新上海市租房合同樣本

新上海市租房合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區(qū)_______街道_______號_______室。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施清單新上海市租房合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：我們雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就甲方將其位于上海市_______區(qū)_______街道_______號_______室的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜達成一致，特此簽訂本合同。一、房屋基本信息該房屋為_______結構，_______平方米。甲方確認該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如果乙方需要續(xù)租，應該提前一個月通知甲方，并且簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方再協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方支付租金的方式是每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應該在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶，如果逾期未付，那么乙方需要支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修乙方需要合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需要書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后才能生效。七、違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決如果本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施清單補充說明：1.房屋附屬設施清單中包括家具、家電等設施的具體名稱和數(shù)量。2.租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同。3.甲方應在租賃期開始前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的租賃條件。4.在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常居住，不得擅自進入出租房屋。5.如果房屋需要進行維修或保養(yǎng)，甲方應提前通知乙方，并盡快完成維修或保養(yǎng)工作。6.如果房屋因不可抗力原因導致?lián)p毀，甲方應承擔相應的責任。7.本合同的任何修改、補充都需要雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后才能生效。重點：1.租賃雙方的基本信息及權屬證明。2.明確的租賃期限，起始日期和結束日期。3.租金金額、支付周期和方式。4.押金數(shù)額和退還條件。5.房屋使用和維修的責任劃分。6.合同變更和解除的條件及程序。7.違約責任及賠償標準。8.爭議解決的方式。9.合同的簽字蓋章和生效條件。難點：1.確定合理的租金水平和調(diào)整機制。2.處理房屋損毀或不可抗力事件時的責任判定。3.制定詳細的房屋附屬設施清單。4.明確合同的修改和補充程序。注意事項：1.確保合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清的表述。2.注