南京2024年度辦公室裝修工程質(zhì)量跟蹤合同

南京2024年度辦公室裝修工程質(zhì)量跟蹤合同本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算1.5工程時(shí)間表2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1裝修材料2.2施工工藝2.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)2.4質(zhì)量保證期3.跟蹤與管理3.1質(zhì)量跟蹤計(jì)劃3.2質(zhì)量檢查流程3.3問(wèn)題整改與復(fù)驗(yàn)3.4溝通協(xié)調(diào)機(jī)制4.合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.1承包商責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4變更費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3第三方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1保險(xiǎn)11.2稅務(wù)11.3環(huán)保11.4不可抗力12.附件12.1工程圖紙12.2施工方案12.3材料品牌及規(guī)格12.4檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法13.合同簽署日期14.合同雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程名稱：南京2024年度辦公室裝修工程1.2工程地點(diǎn)：南京市區(qū)路號(hào)1.3工程規(guī)模：辦公室面積平方米，包括開放式辦公區(qū)、會(huì)議室、財(cái)務(wù)室、茶水間等1.4工程預(yù)算：總預(yù)算萬(wàn)元，其中包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等1.5工程時(shí)間表：工程預(yù)計(jì)start_date至end_date完成第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1裝修材料2.1.1材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合格證書和檢測(cè)報(bào)告2.1.2主要材料品牌及規(guī)格需在合同中明確2.1.3材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方可使用2.2施工工藝2.2.1施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和圖紙進(jìn)行2.2.2施工過(guò)程中如需變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)2.2.3施工過(guò)程中應(yīng)確保安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生2.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)2.3.1工程完成后，承包商應(yīng)提交完整的工程資料和檢驗(yàn)報(bào)告2.3.2業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.3.3驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至合格2.4質(zhì)量保證期2.4.1工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)入質(zhì)量保證期2.4.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由承包商承擔(dān)責(zé)任第三條跟蹤與管理3.1質(zhì)量跟蹤計(jì)劃3.1.1承包商應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量跟蹤計(jì)劃，包括跟蹤時(shí)間、內(nèi)容、方式等3.1.2業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量跟蹤計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督3.2質(zhì)量檢查流程3.2.1工程進(jìn)度達(dá)到一定階段時(shí)，進(jìn)行質(zhì)量檢查3.2.2質(zhì)量檢查不合格的部位，承包商應(yīng)及時(shí)整改3.2.3整改完成后，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格3.3問(wèn)題整改與復(fù)驗(yàn)3.3.1對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，承包商應(yīng)制定整改措施，并及時(shí)整改3.3.2整改完成后，由業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)3.3.3復(fù)驗(yàn)合格后，繼續(xù)進(jìn)行下一階段施工3.4溝通協(xié)調(diào)機(jī)制3.4.1雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行3.4.2任何一方對(duì)工程有疑問(wèn)或建議，應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致3.4.3遇到重大問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第四條合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.1承包商責(zé)任4.1.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量4.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全4.1.3接受業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1按照合同約定支付工程款4.2.2提供施工場(chǎng)地，保障施工順利進(jìn)行4.2.3接受承包商的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方提供的材料、設(shè)備等，應(yīng)符合合同約定和質(zhì)量要求4.3.2第三方施工過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.1.1合同總價(jià)根據(jù)工程量清單和單價(jià)進(jìn)行分析確定5.1.2合同總價(jià)經(jīng)雙方確認(rèn)后，不得隨意變更5.2付款方式5.2.1工程進(jìn)度達(dá)到一定階段，且質(zhì)量合格后，支付相應(yīng)進(jìn)度款5.2.2工程驗(yàn)收合格后，支付尾款5.3進(jìn)度付款5.3.1進(jìn)度付款根據(jù)工程實(shí)際完成情況和合同約定進(jìn)行5.3.2進(jìn)度付款申請(qǐng)應(yīng)附有相關(guān)工程進(jìn)度和質(zhì)量合格的證明文件5.4變更費(fèi)用5.4.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更，變更費(fèi)用按合同約定進(jìn)行計(jì)算5.4.2變更費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后，計(jì)入合同總價(jià)第六條違約責(zé)任6.1承包商違約第八條違約責(zé)任6.1承包商違約6.1.1承包商未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任6.1.2承包商未按合同約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付逾期竣工違約金6.1.3承包商提供的材料、設(shè)備等不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償責(zé)任6.2業(yè)主違約6.2.1業(yè)主未按合同約定支付工程款的，應(yīng)支付逾期付款違約金6.2.2業(yè)主未提供施工場(chǎng)地或干擾施工，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.3業(yè)主未接受承包商的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3第三方違約6.3.1第三方提供的材料、設(shè)備等不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償責(zé)任6.3.2第三方施工過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，可以在合同中約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.2.2調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照合同中的仲裁條款進(jìn)行仲裁或訴訟7.3仲裁解決7.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁7.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力7.4法律途徑7.4.1雙方未在合同中約定仲裁的，或仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，且訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在合同中已選擇仲裁的，按照仲裁條款執(zhí)行10.2.2雙方在合同中未選擇仲裁的，或仲裁裁決不服的，按照訴訟條款執(zhí)行第十一條其他條款11.1保險(xiǎn)11.1.1承包商應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給業(yè)主備案11.1.2承包商在施工過(guò)程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由承包商承擔(dān)賠償責(zé)任11.2稅務(wù)11.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅11.2.2承包商應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的所有稅費(fèi)11.3環(huán)保11.3.1承包商應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中環(huán)境污染11.3.2承包商應(yīng)承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染治理費(fèi)用11.4不可抗力11.4.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失11.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的方法第十二條附件12.1工程圖紙12.1.1工程圖紙作為合同附件，是合同不可分割的一部分12.1.2工程圖紙的變更應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書面形式記載12.2施工方案12.2.1施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工方法、工藝及進(jìn)度安排12.2.2施工方案的變更應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書面形式記載12.3材料品牌及規(guī)格12.3.1材料品牌及規(guī)格應(yīng)符合合同約定，并在合同附件中明確12.3.2材料的變更應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書面形式記載12.4檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法12.4.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.4.2檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)作為工程驗(yàn)收的依據(jù)之一第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。第三方介入后的修正條款旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及與其他各方的劃分。修正條款：14.第三方責(zé)任與義務(wù)14.1第三方提供的材料、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定和質(zhì)量要求。若第三方提供的材料、設(shè)備等不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更換、修復(fù)或賠償責(zé)任。14.2第三方施工過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同要求。第三方不得以任何理由拒絕甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。14.4第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。若因第三方違法行為導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.第三方責(zé)任限額15.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任期限等。15.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的表現(xiàn)，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的方法。不可抗力事件導(dǎo)致的損失，按照甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)的約定承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致，遇到重大問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方在施工過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同中的各項(xiàng)條款，明確第三方的責(zé)任與義務(wù)。雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行培訓(xùn)，提高第三方的施工水平和服務(wù)質(zhì)量。17.第三方違約處理17.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。整改費(fèi)用由第三方承擔(dān)。17.3第三方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付逾期竣工違約金。18.附件18.1第三方提供的材料品牌及規(guī)格、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等，應(yīng)作為合同附件，明確第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)要求。18.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同、協(xié)議等文件，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以明確施工內(nèi)容和要求。圖紙需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并具備相應(yīng)的比例和詳細(xì)說(shuō)明。圖紙變更時(shí)，需雙方書面確認(rèn)，并記錄在案。2.施工方案詳細(xì)說(shuō)明施工方法、工藝流程、施工步驟等。包含施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。方案需經(jīng)甲乙雙方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。3.材料品牌及規(guī)格明確材料供應(yīng)商及所供材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等。材料需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。材料進(jìn)場(chǎng)的批次、檢驗(yàn)報(bào)告等應(yīng)作為附件提交。4.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法包含材料、半成品、成品的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法。檢驗(yàn)工具、設(shè)備及檢驗(yàn)人員的資質(zhì)要求。檢驗(yàn)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。5.工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。工程量清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。工程量清單的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.付款憑證包括進(jìn)度付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)明確付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息。付款憑證作為財(cái)務(wù)對(duì)賬和支付的依據(jù)。7.變更協(xié)議明確變更的內(nèi)容、范圍、工程量、費(fèi)用等。變更協(xié)議需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同約定的變更程序。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見(jiàn)等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為工程完成的證據(jù)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。9.事故調(diào)查報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)提交的事故調(diào)查報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、責(zé)任等。事故調(diào)查報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同審核，并作為處理事故的依據(jù)。說(shuō)明二：違