標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃中介合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃中介合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______（詳細(xì)描述），甲方對該房屋擁有完全的出租權(quán)利。1.2乙方租賃該房屋的目的為：_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方代為收取并結(jié)算給甲方。3.3乙方支付租金方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條丙方中介服務(wù)費(fèi)用6.1丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完全的出租權(quán)利，否則可能導(dǎo)致租賃合同無效。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）丙方應(yīng)依法履行中介服務(wù)職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。（4）各方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。（5）租金、押金、中介服務(wù)費(fèi)用等金額需明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致合同糾紛。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.中介方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的第三方。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：租客需要提前搬離補(bǔ)充條款：如乙方因特殊原因需提前搬離，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在確認(rèn)收到違約金后，同意乙方提前搬離。2.應(yīng)用場合：房屋維修補(bǔ)充條款：若房屋及附屬設(shè)施因正常使用出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：租金調(diào)整補(bǔ)充條款：若市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。4.應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.應(yīng)用場合：房屋買賣補(bǔ)充條款：