二零二四年度大學城教育培訓機構(gòu)場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大學城教育培訓機構(gòu)場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用第二條場地使用2.1使用權(quán)2.2使用范圍2.3使用要求第三條場地維護與保養(yǎng)3.1維護責任3.2保養(yǎng)責任3.3維修費用第四條場地設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備4.2功能要求4.3損壞賠償?shù)谖鍡l租金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額第六條押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更效力第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2調(diào)解程序10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時間11.3變更和解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方權(quán)益13.2第三方義務(wù)13.3第三方賠償?shù)谑臈l附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的【具體面積】平方米的場地，租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃費用乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為每月【金額】元。租金每三個月支付一次，預付三個月。乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付租金。第二條場地使用2.1使用權(quán)乙方擁有租賃場地的使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.2使用范圍乙方可在租賃場地內(nèi)進行教育培訓活動，但不得進行違法活動或其他損害甲方利益的行為。2.3使用要求乙方應(yīng)遵守租賃場地的相關(guān)規(guī)定，保持場地整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備。第三條場地維護與保養(yǎng)3.1維護責任乙方應(yīng)負責租賃場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)按甲方要求進行定期保養(yǎng)，確保場地設(shè)施設(shè)備的完好。3.3維修費用租賃場地設(shè)施設(shè)備的維修費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔。第四條場地設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備包括：教室、辦公桌椅、投影儀、空調(diào)等。4.2功能要求乙方租賃場地后，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備滿足教育培訓活動的需求。4.3損壞賠償乙方如造成場地設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)按甲方要求進行賠償。第五條租金支付5.1支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.2支付時間乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付租金。5.3支付金額乙方每三個月支付一次租金，預付三個月。租金金額為每月【金額】元。第六條押金6.1押金金額乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。6.2押金退還合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.3押金扣除如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在合同到期前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更事項應(yīng)通過書面協(xié)議形式進行確認，并由雙方簽字蓋章。8.3變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的合同變更自書面協(xié)議生效之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件提前解除合同的書面申請應(yīng)在合同到期前一個月提交給對方。雙方協(xié)商一致后，可辦理合同解除手續(xù)。9.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面確認，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)停止使用租賃場地，并按照合同約定退還押金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反合同約定，均視為違約。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和對方損失進行確定。第十一條爭議解決11.1爭議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條第三方受益13.1第三方權(quán)益本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生權(quán)益影響，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。13.2第三方義務(wù)如第三方參與合同履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。13.3第三方賠償如第三方因違約行為造成損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。14.3合同解除合同解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責，現(xiàn)將第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙方之外，參與合同履行或受合同影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方權(quán)益保護2.1甲乙方義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。2.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，如因甲乙方違約導致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條第三方參與合同履行3.1第三方義務(wù)第三方參與合同履行時，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方責任第三方在合同履行過程中的行為導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方責任限額除非合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其參與合同履行所涉及的金額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施追究第三方的違約責任。第五條第三方權(quán)益變更5.1第三方權(quán)益變更如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е聶?quán)益發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙方。5.2權(quán)益變更通知第三方應(yīng)在權(quán)益變更后七個工作日內(nèi)，向甲乙方提交權(quán)益變更書面通知。5.3權(quán)益變更生效甲乙方收到第三方權(quán)益變更通知后，合同相應(yīng)條款按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第六條第三方退出合同履行6.1第三方退出條件第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時，可申請退出合同。6.2第三方退出程序第三方應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。6.3第三方退出后果第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙方的義務(wù)和責任不因本合同而產(chǎn)生。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方在合同履行過程中的權(quán)益，歸甲乙方所有。7.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙方的責任限于第三方自身的違約行為。甲乙方對第三方的責任限于甲乙方自身的違約行為。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入合同履行所涉及的事宜，簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議說明補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)責，并報甲乙方雙方備案。8.3補充協(xié)議生效補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方責任的法律適用第三方責任適用中華人民共和國法律。第十條爭議解決10.1爭議方式本合同履行過程中涉及第三方的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修訂本合同及補充協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并注明修訂日期。第十二條合同解除本合同及補充協(xié)議的解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件四：押金支付明細表詳細列出押金支付的金額、支付時間、退還條件等信息。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、日期、簽字蓋章等信息。附件六：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容、日期、簽字蓋章等信息。附件七：違約行為記錄表用于記錄違約行為的具體情況、日期、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動或損害甲方利益的行為。5.雙方未按約定提前解除合同或未履行解除程序。違約責任認定：違約責任認定標準如下：1.甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支