二零二四年度大型戶外廣告牌租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型戶外廣告牌租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3廣告牌定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條廣告牌位置及規(guī)格3.1廣告牌位置3.2廣告牌規(guī)格第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條廣告內(nèi)容及更換5.1廣告內(nèi)容5.2廣告更換頻率第六條維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3廣告牌定義廣告牌是指位于甲方擁有的土地上，由乙方租賃使用的，用于展示廣告的牌面及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條廣告牌位置及規(guī)格3.1廣告牌位置廣告牌位于北京市某路與某交叉口東北角，具體位置見附件一。3.2廣告牌規(guī)格廣告牌的總面積為平方米，具體尺寸為長米，寬米，高米。廣告牌的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置應(yīng)符合附件一中的技術(shù)要求。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），不包括廣告牌所需的稅費(fèi)、維護(hù)維修費(fèi)用及其他額外費(fèi)用。4.2租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金分期支付給甲方。4.3租金支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，后續(xù)租金支付時間為每季度末的一個工作日。第五條廣告內(nèi)容及更換5.1廣告內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。廣告內(nèi)容如需變更，乙方應(yīng)提前15個工作日向甲方提出書面申請。5.2廣告更換頻率乙方可根據(jù)實(shí)際需要，每季度更換一次廣告內(nèi)容，每次更換應(yīng)提前10個工作日向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相關(guān)更換費(fèi)用。第六條維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作和更換，并確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。如因乙方原因?qū)е聫V告牌損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本廣告牌辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及廣告內(nèi)容的合法權(quán)益辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供廣告牌或未履行維護(hù)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方不能正常使用廣告牌，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或未履行廣告內(nèi)容合法性責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起2年。第十三條通知機(jī)制13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后2日內(nèi)未提出異議，視為已收到并認(rèn)可該通知。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)提交相關(guān)身份證明文件、資質(zhì)證書等，作為附錄文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)或?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或法定義務(wù)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方履行義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序當(dāng)甲方、乙方因履行合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。6.2第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合同。6.3第三方合同履行第三方按照與甲方、乙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織。8.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的第三方能夠繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方可以書面形式通知甲方、乙方其意愿退出本合同履行。9.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方與甲方、乙方的溝通10.1第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報(bào)告合同履行情況。1002第三方溝通方式第三方與甲方、乙方的溝通方式可以為書面、口頭或電子郵件等形式。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方責(zé)任免除如第三方在履行合同義務(wù)過程中受到不可抗力等因素影響，導(dǎo)致無法履行或遲延履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。第十二條第三方信息的保密12.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同終止之日起2年。第十三條第三方違約的賠償13.1第三方違約賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2第三方賠償限額第三方賠償限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第十四條與其他條款的關(guān)系14.1與其他條款關(guān)系本第三方介入條款與其他條款具有同等法律效力，如與其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，甲方、乙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十五條合同的生效、無效和終止15.1合同生效、無效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。本合同在租賃期滿后自然終止。第十六條爭議解決16.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告牌位置示意圖詳細(xì)描述廣告牌的具體位置，包括地址、坐標(biāo)以及周圍環(huán)境。附件二：廣告牌規(guī)格和技術(shù)要求詳細(xì)列出廣告牌的尺寸、材質(zhì)、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施要求。附件三：租金支付分期計(jì)劃詳細(xì)說明租金的支付時間點(diǎn)、支付金額以及支付方式。附件四：廣告內(nèi)容提交標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提交廣告內(nèi)容的要求，包括格式、尺寸、分辨率等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方和乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)合同提供與第三方（如中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等）簽訂的服務(wù)合同副本。附件七：不可抗力事件列表詳細(xì)列出合同中視為不可抗力的事件及其定義。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合同中規(guī)定的各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供廣告牌或未履行維護(hù)維修責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付租金或未履行廣告內(nèi)容合法性責(zé)任。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)或?qū)е录追健⒁曳綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約導(dǎo)致乙方不能正常使用廣告牌的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約責(zé)任乙方違約導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的20%。3.第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供廣告牌，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方