2024年度餐飲店鋪出租合同：2024年度某小城市餐飲店鋪出租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲店鋪出租合同：2024年度某小城市餐飲店鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途3.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2出租方的權(quán)利第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的義務(wù)5.2承租方的權(quán)利第六條店鋪裝修與維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為及責(zé)任8.2承租方違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于某小城市繁華地段，具體地址為街道號，店鋪面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣元整，承租方需每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場行情及店鋪經(jīng)營情況，每滿一年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前三個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途承租方只能將租賃店鋪用于餐飲經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)承租方不得在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的商品或提供禁止的服務(wù)。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的義務(wù)出租方保證租賃店鋪符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)要求，提供合格的經(jīng)營環(huán)境。4.2出租方的權(quán)利出租方有權(quán)在租賃期間對租賃店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)按照約定使用租賃店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理。5.2承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動，并享受租賃店鋪帶來的經(jīng)營利益。第六條店鋪裝修與維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租方在裝修店鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修標(biāo)準(zhǔn)符合餐飲經(jīng)營的要求。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，店鋪的正常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修或涉及結(jié)構(gòu)安全的維修由出租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為及責(zé)任出租方如未按約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。8.2承租方違約行為及責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方在合同中指定各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同在履行完畢所有條款后終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款除本合同條款外，雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行店鋪評估、協(xié)調(diào)解決爭議、提供維修服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同時，應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定確定。如果甲乙雙方?jīng)]有特別約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)以其介入合同的性質(zhì)、范圍和費(fèi)用為限。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的一方，也不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，不應(yīng)向甲乙方提出任何索賠或要求。4.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為侵害了其合法權(quán)益，有權(quán)向第三方提出索賠或要求。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、期限和方式。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)在第三方介入期間，履行好合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的期限屆滿，或者甲乙方達(dá)成協(xié)議終止第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方自愿退出本合同的，甲乙方應(yīng)予以準(zhǔn)許。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方如認(rèn)為第三方的行為侵害了其合法權(quán)益，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)履行好合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。如因甲乙方原因?qū)е潞贤獬蜻`約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙方如需變更合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容、理由和期限。8.2甲乙方應(yīng)確保合同變更后的內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.3合同變更后的內(nèi)容經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止不影響甲乙方就第三方介入期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)向第三方提出索賠或要求。9.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)的善后義務(wù)。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行。10.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。10.3本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書詳細(xì)記錄租賃店鋪的具體位置和面積，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，以證明承租方已按約定支付租金。附件三：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出租賃店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。附件四：維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)的具體條款，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件五：保險單據(jù)承租方提供的保險單據(jù)，證明已按照約定購買保險。附件六：經(jīng)營范圍及禁止項(xiàng)目清單詳細(xì)列出承租方允許的經(jīng)營范圍和禁止的項(xiàng)目，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件七：第三方介入確認(rèn)書明確第三方的介入范圍、期限和費(fèi)用，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的條款，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件九：合同變更協(xié)議如合同需進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和方法，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用租賃店鋪。3.承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修和維修。4.出租方未按約定提供租賃店鋪。5.出租方未履行合