房屋贈與登記流程

合同編號：__________房屋贈與登記流程甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：____住宅____商業(yè)，房屋建筑面積：____平方米____平方厘米。第二條贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由甲方承擔(dān)。第三條贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理。第四條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任1.如甲方贈與的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。第五條贈與房屋的稅收1.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅收，按照相關(guān)法律規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。2.如甲方未按本合同約定履行稅收承擔(dān)義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。第六條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（贈與人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________年__________月__________日乙方（受贈人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________年__________月__________日注意事項：1.甲方應(yīng)確保贈與的房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。2.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用由甲方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)確保贈與的房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，并一并交付給乙方。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如甲方贈與的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)移給其他人的行為。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.債務(wù)：債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系產(chǎn)生的履行義務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋贈與：例如，父母將名下的房屋贈與子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂后，免征房屋贈與稅。2.好友間的房屋贈與：例如，好友甲將名下的房屋贈與好友乙。補充條款：甲方承諾，如房屋贈與登記過程中產(chǎn)生任何費用，由甲方承擔(dān)。3.企業(yè)間的房屋贈與：例如，一家企業(yè)將名下的房屋贈與另一家企業(yè)。補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，房屋贈與登記過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照實報實銷的原則承擔(dān)。4.房屋贈與給非營利組織：例如，將房屋贈與一所學(xué)校。補充條款：甲方承諾，本合同簽訂后，如房屋贈與登記過程中產(chǎn)生任何稅費，由甲方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.贈與人及受贈人的身份證原件及復(fù)印件3.贈與房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.贈與房屋的評