2024版房地產(chǎn)開盤合同協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開盤合同協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（開發(fā)商）1.2乙方（購房者）1.3合同標(biāo)的第二條：合同房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)第三條：付款方式及進(jìn)度3.1定金3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款方式3.5付款時(shí)間及方式第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條：配套設(shè)施8.1配套設(shè)施現(xiàn)狀8.2配套設(shè)施交付時(shí)間8.3配套設(shè)施使用規(guī)定第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同房屋基本信息2.1房屋位置：標(biāo)的房屋位于【小區(qū)名稱】項(xiàng)目內(nèi)，具體位置為【房屋地址】。2.2房屋面積：標(biāo)的房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋戶型：標(biāo)的房屋為【戶型】戶型，具體房間布局和面積分配詳見附件一。2.4房屋單價(jià)與總價(jià)：標(biāo)的房屋的單價(jià)為人民幣【單價(jià)】元/平方米，總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣【定金金額】元作為定金，定金支付后視為乙方對本合同標(biāo)的房屋的購買意向確認(rèn)。3.2首付款：乙方應(yīng)于【首付支付日期】前支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元。3.3貸款金額：乙方選擇貸款購買標(biāo)的房屋的，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。3.4貸款方式：乙方選擇【貸款銀行】的【貸款產(chǎn)品】進(jìn)行貸款。3.5付款時(shí)間及方式：具體的付款時(shí)間及方式詳見附件二。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照附件三約定的時(shí)間向乙方交付標(biāo)的房屋。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋的交付應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照附件五的約定，辦理標(biāo)的房屋的交付手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方承諾標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍：甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括【保修范圍】。5.3保修期限：甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【保修期限】。5.4質(zhì)量問題處理：標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行維修或賠償。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照附件六的約定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條：物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司：甲方選定的物業(yè)公司為【物業(yè)公司名稱】，營業(yè)執(zhí)照號【物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照號】。8.2物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】等服務(wù)。第九條：配套設(shè)施9.1配套設(shè)施現(xiàn)狀：標(biāo)的房屋所對應(yīng)的配套設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件八。9.2配套設(shè)施交付時(shí)間：配套設(shè)施的交付時(shí)間詳見附件九。9.3配套設(shè)施使用規(guī)定：配套設(shè)施的使用規(guī)定詳見附件十。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)按照附件十一的約定進(jìn)行。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】%。11.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】%。11.3違約賠償方式：違約金支付方式為【支付方式】，具體詳見附件十二。第十二條：合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件詳見附件十三。12.3合同繼承：合同的有效期屆滿或者合同終止后，本合同的條款對繼承人和受讓人具有約束力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：雙方的其他約定詳見附件十四。13.2附件：本合同的附件包括【附件數(shù)量】份，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介介入：若本合同的簽訂涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并確保中介費(fèi)用的合理性。2.2貸款銀行介入：乙方選擇貸款購買標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇合法的貸款銀行，并確保貸款手續(xù)的合法性。2.3物業(yè)公司介入：甲方應(yīng)選定具備合法資質(zhì)的物業(yè)公司，并確保物業(yè)服務(wù)的合法性及有效性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，對其造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場行情等因素確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)按照甲方的要求履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行本合同約定的義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲方或乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)按照附件十五的約定進(jìn)行。第六條：第三方變更或解除合同6.1第三方變更：第三方因特殊情況需變更本合同的，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除合同：第三方因特殊情況需解除本合同的，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙方的需求，確保合同的順利履行。第八條：第三方介入的附加條款8.1中介附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并依法收取中介費(fèi)用。8.2貸款銀行附加條款：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和市場行情，為乙方提供合法、合理的貸款服務(wù)。8.3物業(yè)公司附加條款：物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第九條：第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，應(yīng)對其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場行情等因素確定。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任：第三方保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條：第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙方披露與其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的信息。11.2第三方信息披露義務(wù)：第三方披露信息的內(nèi)容、方式和時(shí)間，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。第十二條：第三方與甲乙方的合同解除12.1第三方合同解除條件：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，出現(xiàn)合同解除條件的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2第三方合同解除程序：第三方合同解除的程序，應(yīng)按照附件十六的約定進(jìn)行。第十三條：第三方與甲乙方的爭議解決13.1第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2第三方與甲乙方的爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商解決不成，爭議可提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行解決。第十四條：第三方與甲乙方的法律適用14.1第三方與甲乙方的法律適用：本合同及本合同涉及的第三方介入條款，適用中華人民共和國的法律。第十五條：第三方與甲乙方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：交付時(shí)間及條件附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件五：付款時(shí)間及方式附件六：過戶手續(xù)及費(fèi)用附件七：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：配套設(shè)施現(xiàn)狀及交付時(shí)間附件九：配套設(shè)施使用規(guī)定附件十：貸款銀行及貸款產(chǎn)品信息附件十一：合同變更與解除協(xié)議附件十二：違約金支付方式及金額附件十三：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)附件十四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品保險(xiǎn)信息附件十五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任限額附件十六：第三方合同解除協(xié)議附件一：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示標(biāo)的房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件二：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)列明甲方對標(biāo)的房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。附件三：交付時(shí)間及條件應(yīng)明確標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及交付時(shí)的具體條件。附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：付款時(shí)間及方式應(yīng)詳細(xì)列出合同約定的付款時(shí)間及付款方式。附件六：過戶手續(xù)及費(fèi)用應(yīng)明確過戶所需的手續(xù)及所需支付的費(fèi)用。附件七：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：配套設(shè)施現(xiàn)狀及交付時(shí)間應(yīng)詳細(xì)描述配套設(shè)施的現(xiàn)狀及交付時(shí)間。附件九：配套設(shè)施使用規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說明配套設(shè)施的使用規(guī)定及管理要求。附件十：貸款銀行及貸款產(chǎn)品信息應(yīng)提供貸款銀行的詳細(xì)信息及貸款產(chǎn)品的相關(guān)條款。附件十一：合同變更與解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件及程序。附件十二：違約金支付方式及金額應(yīng)明確違約金的支付方式及支付金額。附件十三：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑及選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。附件十四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品保險(xiǎn)信息應(yīng)提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品保險(xiǎn)的詳細(xì)信息。附件十五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任限額應(yīng)明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任限額。附件十六：第三方合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方合同解除的條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋的。2.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施的。3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)的。4.乙方未按照合同約定時(shí)間、條件支付款項(xiàng)的。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。6.