2024版二手房速銷委托協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房速銷委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3二手房第二條：合同目的和義務(wù)2.1甲方委托乙方代理銷售二手房2.2乙方負責(zé)尋找買家并協(xié)助完成交易第三條：合同期限3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月第四條：中介費用4.1乙方在合同有效期內(nèi)成功銷售二手房，甲方應(yīng)支付給乙方中介費用，費率為成交價的____%第五條：房屋信息披露5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、配套設(shè)施等第六條：看房安排6.1乙方負責(zé)安排看房時間，并提前通知甲方6.2甲方應(yīng)配合乙方完成看房安排，確保房屋可隨時參觀第七條：交易進程管理7.1乙方負責(zé)跟進交易進程，協(xié)調(diào)買賣雙方解決交易中出現(xiàn)的問題第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第十一條：通知與送達11.1雙方應(yīng)確保合同期內(nèi)有效的聯(lián)系方式，以便必要時發(fā)送通知或文件第十二條：法律適用及解釋12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條：其他約定13.1雙方在合同期內(nèi)達成的其他補充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分第十四條：合同簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同的一方，擁有并愿意出售位于____的二手房的合法產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方（中介方）：本合同的另一方，接受甲方委托，負責(zé)代理銷售二手房的中介服務(wù)機構(gòu)。1.3二手房：指位于____的____房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)問題，具體情況詳見附件一《房屋信息說明書》。第二條：合同目的和義務(wù)2.1甲方委托乙方代理銷售二手房，并應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息及相關(guān)資料。2.2乙方負責(zé)在合同有效期內(nèi)尋找買家，并協(xié)助甲方完成二手房的買賣交易。2.3乙方應(yīng)全力維護甲方的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進行。第三條：合同期限3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月。3.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能找到買家，甲方有權(quán)選擇延長合同有效期，延長的期限及費用雙方另行協(xié)商。第四條：中介費用4.1乙方在合同有效期內(nèi)成功銷售二手房，甲方應(yīng)支付給乙方中介費用，費率為成交價的____%。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在支付中介費用后____個工作日內(nèi)向乙方支付。第五條：房屋信息披露5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、配套設(shè)施等。5.2如有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)問題或其他可能影響交易的因素，甲方有義務(wù)及時告知乙方。第六條：看房安排6.1乙方負責(zé)安排看房時間，并提前通知甲方。6.2甲方應(yīng)配合乙方完成看房安排，確保房屋可隨時參觀。6.3乙方應(yīng)盡量減少看房對甲方日常生活的影響，并提前與甲方溝通看房時間。第七條：交易進程管理7.1乙方負責(zé)跟進交易進程，協(xié)調(diào)買賣雙方解決交易中出現(xiàn)的問題。7.2乙方應(yīng)在交易過程中提供必要的服務(wù)和支持，確保交易的順利進行。7.3乙方應(yīng)及時向甲方通報交易進程，包括但不限于買家意向、盡職調(diào)查、貸款申請等。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如果甲方未按約定時間向乙方支付中介費用，甲方應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準為逾期付款金額的____%。8.3如果乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準為合同中介費用的____%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2合同的變更或解除不得影響甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用。第十一條：通知與送達11.1雙方應(yīng)確保合同期內(nèi)有效的聯(lián)系方式，以便必要時發(fā)送通知或文件。11.2所有通知和文件均以書面形式發(fā)送，并以郵戳日期或遞交日期為送達日期。第十二條：法律適用及解釋12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條：其他約定13.1雙方在合同期內(nèi)達成的其他補充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，如買家、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于：提供真實身份信息、配合交易進程、支付相關(guān)費用等。第二條：第三方介入程序2.1甲方應(yīng)授權(quán)乙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，以確保交易順利進行。2.2乙方應(yīng)向甲方報告與第三方的溝通情況，并及時告知交易進度。2.3甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付中介費用，如有第三方介入產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，如因提供的信息不實、不配合交易進程等。3.2第三方不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，如第三方未按約定時間支付相關(guān)費用等。第四條：第三方權(quán)益保護4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。4.2第三方有權(quán)拒絕甲方、乙方提出的超出合同約定的要求。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系6.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而減輕或免除。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如本合同內(nèi)容因第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同解除8.1如本合同因第三方介入需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除后的善后處理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋信息說明書》詳細描述房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、配套設(shè)施等。附件二：《房屋照片》提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件三：《產(chǎn)權(quán)證明》提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。附件四：《房屋買賣合同》詳細列出房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件五：《中介服務(wù)協(xié)議》詳細列出中介服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括中介費用、服務(wù)范圍、違約責(zé)任等。附件六：《貸款申請表》如買家選擇貸款購買，需提供貸款申請表及相關(guān)文件。附件七：《盡職調(diào)查報告》提供房屋的盡職調(diào)查報告，包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、物業(yè)調(diào)查、周邊環(huán)境調(diào)查等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間向乙方支付中介費用，甲方應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準為逾期付款金額的____%。甲方未提供真實、準確的房屋信息，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準為合同中介費用的____%。乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或房屋信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第三方未按約定時間支付相關(guān)費用，第三方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準為逾期付款金額的____%。示例說明：如果甲方