房屋建筑居間合同范本

合同編號(hào)：__________房屋建筑居間合同甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋建筑的描述1.1房屋建筑位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋建筑的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋建筑的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。第二條交易金額及支付方式2.1雙方同意，房屋建筑的交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易金額。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋建筑的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋建筑的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋建筑的實(shí)際狀況與合同描述相符，如出現(xiàn)不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付交易金額，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失、費(fèi)用及糾紛解決費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：______________________________乙方（買(mǎi)方）：______________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具備房屋買(mǎi)賣(mài)的資格，如有需要，應(yīng)提供有效的身份證明、法人資格證明等相關(guān)文件。2.房屋狀況的真實(shí)性：甲方應(yīng)保證房屋建筑的實(shí)際狀況與合同描述相符，如出現(xiàn)不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.交易金額及支付方式的明確性：雙方應(yīng)明確約定交易金額及支付方式，確保資金安全。4.交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任的約定：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)在合同中約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋建筑：指房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等。2.交易金額：指雙方約定的房屋建筑買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格。3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)意愿，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋建筑出現(xiàn)任何隱瞞或虛假情況，甲方愿意額外支付給乙方人民幣_(tái)______元整作為賠償。2.場(chǎng)合：房屋建筑存在瑕疵或需要維修補(bǔ)充條款：如房屋建筑在過(guò)戶前存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期維修費(fèi)用。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士或國(guó)內(nèi)外的企業(yè)單位補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)方為外籍人士或國(guó)內(nèi)外企業(yè)單位，甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、外匯支付等。如有需要，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)。4.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方約定分期付款補(bǔ)充條款：雙方約定分期支付交易金額，甲方應(yīng)提供分期付款的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期的付款金額、付款時(shí)間等。如乙方未能按照約定分期付款，甲方有權(quán)解除合同。