàng)應(yīng)明確劃分。租賃雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。15.12第三方介入的告知義務(wù)租賃雙方在第三方介入前，應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保第三方遵守本合同的約定。15.13第三方介入的文件保存租賃雙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有書面文件，以備不時(shí)之需。15.14第三方介入的保密義務(wù)租賃雙方及第三方均應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向外界披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)館設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件三：押金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四：租賃用途說明詳細(xì)說明承租方租賃場(chǎng)館的目的和范圍，包括但不限于體育活動(dòng)類型、訓(xùn)練時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提交保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明承租方已按照合同約定為租賃場(chǎng)館及場(chǎng)館內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，需提交第三方與租賃雙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需提交雙方簽署的書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃場(chǎng)館或未能保證場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行。2.承租方未能按照約定支付租金或違反場(chǎng)館的使用規(guī)定。3.第三方介入未符合本合同約定的條件或違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃場(chǎng)館或未能保證場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，未能提供租賃場(chǎng)館導(dǎo)致承租方無法進(jìn)行體育活動(dòng)，出租方應(yīng)退還部分或全部租金。2.承租方的違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金或違反場(chǎng)館的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，承租方未能按時(shí)支付租