拆遷工程承包合同范本

合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______拆遷工程1.2工程地點：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：_______（包括但不限于房屋拆除、土地平整等）第二條合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2合同金額的支付方式、支付時間及支付比例詳見本合同第五條。第三條工程期限3.1本工程合同工期為_______日，自合同簽訂之日起計算。3.2工程延期及違約責(zé)任詳見本合同第七條。第四條承包方的義務(wù)和責(zé)任4.1承包方應(yīng)按照委托方的要求，按時完成拆遷工程。4.2承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.3承包方在施工過程中應(yīng)保護環(huán)境，防止污染，妥善處理廢棄物。4.4承包方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨Α⒇敭a(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。第五條合同價款的支付5.1委托方按照工程進度，分階段支付合同價款。具體支付比例、支付時間詳見附件《支付計劃》。5.2承包方開具正規(guī)發(fā)票，委托方按照約定時間支付相應(yīng)款項。5.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承包方未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的_______%。6.3委托方未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的_______%。第七條工程延期及違約責(zé)任7.1工程延期指因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按照約定時間完成。7.2承包方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3委托方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.4工程延期超過_______日，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中所涉及的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程地點等基本情況應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。（3）合同金額、支付方式、支付時間等經(jīng)濟條款應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的工期，確保工程按時完成。（5）承包方在施工過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人及其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人及其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.工期延期：指因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按照約定時間完成。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：工程涉及重要歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護補充條款：鑒于工程涉及重要歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護，乙方在施工過程中應(yīng)采取特別措施，確保不對建筑或文化遺產(chǎn)造成損害。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門完成保護工作。2.特殊情況：工程位于居民區(qū)，影響居民生活補充條款：鑒于工程位于居民區(qū)，乙方應(yīng)在施工過程中采取措施，盡量降低噪音、粉塵等對居民生活的影響。例如，在夜間施工時，乙方應(yīng)使用低噪音設(shè)備，并在施工區(qū)域設(shè)置圍擋，防止粉塵擴散。3.特殊情況：工程涉及多個階段，每個階段的驗收標(biāo)準(zhǔn)不同補充條款：本工程分為多個階段進行，每個階段的驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）第一階段：完成基礎(chǔ)工程，驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合建筑設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量要求。（2）第二階段：完成主體結(jié)構(gòu)工程，驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合建筑設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量要求。（3）第三階段：完成室內(nèi)外裝修工程，驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合裝修設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量要求。4.特殊情況：工程進度受到天氣等自然因素影響補充條款：如工程進度受到天氣等自然因素影響，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工期。雙方可依據(jù)實際情況，共同確定工程延期天數(shù)，并按本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程預(yù)算書4.支付計劃5.重要歷史建筑或文