2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目供熱服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目供熱服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條供熱服務(wù)內(nèi)容1.1供熱范圍1.2供熱時(shí)間1.3供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條合同雙方2.1供熱服務(wù)提供方2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條供熱設(shè)備及設(shè)施4.1供熱設(shè)備的安裝、維護(hù)及更新4.2供熱設(shè)施的運(yùn)行管理第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六條維護(hù)與維修6.1供熱設(shè)備的維護(hù)與維修責(zé)任6.2供熱設(shè)施的維護(hù)與維修責(zé)任第七條安全保障7.1供熱服務(wù)提供方的安全保障責(zé)任7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方的安全保障責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1供熱服務(wù)提供方的違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.2合同的副本份數(shù)與保管第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條供熱服務(wù)內(nèi)容1.1供熱范圍為本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供全面的供熱服務(wù)，供熱區(qū)域包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、公共區(qū)域等。1.2供熱時(shí)間供熱服務(wù)時(shí)間自合同開始日期起至合同結(jié)束日期止。具體供熱時(shí)間按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和地方政府規(guī)定執(zhí)行，如需調(diào)整，雙方協(xié)商確定。1.3供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供熱服務(wù)提供方應(yīng)保證供熱系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，供熱效果達(dá)到我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和地方政府規(guī)定的要求。供熱溫度保持在合同約定的范圍內(nèi)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的供暖設(shè)備正常運(yùn)行。第二條合同雙方2.1供熱服務(wù)提供方供熱服務(wù)提供方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，具備供熱設(shè)施的安裝、維護(hù)、更新能力，能夠提供專業(yè)的供熱服務(wù)。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方為合同項(xiàng)目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售和管理等工作，具備合同簽訂和履行能力。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，開始日期以合同生效日期為準(zhǔn)。3.2結(jié)束日期本合同供熱服務(wù)期限為____年，自開始日期起算，至合同約定的結(jié)束日期止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條供熱設(shè)備及設(shè)施4.1供熱設(shè)備的安裝、維護(hù)及更新供熱服務(wù)提供方負(fù)責(zé)供熱設(shè)備的安裝、維護(hù)及更新工作，確保供熱設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。供熱設(shè)備包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等。4.2供熱設(shè)施的運(yùn)行管理供熱服務(wù)提供方負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的運(yùn)行管理，確保供熱系統(tǒng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和地方政府規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的供暖需求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式供熱服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的供熱面積、供熱時(shí)間、供熱質(zhì)量等因素，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.2費(fèi)用支付時(shí)間供熱服務(wù)費(fèi)用分期支付，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。如一方違約，需支付相應(yīng)的違約金。5.3費(fèi)用支付方式供熱服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息雙方在合同中約定。第六條維護(hù)與維修6.1供熱設(shè)備的維護(hù)與維修責(zé)任供熱服務(wù)提供方負(fù)責(zé)供熱設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和維修工作，確保供熱設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如因供熱設(shè)備故障導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)供暖中斷，供熱服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.2供熱設(shè)施的維護(hù)與維修責(zé)任供熱服務(wù)提供方負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和維修工作，確保供熱設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如因供熱設(shè)施故障導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)供暖中斷，供熱服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。如因房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方或第三方原因?qū)е鹿嵩O(shè)備或設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1供熱服務(wù)提供方的違約責(zé)任供熱服務(wù)提供方如未能按照合同約定提供供熱服務(wù)，或供熱質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式雙方協(xié)商確定。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方的違約責(zé)任房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方如未能按照合同約定支付供熱服務(wù)費(fèi)用，或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行和供熱服務(wù)質(zhì)量。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。合同繼承后，新的合同主體繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂日期為____年__月__日。13.2合同的副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本應(yīng)妥善保管，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自合同生效條件滿足之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款，以明確第三方的責(zé)任限額及其他相關(guān)事項(xiàng)。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)、個(gè)體工商戶、社會(huì)組織或其他自然人。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方合同履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)貨物、提供技術(shù)支持等。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入本合同履行過程不影響合同的正常履行。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍有義務(wù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方如因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，第三方應(yīng)承擔(dān)額外成本。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方如未能履行其對(duì)甲乙雙方的承諾，不影響甲乙雙方的其他合同義務(wù)的履行。第六條第三方介入的約定6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和供熱服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如因第三方違約而造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。8.3第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、賠償?shù)?。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。9.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，不影響甲乙雙方的其他合同義務(wù)的履行。9.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方的其他合同義務(wù)的履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供熱設(shè)備安裝、維護(hù)及更新方案詳細(xì)說明供熱設(shè)備的安裝流程、維護(hù)周期及更新標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等設(shè)備的安裝、維護(hù)及更新要求。附件二：供熱設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)范詳細(xì)闡述供熱設(shè)施的運(yùn)行管理要求，包括運(yùn)行時(shí)間、溫度控制、能耗管理等，以及相關(guān)人員的職責(zé)和操作規(guī)程。附件三：供熱服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付明細(xì)明確供熱服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，以及費(fèi)用支付的流程和賬戶信息。附件四：供熱設(shè)備及設(shè)施安全檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出供熱設(shè)備及設(shè)施的安全檢查項(xiàng)目、檢查周期及合格標(biāo)準(zhǔn)，確保供熱設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。附件五：供熱服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議供熱服務(wù)提供方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方就供熱服務(wù)質(zhì)量達(dá)成的協(xié)議，包括供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法及違約責(zé)任等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件七：合同變更、解除及終止協(xié)議詳細(xì)說明合同變更、解除及終止的條件、程序及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金數(shù)額和賠償方式。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)，以及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.供熱服務(wù)提供方未能按照合同約定提供供熱服務(wù)，或供熱質(zhì)量不符合合同約定。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方未能按照合同約定支付供熱服務(wù)費(fèi)用，或違反合同約定的其他條款。3.第三方未能按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受影響。4.甲乙雙方未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金數(shù)額和賠償方式：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式在附件七中詳細(xì)說明。2.損失賠償范圍：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行成本增加、收入減少等。3.違約行為的證明：甲乙雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明對(duì)方違