居民小區(qū)車位租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________居民小區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位情況1.1甲方出租的小區(qū)車位位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）_______（單元）_______（車位號(hào)），該車位已取得物業(yè)管理公司的許可，可供乙方合法使用。1.2該車位的尺寸為_______米×_______米，能容納車型為_______（車型）的車輛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車位租金為每月_______元，租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車位，如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日_______元收取乙方占用車位費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常使用該車位。（3）負(fù)責(zé)該車位的維修、保養(yǎng)，確保該車位安全、整潔。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。（2）合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車位。（3）愛護(hù)該車位及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離車位。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)按約定支付租金，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車位。（3）甲方負(fù)責(zé)該車位的維修、保養(yǎng)，確保該車位安全、整潔。（4）雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)該車位及配套設(shè)施。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離車位。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：指出租人將物品交給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.物業(yè)管理公司：是指專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作。7.合同解除：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.租賃期間，乙方車輛發(fā)生故障或事故，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)遷離車位：補(bǔ)充條款：如乙方車輛發(fā)生故障或事故，需在_______小時(shí)內(nèi)與甲方或物業(yè)管理公司取得聯(lián)系，并按甲方要求處理相關(guān)事宜。如乙方未按時(shí)處理，甲方有權(quán)強(qiáng)制遷離，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，甲方進(jìn)行小區(qū)改造或維修，影響乙方使用車位：補(bǔ)充條款：如甲方進(jìn)行小區(qū)改造或維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代車位。如甲方未及時(shí)通知或未提供替代車位，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。3.租賃期間，乙方家庭用車需求發(fā)生變化，需調(diào)整租賃車位數(shù)量：補(bǔ)充條款：乙方如需調(diào)整租賃車位數(shù)量，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并按照新約定的車位數(shù)量支付租金。如乙方未按時(shí)通知或未支付相應(yīng)租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.租賃期滿，乙方需遷離車位，但找不到替代車位：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離車位。如乙方找不到替代車位，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找，如甲方未協(xié)助乙方找到替代車位，甲