二零二四年度租賃合同：某商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的詳細(xì)條款與規(guī)定

二零二四年度租賃合同：某商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的詳細(xì)條款與規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)與管理5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利8.合同的解除8.1出租人的解除權(quán)利8.2承租人的解除權(quán)利9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付及驗(yàn)收12.2租賃期間的相關(guān)費(fèi)用12.3租賃物的歸還及驗(yàn)收13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某市某商業(yè)地產(chǎn)的商鋪，商鋪的具體地址為某市某區(qū)某街道某號(hào)，商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.2租賃范圍的限制承租人只能按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶(hù)上。4.使用及管理4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商鋪的安全和完好。4.2租賃物的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修和重大維修，保證商鋪的基本設(shè)施完好。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和小修，保證商鋪的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利出租人有權(quán)在租賃期間將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。8.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書(shū)面同意。9.合同的解除9.1出租人的解除權(quán)利出租人可以在承租人嚴(yán)重違反合同條款時(shí)，提前一個(gè)月通知承租人解除合同。9.2承租人的解除權(quán)利承租人可以在出租人嚴(yán)重違反合同條款時(shí)，提前一個(gè)月通知出租人解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。12.2租賃期間的相關(guān)費(fèi)用租賃期間，承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。12.3租賃物的歸還及驗(yàn)收租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《租賃物歸還確認(rèn)書(shū)》。13.附件13.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關(guān)文件附件中包含與租賃合同相關(guān)的其他文件，如租賃物所有權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于某市某區(qū)某街道某號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。如中介方未履行職責(zé)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向中介方追償。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向評(píng)估機(jī)構(gòu)追償。16.3維修服務(wù)提供商介入如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)依法合規(guī)提供維修服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如維修服務(wù)提供商未履行職責(zé)或提供不合格維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向維修服務(wù)提供商追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類(lèi)型及具體情況予以確定，具體限額由甲方和乙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入的合同終止如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：經(jīng)營(yíng)許可證提供承租人經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可證件，以確保承租人合法經(jīng)營(yíng)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商的名稱(chēng)、維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修周期等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付金額不足。3.出租人未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。4.出租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。5.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違