2024年度二手商業(yè)房產買賣合同（不含租約）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)房產買賣合同（不含租約）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)房產定義第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產現(xiàn)狀第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條房產質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修時間第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力的處理第十三條稅費承擔13.1稅費種類13.2稅費承擔方13.3稅費支付方式第十四條其他約定14.1房產交易過程中其他費用的承擔14.2房產交付后相關事宜的處理14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2買受人信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.3二手商業(yè)房產定義第二條房產基本情況2.1房產地址該房產地址為：________________2.2房產證號該房產證號為：________________2.3房產面積該房產面積為：________________平方米2.4房產現(xiàn)狀該房產現(xiàn)狀為：________________第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格該房產的交易價格為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：________________3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。第四條房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交房產證、身份證等相關材料進行初步審核；（2）繳納稅費；（3）領取過戶申請表，填寫并提交；（4）等待審核；（5）過戶完成。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、公證費等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。第五條房產交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。5.2交付條件（1）房產現(xiàn)狀與本合同描述一致；（2）房產所有權、使用權等相關權利清晰無爭議；（3）房產不存在任何法律糾紛；（4）房產符合國家和地方的相關規(guī)定。5.3驗收方式乙方應在接受房產時，對房產進行現(xiàn)場驗收，確認房產現(xiàn)狀與本合同描述是否一致。如有不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款。第六條房產質量及保修6.1質量標準甲方保證該房產符合國家和地方的相關質量標準，不存在影響房屋使用的質量問題。6.2保修范圍甲方應對該房產在過戶后的____年內，承擔保修責任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結構；（2）房屋設備；（3）房屋裝修；（4）其他甲方承諾的保修項目。6.3保修時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供保修書，明確保修范圍和保修時間。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）甲方延遲交付房產的，按照延遲交付部分的購房款每日計算千分之二的違約金；（2）甲方違反本合同其他條款的，按照違約部分的價值每日計算千分之二的違約金。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方延遲支付購房款的，按照延遲支付部分的購房款每日計算千分之二的違約金；（2）乙方違反本合同其他條款的，按照違約部分的價值每日計算千分之二的違約金。8.3違約賠償方式違約方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產所在地的房地產管理部門申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方應向房產所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。10.2合同解除條件（1）甲方遲延交付房產，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；（2）乙方遲延支付購房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同變更與解除的程序（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）甲乙雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內容履行相關義務；（3）甲乙雙方辦理合同變更或解除的手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償如甲乙雙方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等，導致甲方不能履行或遲延履行本合同的。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致甲方不能履行或遲延履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并在合理期限內提供相關證明文件。12.3不可抗力的處理因不可抗力事件導致本合同不能履行或部分不能履行的，甲乙雙方應按照公平原則協(xié)商處理。第十三條稅費承擔13.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：房產交易稅、契稅、印花稅等。13.2稅費承擔方甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。13.3稅費支付方式甲乙雙方應按照稅務部門的要求，按時足額支付稅費。第十四條其他約定14.1房產交易過程中其他費用的承擔本合同外的其他費用，如裝修、搬運等費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔。14.2房產交付后相關事宜的處理房產交付后，如涉及水、電、燃氣等戶號變更、物業(yè)費結算等事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。14.3雙方的其他約定甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定的，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件1.1第三方介入的情形本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的情況，包括但不限于：中介服務、評估鑒定、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。1.2第三方選擇的范圍甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。1.3第三方選擇的程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商，列出候選第三方名單；（2）甲乙雙方對候選第三方進行調查、評估，選擇最合適的服務提供方；（3）甲乙雙方與選定的第三方簽訂服務合同，并明確服務內容、費用、期限等；（4）甲乙雙方應將第三方服務合同的副本互換，以便雙方了解第三方的服務情況。第三方介入后的權利義務劃分2.1甲乙雙方的義務（1）協(xié)助第三方進行工作，提供必要的資料和信息；（2）按照約定時間、方式支付第三方服務費用；（3）第三方服務期間，負責對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。2.2第三方的義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并遵守相關法律法規(guī)。2.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。甲方乙方向第三方支付服務費用后，第三方應對所提供服務的質量負責。第三方介入的額外條款及說明3.1第三方服務費用的承擔甲乙雙方應按照公平原則，協(xié)商確定第三方服務費用的承擔方式。如費用較高，甲乙雙方可按照各自權益比例分攤。3.2第三方服務期限的約定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務期限，并在合同中明確。服務期限如需延長，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方服務的質量保障甲乙雙方應要求第三方提供服務質量保障，如服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方進行修復或退還服務費用。3.4第三方服務合同的解除和變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如需解除或變更，應按照合同約定的程序進行。第三方責任限額的明確4.1第三方責任的限制第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不得超過甲乙雙方向第三方支付的服務費用總額。4.2第三方責任的例外第三方在提供服務過程中，如存在法律規(guī)定的免責情形，第三方不承擔責任。4.3第三方責任限額的調整如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以調整第三方責任限額。調整后的限額應在本合同中明確。根據(jù)本合同明確第三方的責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，如未明確，雙方應協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的表述第三方責任限額應采用明確的金額或比例方式表述，以便雙方清楚了解。5.3第三方責任限額的調整機制甲乙雙方應約定第三方責任限額的調整機制，如因法律法規(guī)變化等原因，需要調整責任限額的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：甲乙雙方身份證明復印件附件3：房產交易稅收費標準附件4：契稅收費標準附件5：印花稅收費標準附件6：中介服務合同附件7：評估鑒定服務合同附件8：維修保養(yǎng)服務合同附件9：物業(yè)服務合同附件10：其他可能涉及的合同或文件附件1：房產證復印件該附件應包括房產證的正本復印件，以證明房產的所有權和使用權的歸屬。附件2：甲乙雙方身份證明復印件該附件應包括甲乙雙方的有效身份證明復印件，以證明甲乙雙方的身份真實有效。附件3：房產交易稅收費標準該附件應詳細列明房產交易過程中所需支付的稅費種類、稅率及計算方式。附件4：契稅收費標準該附件應詳細列明契稅的計算方式、收費標準及支付時間。附件5：印花稅收費標準該附件應詳細列明印花稅的計算方式、收費標準及支付時間。附件6：中介服務合同該附件應包括中介服務的具體內容、費用、支付方式和服務期限等。附件7：評估鑒定服務合同該附件應包括評估鑒定的具體內容、費用、支付方式和服務期限等。附件8：維修保養(yǎng)服務合同該附件應包括維修保養(yǎng)的具體內容、費用、支付方式和服務期限等。附件9：物業(yè)服務合同該附件應包括物業(yè)服務的具體內容、費用、支付方式和服務期限等。附件10：其他可能涉及的合同或文件該附件應包括其他可能涉及到的合同或文件，如裝修合同、搬運合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方延遲交付房產2.乙方延遲支付購房款3.甲方提供的房產與合同描述不符4.第三方提供的服務質量不符合約定5.甲方乙方向第三方支付服務費用后，第三方未按約定提供服務違約責任認定標準：1.甲方延遲交付房產甲方應按照合同約定的時間交付房產，如延遲交付，應按照延遲交付部分的購房款每日計算千分之二的違約金。2.乙方延遲支付購房款乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應按照延遲支付部分的購房款每日計算千分之二的違約金。3.甲方提供的房產與合同描述不符甲方應保證提供的房產與合同描述一致，如不符，甲方應承擔相應的責任。具體責任包括但不限于：退還購房款、承擔修復費用、支付違約金等。4.第三方提供的服務質量不符合約定第三方應按照合同約定的服務質量提供服務，如不符合約定，第三方應承擔相應的責任。具體責任包括但不限于：退還服務費用、承擔修復費用、支付違約金等。5.甲方乙方向第三方支付服務費用后，第三方未按約定提供服務如甲方乙方向第三方支付服務費用后，第三方未按約定提供服務，甲方乙方可要求第三方退還服務費用，并支付違約金。2024年度二手商業(yè)房產買賣合同（不含租約）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產權利及義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務第六條房產瑕疵責任6.1瑕疵說明6.2瑕疵責任承擔第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名、住址、聯(lián)系方式如下：1.1.2出賣人為法人或者其他組織的，應提交有效的營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，名稱、住址、聯(lián)系方式如下：1.2買受人信息1.2.1買受人為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名、住址、聯(lián)系方式如下：1.2.2買受人為法人或者其他組織的，應提交有效的營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，名稱、住址、聯(lián)系方式如下：1.3二手商業(yè)房產定義1.3.1二手商業(yè)房產指已經發(fā)生過一次買賣的，用于商業(yè)用途的房產，不含租約。第二條房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產位于___________（詳細地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房產面積2.2.1房產的總面積為____平方米，包括但不限于使用面積、公攤面積等。2.3房產現(xiàn)狀2.3.1房產現(xiàn)狀為_______（詳細描述房產的當前狀況，如：空置、出租、占用等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式3.2.1.1___支付現(xiàn)金；3.2.1.2___通過銀行轉賬；3.2.1.3___其他支付方式（如有）。3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給出賣人。第四條房產過戶及交付4.1過戶時間4.1.1雙方約定在合同簽訂之日起____個工作日內，向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)。4.2交付時間4.2.1雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，出賣人將房產交付給買受人。4.3交付條件4.3.1房產交付的條件如下：4.3.1.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；4.3.1.2買受人支付完畢交易價格；4.3.1.3其他交付條件（如有）。第五條房產權利及義務5.1出賣人權利義務5.1.1出賣人應保證其對房產的處置權，無權屬糾紛；5.1.2出賣人應保證房產的合法性，無包括但不限于查封、抵押等法律限制；5.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；5.2買受人權利義務5.2.1買受人應按照本合同約定支付交易價格；5.2.2買受人應按照本合同約定接受房產交付；5.2.3買受人應對房產進行合理使用和維護，并遵守相關法律法規(guī)。第六條房產瑕疵責任6.1瑕疵說明6.1.1出賣人應向買受人說明房產的瑕疵，包括但不限于結構、設備、設施等方面；6.2瑕疵責任承擔6.2.1如房產存在瑕疵，出賣人應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償?shù)?。第八條合同的變更和解除8.1變更條件雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更內容應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方可以解除合同。解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第九條違約責任9.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點雙方約定，爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條附加條款11.1附加條款內容雙方可以在合同附件中約定附加條款，對合同內容進行補充或者細化。附加條款經雙方簽字或者蓋章后，與合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內容雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。12.2保密期限雙方約定，保密期限為合同履行完畢之日起____年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內容雙方可以在合同附件中約定其他事項，對合同內容進行補充或者細化。其他約定經雙方簽字或者蓋章后，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，用于協(xié)助甲乙方完成房產買賣過程的相關服務。14.2第三方責權利14.2.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并按照約定收取相應的費用。14.2.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的隱私信息。14.2.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的責任。14.3第三方責任限額14.3.1雙方同意，第三方在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的費用總額。14.3.2第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失，應承擔無限責任。14.4第三方與其他各方的關系14.4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并按照約定收取費用。14.4.2第三方與出賣人：第三方應協(xié)助出賣人辦理房產過戶等手續(xù)，出賣人應按照約定支付第三方服務費用。14.4.3第三方與買受人：第三方應協(xié)助買受人完成房產購買過程，買受人應按照約定支付第三方服務費用。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1中介方15.1.1中介方負責房產的買賣雙方介紹、協(xié)調及談判，提供房產交易咨詢服務。15.1.2中介方應向甲乙方提供真實、準確的房產信息，如因中介方提供的信息不實導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的責任。15.1.3中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2評估機構15.2.1評估機構負責對房產進行評估，提供房產的價值評估報告。15.2.2評估機構應按照甲乙方的要求，提供真實、客觀的評估報告，如因評估不準確導致甲乙方損失，評估機構應承擔相應的責任。15.2.3評估機構的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3過戶機構15.3.1過戶機構負責協(xié)助甲乙方完成房產過戶手續(xù)。15.3.2過戶機構應按照甲乙方的要求，高效、規(guī)范地辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構的原因導致過戶延遲或失敗，過戶機構應承擔相應的責任。15.3.3過戶機構的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4金融服務機構15.4.1金融服務機構負責為甲乙方提供融資、支付等服務。15.4.2金融服務機構應按照甲乙方的要求，提供安全、便捷的金融服務，如因金融服務機構的原因導致甲乙方損失，金融服務機構應承擔相應的責任。15.4.3金融服務機構的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十六條第三方介入的約定16.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務及責任限額。16.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。16.3甲乙方應按照約定支付第三方的費用，如有逾期支付，應承擔相應的違約責任。16.4甲乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，提供必要的文件和證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：出賣人身份證復印件附件三：買受人身份證復印件附件四：房產評估報告附件五：過戶申請書附件六：金融服務協(xié)議附件七：中介服務協(xié)議附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房產證復印件1.1房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2出賣人應保證房產證復印件的真實性，如因虛假信息導致甲乙方損失，出賣人應承擔相應的責任。附件二：出賣人身份證復印件2.1出賣人身份證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.2出賣人應保證身份證復印件的真實性，如因虛假信息導致甲乙方損失，出賣人應承擔相應的責任。附件三：買受人身份證復印件3.1買受人身份證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.2買受人應保證身份證復印件的真實性，如因虛假信息導致甲乙方損失，買受人應承擔相應的責任。附件四：房產評估報告4.1房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、真實。4.2出賣人應提供真實的房產信息，如因虛假信息導致評估不準確，出賣人應承擔相應的責任。附件五：過戶申請書5.1過戶申請書應由甲乙方共同填寫，內容應真實、準確。5.2出賣人應協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)，如因出賣人原因導致過戶延遲或失敗，出賣人應承擔相應的責任。附件六：金融服務協(xié)議6.1金融服務協(xié)議應明確甲乙方與金融服務機構的權利義務及責任限額。6.2金融服務機構應按照協(xié)議約定提供服務，如因金融服務機構原因導致甲乙方損失，金融服務機構應承擔相應的責任。附件七：中介服務協(xié)議7.1中介服務協(xié)議應明確甲乙方與中介方的權利義務及責任限額。7.2中介方應按照協(xié)議約定提供服務，如因中介方原因導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的責任。附件八：第三方服務協(xié)議8.1第三方服務協(xié)議應明確甲乙方與第三方（如評估機構、過戶機構等）的權利義務及責任限額。8.2第三方應按照協(xié)議約定提供服務，如因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未按照約定時間、金額支付交易價格，或買受人未按照約定時間、金額支付價款。2.2出賣人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或買受人未按照約定時間接受房產交付。2.3出賣人未按照約定提供真實的房產信息，或買受人未按照約定支付第三方服務費用。2.4第三方未按照約定提供服務，或甲乙方未按照約定協(xié)助第三方完成服務。違約責任認定標準：3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金、賠償損失。3.3違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，或采取其他補救措施。示例說明：甲乙雙方約定買受人應在簽訂合同之日起五個工作日內支付交易價格。如買受人逾期支付，應承擔違約責任。具體違約責任在附件七《金融服務協(xié)議》中約定。第三方服務過程中，如評估機構提供虛假的評估報告，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求評估機構承擔違約責任。具體違約責任在附件四《房產評估報告》中約定。全文完。2024年度二手商業(yè)房產買賣合同（不含租約）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產描述1.4房產位置1.5房產面積1.6房產現(xiàn)狀2.合同價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款申請2.6尾款支付3.房產過戶及手續(xù)費3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用3.3過戶時間4.房產交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理5.合同的履行與違約責任5.1甲方義務5.2乙方義務5.3違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況10.合同的附件10.1房產證復印件10.2土地使用權證復印件10.3房屋平面圖10.4其他相關文件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的補充條款12.1補充條款內容12.2補充條款的生效條件13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法身份的房產所有權人，即本合同所涉及的二手商業(yè)房產的當前所有者。1.2乙方（買方）：指具有合法購買能力的自然人、法人和其他組織，即本合同所涉及的二手商業(yè)房產的購買方。1.3房產描述：指位于_______（房產位置）的一棟_______（房產類型）房產，房產證號碼為_______，土地使用權證號碼為_______。1.5房產面積：指該房產的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。1.6房產現(xiàn)狀：指該房產目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），具備_______（基本設施/裝修情況），房屋結構合理，使用功能正常。第二條合同價格及支付方式2.1房產交易價格：雙方經協(xié)商一致，確定本合同所涉及的二手商業(yè)房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.1定金：買方在簽訂本合同時支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金在買方履行完畢本合同約定的義務后，抵作價款。2.2.2首付款：買方應于本合同簽訂后_______日內支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為首付款。2.2.3貸款申請：買方應在本合同簽訂后_______日內向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.4尾款支付：買方應在銀行貸款審批通過并將貸款金額支付給甲方后，按照剩余房款金額支付尾款。第三條房產過戶及手續(xù)費3.1過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。3.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______日內完成房產過戶手續(xù)。第四條房產交付及驗收4.1交付日期：雙方約定房產交付日期為_______年_______月_______日。4.2.1房產現(xiàn)狀保持本合同約定的現(xiàn)狀。4.2.2房產內的所有設施、設備應正常運行。4.2.3房產應辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3驗收程序：買方應在交付日期后_______日內對房產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。4.4質量問題處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，買方有權要求甲方按照本合同的約定承擔修復責任或者扣除相應價款。第五條合同的履行與違約責任5.1甲方義務：5.1.1甲方應保證房產的真實性，如因甲方隱瞞或者虛報房產情況導致買方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.1.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房產。5.1.3甲方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付價款。5.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至第八條合同的變更與解除8.1合同變更：如雙方協(xié)商一致，可對本合同的部分條款進行變更。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：如發(fā)生不可抗力等法定原因導致合同無法履行，雙方同意解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理與合同解除相關的事宜。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后_______年內。10.3例外情況：法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者雙方另有約定的情況。第十一條合同的附件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同簽訂時，甲方應簽字或蓋章，以示認可。13.2乙方簽字蓋章：本合同簽訂時，乙方應簽字或蓋章，以示認可。第十四條合同的日期14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中提供服務或參與交易的行為。第二條第三方服務的約定2.1中介方：本合同指定的中介方為_______（中介機構名稱），中介方負責協(xié)助甲方和乙方完成房產買賣交易。2.2評估機構：本合同指定的評估機構為_______（評估機構名稱），評估機構負責對房產進行價值評估。2.3過戶機構：本合同指定的過戶機構為_______（過戶機構名稱），過戶機構負責協(xié)助甲方和乙方完成房產過戶手續(xù)。2.4貸款機構：本合同指定的貸款機構為_______（貸款機構名稱），貸款機構負責為乙方提供貸款服務。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照本