2024年度存量房買賣合同with仲裁條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同with仲裁條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶時間4.2過戶費用4.3產(chǎn)權轉移第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁條款第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露責任第十四條其他約定14.1物業(yè)交割14.2戶口遷移14.3稅費承擔14.4傭金支付14.5其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051980020234561.2.3聯(lián)系方式：13956791.2.4住址：北京市海淀區(qū)X路X號第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1位于北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為X2.1.2所在樓層為層，總層數(shù)為層2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型為室廳衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋為精裝修，家具家電齊全2.4.2房屋現(xiàn)狀照片附后，作為本合同附件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2支付方式3.2.1買受人采取銀行轉賬方式支付購房款3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3.2買受人應按貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶時間4.1.1雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費用4.2.1過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決4.3產(chǎn)權轉移4.3.1房屋產(chǎn)權自不動產(chǎn)登記中心出具轉移登記證明之日起轉移至買受人名下第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給買受人5.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用（3）房屋內部裝修及家具家電完好無損5.3驗收方式5.3.1買受人應在接受房屋交付時，對房屋及附屬設施進行查驗，并將查驗情況記錄在案第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交總價的1%6.2買受人違約6.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交總價的1%第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2仲裁條款7.2.1如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如因政策調整、規(guī)劃變化等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款以及雙方的權利義務8.2解除條件8.2.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同8.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相返還已收款項第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方應通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通，確保雙方聯(lián)系暢通9.1.2雙方發(fā)出的通知，應以書面形式附在本合同附件中，并由對方簽字確認9.2送達地址9.2.1雙方指定的送達地址為合同第一條所列的住址9.2.2如一方變更送達地址，應提前三個工作日書面通知對方，并加蓋公章或簽字確認第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2終止條件10.2.1合同履行完成后，本合同自行終止10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相返還已收款項第十一條附加條款11.1裝修情況11.1.1出賣人保證房屋內部裝修符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范11.1.2買受人接受房屋時，應對裝修質量進行查驗，并將查驗情況記錄在案11.2家具家電清單11.2.1出賣人應向買受人提供家具家電清單，并保證清單所列物品數(shù)量齊全、功能正常11.2.2買受人接受房屋時，應對家具家電清單所列物品進行查驗，并將查驗情況記錄在案第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整12.1.2出賣人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛12.2買受人陳述與保證12.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整12.2.2買受人保證按照合同約定履行義務，并按照約定的時間和方式支付購房款第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息13.2泄露責任13.2.1如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任第十四條其他約定14.1物業(yè)交割14.1.1出賣人應在本合同約定的過戶完成后，將物業(yè)卡、門禁卡等相關物品交付給買受人14.1.2物業(yè)費、供暖費等費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決14.2戶口遷移14.2.1出賣人應在本合同約定的過戶完成后，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)14.2.2戶口遷移所產(chǎn)生的費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決14.3稅費承擔14.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決14.3.2買受人應按照稅務部門的要求，依法繳納稅費14.4傭金支付14.4.1買受人應按照合同約定，向中介機構支付傭金14.4.2傭金支付標準和支付時間由雙方與中介機構協(xié)商確定14.5其他事項14.5.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.5.2本合同及其補充協(xié)議履行過程中，如與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)公司、金融機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如涉及專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙方均有權邀請第三方介入。2.1.2第三方介入應取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應以協(xié)助、咨詢、提供服務等方式參與本合同履行過程。2.2.2第三方不得干預甲乙方之間的合同權利和義務。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。4.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙方如認為第三方的服務或協(xié)助存在問題，有權要求第三方予以改正或解除合同。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的權利義務。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。6.2甲乙方有權根據(jù)實際情況，要求第三方調整服務費用。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的目的達到后，應根據(jù)甲乙雙方約定，終止介入。7.2第三方如存在違約行為，甲乙方有權要求其終止介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條適用法律法規(guī)9.1本部分涉及的第三方介入事項，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2如本部分內容與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十條合同的生效與終止10.1本部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本部分隨本合同的終止而終止。第十一條附加條款11.1本部分未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第十二條雙方陳述與保證12.1甲乙方陳述與保證的內容，參照本合同第一條至第四條的約定。第十三條保密條款13.1甲乙方與第三方之間的保密事項，參照本合同第五條的約定。第十四條其他約定14.1本部分涉及的其他事項，可由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)卡、門禁卡等相關物品交付清單附件七：戶口遷移證明附件八：稅費支付證明附件九：中介傭金支付證明附件十：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議附件十一：第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證本附件應包含房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋地址等信息，并加蓋不動產(chǎn)登記中心公章。附件二：土地使用權證本附件應包含土地使用權人的姓名、身份證號碼、土地地址等信息，并加蓋不動產(chǎn)登記中心公章。附件三：房屋平面圖本附件應詳細標注房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應包含房屋內部及外部現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的實際情況。附件五：家具家電清單本附件應詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：物業(yè)卡、門禁卡等相關物品交付清單本附件應列明物業(yè)卡、門禁卡等物品的編號、狀態(tài)等信息。附件七：戶口遷移證明本附件應包含買受人戶口遷移的相關文件，證明戶口已從原地址遷移至新地址。附件八：稅費支付證明本附件應包含買受人支付稅費的收據(jù)或發(fā)票等相關證明文件。附件九：中介傭金支付證明本附件應包含買受人支付中介傭金的收據(jù)或發(fā)票等相關證明文件。附件十：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議本附件應詳細記錄合同變更、解除或終止的原因、時間、雙方同意的條款等信息。附件十一：第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的書面協(xié)議本附件應詳細記錄第三方提供的服務內容、服務時間、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.甲乙雙方未按約定支付購房款或中介傭金4.甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)5.甲乙雙方未按約定交付房屋或家具家電6.甲乙雙方未按約定維護房屋權益7.甲乙雙方未按約定處理物業(yè)、戶口遷移等事項