2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的房地產(chǎn)項目與銷售目標(biāo)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的房地產(chǎn)項目與銷售目標(biāo)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3房地產(chǎn)項目名稱及定義1.4銷售目標(biāo)的定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方對房地產(chǎn)項目的銷售代理權(quán)3.2乙方的銷售代理范圍3.3乙方的銷售目標(biāo)責(zé)任3.4乙方的銷售價格及優(yōu)惠政策3.5乙方的銷售業(yè)績考核3.6乙方的銷售費用承擔(dān)3.7乙方的售后服務(wù)責(zé)任第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的項目支持與配合4.2甲方的銷售政策支持4.3甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策4.4甲方的銷售業(yè)績考核4.5甲方的銷售費用承擔(dān)4.6甲方的售后服務(wù)責(zé)任第五條銷售目標(biāo)的達成與獎勵5.1銷售目標(biāo)的設(shè)定與調(diào)整5.2銷售目標(biāo)的達成獎勵機制第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件：合同附件清單第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點13.2合同蓋章的程序與效力第十四條合同的復(fù)印與原件保管14.1合同復(fù)印的法律效力14.2合同原件的保管責(zé)任與交接程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3房地產(chǎn)項目名稱及定義1.4銷售目標(biāo)的定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方對房地產(chǎn)項目的銷售代理權(quán)乙方擁有對項目的獨家銷售代理權(quán)，負(fù)責(zé)項目的銷售工作。3.2乙方的銷售代理范圍乙方銷售代理范圍包括【具體代理范圍】。3.3乙方的銷售目標(biāo)責(zé)任乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.4乙方的銷售價格及優(yōu)惠政策乙方根據(jù)市場情況制定銷售價格，并可實施優(yōu)惠政策，需甲方審批。3.5乙方的銷售業(yè)績考核乙方銷售業(yè)績以實際銷售額為準(zhǔn)，需每月向甲方報告。3.6乙方的銷售費用承擔(dān)乙方承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等。3.7乙方的售后服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，解決客戶在購房過程中遇到的問題。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的項目支持與配合甲方提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行銷售。4.2甲方的銷售政策支持甲方制定銷售政策，為乙方提供銷售依據(jù)。4.3甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策甲方有權(quán)對銷售價格及優(yōu)惠政策進行調(diào)整，需提前通知乙方。4.4甲方的銷售業(yè)績考核甲方對乙方銷售業(yè)績進行考核，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.5甲方的銷售費用承擔(dān)甲方承擔(dān)合同約定的銷售費用，包括但不限于傭金、獎勵等。4.6甲方的售后服務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)解決客戶在購房過程中遇到的問題，提供售后服務(wù)。第五條銷售目標(biāo)的達成與獎勵5.1銷售目標(biāo)的設(shè)定與調(diào)整銷售目標(biāo)根據(jù)項目情況適時調(diào)整，并由雙方確認(rèn)。5.2銷售目標(biāo)的達成獎勵機制乙方完成銷售目標(biāo)后，按照約定獲得獎勵。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同的失效條件合同失效條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對合同的內(nèi)容和簽訂過程承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計算。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式與地點爭議解決方式為：8.1雙方協(xié)商解決；8.2第三方調(diào)解；8.3仲裁。爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同附件中約定其他事項。12.2附件：合同附件清單附件清單包括：【附件清單內(nèi)容】。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為：【簽署時間】，地點為：【簽署地點】。13.2合同蓋章的程序與效力雙方按照約定蓋章，蓋章后合同具有法律效力。第十四條合同的復(fù)印與原件保管14.1合同復(fù)印的法律效力合同復(fù)印本與原件具有同等法律效力。14.2合同原件的保管責(zé)任與交接程序甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，合同到期或解除后，乙方按照約定退還原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與合同履行相關(guān)的所有第三方主體，如中介服務(wù)機構(gòu)、政府部門、專業(yè)評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）客觀、公正地履行介入職責(zé)；（3）保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）因介入行為導(dǎo)致的合同履行問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲取報酬；（2）享有合同約定的其他權(quán)益。3.2第三方介入的權(quán)益分配方式第三方介入的權(quán)益分配方式如下：（1）第三方按照合同約定獲取報酬；（2）第三方享有的其他權(quán)益由合同約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方介入事項。4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對第三方介入行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況適時調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事項達成一致；（2）簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任；（3）第三方簽署確認(rèn)協(xié)議，表示同意變更。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除如合同履行過程中第三方違約或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以解除與第三方的合同。7.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：（1）甲乙雙方就第三方違約或無法履行合同義務(wù)事項達成一致；（2）書面通知第三方解除合同；（3）第三方簽署確認(rèn)解除協(xié)議，表示同意解除。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項如合同履行過程中涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。9.2附件：第三方介入事項清單附件清單包括：【第三方介入事項內(nèi)容】。第十條合同的簽署與蓋章10.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為：【簽署時間】，地點為：【簽署地點】。10.2合同蓋章的程序與效力甲乙雙方及第三方按照約定蓋章，蓋章后合同具有法律效力。第十一條合同的復(fù)印與原件保管11.1合同復(fù)印的法律效力合同復(fù)印本與原件具有同等法律效力。11.2合同原件的保管責(zé)任與交接程序甲乙雙方及第三方按照約定保管合同原件，合同到期或解除后，按照約定退還原件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表詳細(xì)列出甲方、乙方及第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件二：項目詳細(xì)信息表詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的具體情況，包括地理位置、規(guī)劃參數(shù)、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等。附件三：銷售代理范圍說明具體說明乙方銷售代理的范圍，包括銷售區(qū)域、銷售產(chǎn)品類型等。附件四：銷售目標(biāo)及其分解詳細(xì)列出銷售目標(biāo)的具體數(shù)值，以及如何根據(jù)項目特點和市場情況進行分解。附件五：銷售價格及優(yōu)惠政策一覽表詳細(xì)列出銷售價格、優(yōu)惠政策及其適用條件、有效期限等。附件六：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明銷售業(yè)績的考核指標(biāo)、計算方法、獎勵機制等。附件七：銷售費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方承擔(dān)的銷售費用，包括各項費用的名稱、金額、計算方式等。附件八：售后服務(wù)責(zé)任說明具體說明乙方提供售后服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等。附件九：第三方介入事項清單詳細(xì)列出需要第三方介入的事項，包括中介服務(wù)、監(jiān)管、評估、審計等。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及如何根據(jù)實際情況進行調(diào)整。附件十一：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件十二：合同解除協(xié)議用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方與第三方就解除合同的書面協(xié)議。附件十三：爭議解決協(xié)議明確合同爭議解決的途徑、程序、地點等。附件十四：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或銷售業(yè)績未達到甲方要求。3.乙方未按約定承擔(dān)銷售費用，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙雙方要求。6.第三方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.