2024年度二手房屋裝修工程驗收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋裝修工程驗收合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點2.2工程內(nèi)容2.3工程預算第三條工程進度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度報告第四條工程驗收4.1驗收標準4.2驗收時間4.3驗收流程第五條質(zhì)量保證5.1乙方對工程質(zhì)量的承諾5.2質(zhì)量問題的處理第六條費用支付6.1支付方式6.2支付時間第七條變更及調(diào)整7.1工程變更7.2工程調(diào)整第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（施工方）名稱：×××裝修工程有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××第二條工程概述2.1工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2工程內(nèi)容：對上述房屋進行整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)裝修等2.3工程預算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第三條工程進度3.1工程開工日期：本合同簽訂后×日內(nèi)3.2工程竣工日期：按約定工期完成工程，具體工期以乙方施工進度計劃為準3.3工程進度報告：乙方應按月向甲方報告工程進度，如有特殊情況導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施確保工程按時完成。第四條工程驗收4.1驗收標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）執(zhí)行4.2驗收時間：工程完成后×日內(nèi)，由甲方組織驗收4.3驗收流程：甲方在驗收合格后×日內(nèi)向乙方支付合同約定的工程款，如驗收不合格，乙方應在×日內(nèi)整改達到驗收標準，重新進行驗收。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對工程質(zhì)量的承諾：乙方承諾按照約定的標準和工期完成工程，并對工程質(zhì)量實行兩年質(zhì)保期5.2質(zhì)量問題的處理：自驗收合格之日起兩年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換，如因甲方使用不當或不可抗力原因?qū)е碌膯栴}，乙方僅提供維修服務，費用由甲方承擔。第六條費用支付6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2支付時間：按照工程進度和驗收結(jié)果，甲方在驗收合格后×日內(nèi)支付合同約定的工程款，具體支付金額以實際完成工程量計算。第七條變更及調(diào)整7.1工程變更：如甲方需對工程內(nèi)容、規(guī)模、預算等進行變更，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2工程調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或中斷，雙方應協(xié)商調(diào)整工期和費用。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程款，應支付違約金，違約金為應付工程款的5%。8.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價款的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何非法手段損害對方合法權(quán)益。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）工程驗收合格，甲乙雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：×××××××××，聯(lián)系人：×××14.2乙方聯(lián)系方式：×××××××××，聯(lián)系人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：工程設計、監(jiān)理、材料供應、施工分包等。第三條第三方選擇3.1甲方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，選擇具有相應資質(zhì)和信譽的第三方服務提供商。3.2乙方應協(xié)助甲方選擇第三方，并提供必要的技術(shù)和業(yè)務支持。第四條第三方責任4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務，并對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進度等問題承擔責任。4.2第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進度。第五條第三方支付5.1甲方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，按時支付第三方的服務費用。5.2乙方應協(xié)助甲方進行第三方費用的支付，并提供必要的財務支持。第六條第三方變更6.1如甲方需變更第三方，應提前通知乙方，并征得乙方同意。6.2乙方應根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進行第三方的變更。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)因違約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最高賠償限額。7.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方服務合同中明確。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能履行其在合同中的義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，且賠償金額不得超過第三方責任限額。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。9.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告工程進展和問題。10.2甲方、乙方應積極協(xié)助第三方解決其在合同實施過程中遇到的問題。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出合同，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的后續(xù)工作。11.2甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，及時與第三方辦理合同終止手續(xù)。第十二條第三方介入的附加條款12.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，包括但不限于本部分所列內(nèi)容。12.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的選擇、責任、支付、變更、責任限額等。第十三條第三方介入的說明13.1本合同所涉及的第三方介入，是為了保證工程質(zhì)量和進度，提高合同履行效率。13.2甲乙雙方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)要求，選擇、管理和監(jiān)督第三方，確保合同的順利實施。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案附件二：工程預算明細表附件三：施工進度計劃附件四：工程驗收標準附件五：第三方服務合同附件六：支付憑證附件七：工程質(zhì)量問題處理記錄附件八：工程變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：法律法規(guī)要求的其他文件和資料附件一：工程設計方案詳細要求和說明：工程設計方案應包括但不限于設計圖紙、設計說明、材料選型、施工工藝等，需經(jīng)過甲方確認后方能用于施工。附件二：工程預算明細表詳細要求和說明：工程預算明細表應詳細列出工程各項費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、管理費等，需經(jīng)甲方批準。附件三：施工進度計劃詳細要求和說明：施工進度計劃應明確工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點，需定期更新并報送甲方。附件四：工程驗收標準詳細要求和說明：工程驗收標準應參照國家相關(guān)標準制定，包括但不限于材料驗收、工藝驗收、功能驗收等。附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應明確第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限、費用支付等條款。附件六：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，由甲方提供。附件七：工程質(zhì)量問題處理記錄詳細要求和說明：工程質(zhì)量問題處理記錄應詳細記錄問題發(fā)生的時間、地點、問題描述、處理措施及結(jié)果。附件八：工程變更協(xié)議詳細要求和說明：工程變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因、影響、費用變化等。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方法。附件十：法律法規(guī)要求的其他文件和資料詳細要求和說明：根據(jù)法律法規(guī)要求，可能需要提供其他文件和資料，包括但不限于安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定的標準。4.甲方未按約定提供設計方案、材料或場地。5.乙方未按約定使用材料或施工工藝。6.第三方服務合同中的違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件九中的違約金計算公式計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括但不限于材料損失、人工損失、利潤損失等。3.遲延履行違約責任