銀行按揭借款合同范本

銀行按揭借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________

鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)按揭借款，乙方經(jīng)審查同意向甲方發(fā)放按揭借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)按揭借款。借款金額為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________）。

第二條借款期限

借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

2.利息從甲方實(shí)際提款之日起計(jì)算，按實(shí)際提款額和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算。利息計(jì)算公式為：利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。日利率=年利率/360。

3.甲方應(yīng)按月支付利息，每月的____日為付息日。甲方應(yīng)在每個(gè)付息日前將應(yīng)付利息存入乙方指定的賬戶。

第四條還款方式

1.甲方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的借款本息。

2.甲方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________）。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的賬戶。

第五條提款條件

甲方應(yīng)在滿足以下條件后向乙方申請(qǐng)?zhí)峥睿?/p>

1.甲方已與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同，并支付了不低于購(gòu)房款____%的首付款。

2.甲方已向乙方提供完整的貸款申請(qǐng)資料，并經(jīng)乙方審核通過(guò)。

3.甲方已按照乙方要求辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第六條提款程序

1.甲方應(yīng)在滿足提款條件后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交提款申請(qǐng)。

2.乙方在收到甲方提款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知甲方審核結(jié)果。

3.審核通過(guò)后，乙方將借款金額劃入甲方指定的賬戶。

第七條借款用途

甲方應(yīng)將借款專項(xiàng)用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。乙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。

第八條抵押擔(dān)保

1.甲方同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，為履行本合同提供擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

3.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。

2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單原件交乙方保管。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定提取和使用借款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證所提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

5.甲方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。

6.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)借款使用情況和抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放借款。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本息。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況和抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和保險(xiǎn)單原件。

第十二條提前還款

1.甲方提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。

2.提前還款的金額不得低于人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________）。

3.提前還款后，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款金額和實(shí)際借款天數(shù)支付利息。

第十三條逾期還款

1.甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息的，乙方有權(quán)自逾期之日起按逾期金額的____%按日計(jì)收罰息。

2.甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付利息的，乙方有權(quán)自逾期之日起按逾期利息的____%按日計(jì)收復(fù)利。

第十四條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施：

（1）停止發(fā)放借款；

（2）提前收回已發(fā)放的借款；

（3）依法處分抵押物；

（4）要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的____%；

（5）要求甲方賠償損失。

2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.甲方提前還款或乙方提前收回借款的，本合同即行解除。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。