個人住宅租房合同范本

個人住宅租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)人同意出租的書面證明。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（人民幣），乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金【押金金額】元給甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施不受損害。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好、安全、適租的狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定條件的，應(yīng)在【驗收異議提出期限】日內(nèi)書面通知甲方，逾期未提出異議的，視為房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，定期檢查房屋，及時維修房屋及附屬設(shè)施。

第七條裝修與改建

7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改建，須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改建不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常居住。

7.3裝修或改建費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改建部分，甲方也無需對裝修或改建部分進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

9.2.1未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在【催告期限】日內(nèi)仍未支付的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動的；

9.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。