房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______（詳細(xì)用途），并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月本金加利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。2.3甲方提前還款的，應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本貸款的抵押物，抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。3.2甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.3抵押期間，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物用于其他用途。第四條擔(dān)保4.1甲方及其配偶、直系親屬對(duì)本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)同意乙方在必要時(shí)要求提供其他擔(dān)保，包括但不限于第三方擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取利息，并有權(quán)依法處分抵押物。5.3甲方提供虛假材料或者未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處分抵押物。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如有變更應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如遇特殊情況無法按時(shí)還款的，應(yīng)提前通知乙方并商討解決方案。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取利息，并有權(quán)依法處分抵押物。3.若甲方提供虛假材料或者未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處分抵押物。4.若本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。3.還款方式：指借款人按照約定的時(shí)間和金額向貸款人支付貸款本金和利息的方式。4.逾期還款利率：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，貸款人依法收取的超出原貸款利率的利息比率。5.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的，可供債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)代位受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。6.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人履行還款義務(wù)。7.第三方擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人以外的第三人，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃使用貸款進(jìn)行房屋裝修，需提供裝修合同及預(yù)算書作為輔助材料。補(bǔ)充條款：甲方同意將貸款主要用于房屋裝修，并確保裝修工程的順利進(jìn)行。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.教育貸款：甲方申請(qǐng)貸款用于子女的教育費(fèi)用，需提供子女的在讀證明及教育費(fèi)用相關(guān)證明。補(bǔ)充條款：甲方同意將貸款主要用于支付子女的教育費(fèi)用，并確保教育費(fèi)用的合理使用。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.醫(yī)療貸款：甲方申請(qǐng)貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用，需提供醫(yī)療費(fèi)用相關(guān)證明。補(bǔ)充條款：甲方同意將貸款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，并確保醫(yī)療費(fèi)用的合理使用。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。4.經(jīng)營(yíng)貸款：甲方申請(qǐng)貸款用于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用途，需提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)財(cái)務(wù)證明。補(bǔ)充條款：甲方同意將貸款主要用于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用途，并確保貸款資金的合理使用。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款