承包合同的談判策略

合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的承包項(xiàng)目為：_______。1.2乙方的承包范圍包括但不限于：_______。第二條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付承包費(fèi)的方式如下：（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）自甲方交付項(xiàng)目之日起_______日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的_______%。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)，使乙方能夠合法承包項(xiàng)目。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)，并按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的施工、運(yùn)營和管理。5.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的施工、運(yùn)營和管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保等。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目的施工、運(yùn)營和管理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目，或提供的項(xiàng)目不符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.3因乙方原因?qū)е马?xiàng)目未能在合同約定的期限內(nèi)完成的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方能夠合法承包項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)，并按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的施工、運(yùn)營和管理。（4）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的施工、運(yùn)營和管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保等。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目或提供的項(xiàng)目不符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的一定比例。（3）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目未能在合同約定的期限內(nèi)完成的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的一定比例。（4）如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包費(fèi)：乙方為承包甲方項(xiàng)目而向甲方支付的費(fèi)用。2.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同總價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)總額。4.逾期天數(shù)：指合同約定的項(xiàng)目完成期限屆滿后，乙方實(shí)際完成項(xiàng)目所超過的天數(shù)。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方提供的設(shè)計(jì)方案或產(chǎn)品存在缺陷補(bǔ)充條款：如甲方提供的設(shè)計(jì)方案或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致乙方施工、運(yùn)營或管理過程中出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.應(yīng)用場合：乙方未能按期完成項(xiàng)目補(bǔ)充條款：如乙方未能按期完成項(xiàng)目，除支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以確保項(xiàng)目盡快恢復(fù)正常進(jìn)度。3.應(yīng)用場合：項(xiàng)目涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。如乙方在施工、運(yùn)營或管理過程中出現(xiàn)違反特殊行業(yè)或領(lǐng)域規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：合同履行過程中發(fā)生不可抗力補(bǔ)充條款：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。5.應(yīng)用場合：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約