房地產(chǎn)銷售人員合同

房地產(chǎn)銷售人員合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名：_______________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”是指本房地產(chǎn)銷售人員合同。1.2“甲方”是指____________________公司。1.3“乙方”是指甲方聘用的房地產(chǎn)銷售人員。1.4“房地產(chǎn)”是指甲方所開發(fā)、銷售的不動產(chǎn)項目。1.5“銷售業(yè)績”是指乙方在合同期內(nèi)實現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售業(yè)績。第二章合同目的2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作，乙方承諾按照本合同的約定履行職責(zé)。第三章工作職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)在合同期內(nèi)，按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售工作。3.1.1乙方需了解甲方所開發(fā)房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目位置、戶型、價格、優(yōu)惠政策等。3.1.2乙方需通過電話、網(wǎng)絡(luò)、實地考察等方式，積極拓展客戶資源，為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.1.3乙方需按照甲方的要求，參與房地產(chǎn)銷售活動，包括開盤、團(tuán)購、促銷等。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息。第四章薪酬與獎勵4.1甲方支付乙方固定底薪，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.1.1乙方底薪按月支付，每月支付時間為次月10日前。4.2乙方銷售業(yè)績達(dá)到甲方設(shè)定的目標(biāo)，甲方將按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付提成：4.2.1銷售業(yè)績提成比例：________%4.2.2提成支付時間：每月底前支付當(dāng)月提成。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方工作表現(xiàn)，調(diào)整乙方薪酬及提成政策。第五章合同期限與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.1.1本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。5.2在合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。5.2.1甲方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。5.3在合同期內(nèi)，如乙方因個人原因需解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。5.3.1乙方提前解除本合同，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章乙方的工作要求6.1乙方應(yīng)具備以下基本工作要求：6.1.1具備高中及以上學(xué)歷，有房地產(chǎn)銷售相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。6.1.2具備良好的溝通能力，能夠準(zhǔn)確傳達(dá)房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。6.1.3具備較強(qiáng)的客戶服務(wù)意識，能夠為客戶提供專業(yè)的購房建議。6.1.4具備一定的市場營銷知識，能夠根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略。6.2乙方應(yīng)遵守以下工作規(guī)范：6.2.1乙方應(yīng)按時到崗，不得遲到早退，如有特殊情況需提前向甲方請假。6.2.2乙方應(yīng)穿著整潔，佩戴甲方統(tǒng)一的工作證件。6.2.3乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動，不斷提升個人業(yè)務(wù)水平。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方享有以下權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的薪酬及獎勵標(biāo)準(zhǔn)獲得報酬。7.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。7.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶資料、銷售策略等信息。第八章違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：8.1.1要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.1.2終止本合同，解除與乙方的勞動關(guān)系。8.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：8.2.1要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2.2要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.4本合同的簽訂、履行、終止和解釋，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章合同的變更11.1任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。11.3若變更涉及乙方的薪酬、提成或其他權(quán)益，變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明新的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第十二章終止與解除12.1本合同在以下情況下終止：12.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約合同。12.1.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。12.2本合同在以下情況下解除：12.2.1任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。12.2.2任何一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響對方合同權(quán)益的實現(xiàn)。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1乙方在履行本合同過程中所創(chuàng)造的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于客戶名單、銷售策略等，均歸甲方所有。13.2乙方不得在任何媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺或公開場合使用或披露甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，不構(gòu)成違約。第十五章一般條款15.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的完整協(xié)議，取代任何之前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（蓋章）：