2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)與購房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)與購房合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（中介方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息2.2乙方負(fù)責(zé)帶甲方看房選房2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一個(gè)月第四條：中介費(fèi)用4.1乙方在中介服務(wù)過程中，向甲方收取中介費(fèi)4.2中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%4.3甲方支付中介費(fèi)后，乙方提供完整的購房合同及相關(guān)文件第五條：購房款項(xiàng)及支付方式5.1甲方按照雙方協(xié)商確定的購房價(jià)格支付購房款項(xiàng)5.2甲方支付購房款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方負(fù)責(zé)向賣方支付房款第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1賣方按照雙方協(xié)商確定的交付時(shí)間交付房屋6.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方整改第七條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方取得房屋所有權(quán)第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%8.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付中介費(fèi)的10%第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字之日起生效12.2本合同的修改和解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）：指簽署本合同并購買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括市場行情、房源信息、政策法規(guī)等。2.2乙方負(fù)責(zé)帶甲方看房選房，協(xié)助甲方了解房源的具體情況。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談，確保合同條款的公平合理。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一個(gè)月。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方在中介服務(wù)過程中，向甲方收取中介費(fèi)。4.2中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%。4.3甲方支付中介費(fèi)后，乙方提供完整的購房合同及相關(guān)文件。第五條：購房款項(xiàng)及支付方式5.1甲方按照雙方協(xié)商確定的購房價(jià)格支付購房款項(xiàng)。5.2甲方支付購房款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方負(fù)責(zé)向賣方支付房款。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1賣方按照雙方協(xié)商確定的交付時(shí)間交付房屋。6.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方整改。第七條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方取得房屋所有權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。8.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付中介費(fèi)的10%。8.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需賠償對(duì)方因此所受的直接損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)扣除已發(fā)生費(fèi)用部分。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字之日起生效。12.2本合同的修改和解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，除中介方外，其他個(gè)人或單位因提供服務(wù)、參與交易等原因參與進(jìn)來。1.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易安全可靠。第二條：第三方服務(wù)及義務(wù)2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋檢查、貸款咨詢、法律咨詢等。2.2第三方應(yīng)具備專業(yè)資格，并保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的隱私保密要求。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。4.3甲乙雙方有權(quán)拒絕不合法或不合理的第三方服務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的利益，應(yīng)保持公正中立。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。第七條：第三方服務(wù)的終止7.1第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同到期、甲乙雙方書面解除等。7.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)結(jié)束的證明文件。7.3第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明。8.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方交易的證據(jù)，以備不時(shí)之需。第九條：第三方介入的合同變更9.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更，不得違反本合同的約定。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。第十條：第三方介入的糾紛解決10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件2：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為中介方與買賣雙方簽訂的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件3：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件4：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明了房屋土地的使用權(quán)歸屬。附件5：購房發(fā)票詳細(xì)要求和說明：本附件為購房款項(xiàng)的發(fā)票，證明了購房款項(xiàng)的支付。附件6：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為購房貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。附件7：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確了房屋驗(yàn)收的結(jié)果及存在的問題。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶登記證明的復(fù)印件，證明了房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成。附件9：中介費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為中介費(fèi)用的收據(jù)，證明了中介費(fèi)用的支付。附件10：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。違約行為示例：甲方在合同約定的付款日期后5天內(nèi)未支付購房款項(xiàng)。違約行為2：乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供中介服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金。違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間帶甲方看房選房。違約行為3：賣方未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。違約行為示例：賣方在合同約定