2024年度小產(chǎn)權房使用權買賣及裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權房使用權買賣及裝修合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3小產(chǎn)權房第二條：小產(chǎn)權房使用權買賣2.1房屋基本情況2.2使用權買賣范圍2.3購房價格及支付方式2.4購房優(yōu)惠政策第三條：裝修事項3.1裝修標準及要求3.2裝修費用3.3裝修時間及進度第四條：合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3違約責任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關部門投訴6.3法律途徑第七條：合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同終止第八條：其他約定8.1房屋使用權轉(zhuǎn)移8.2房屋維修責任8.3物業(yè)管理第九條：甲方聲明9.1房屋權屬證明9.2無訴訟或爭議9.3房屋使用及轉(zhuǎn)讓限制第十條：乙方聲明10.1購房目的10.2提供真實個人信息10.3配合甲方辦理相關手續(xù)第十一條：雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式11.2乙方聯(lián)系方式第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2裝修設計方案12.3相關法律法規(guī)第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相關部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具名的小產(chǎn)權房所有權人或其合法授權代理人。1.2乙方（買方）：指具名的購買小產(chǎn)權房使用權并同意本合同各項條款的自然人或法人。1.3小產(chǎn)權房：指位于_______（具體地址）的，具有合法使用權的_______（房屋面積）平方米的住宅物業(yè)。第二條：小產(chǎn)權房使用權買賣2.1房屋基本情況：甲方的小產(chǎn)權房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構為_______（結(jié)構類型），房屋現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述）。2.2使用權買賣范圍：乙方購買的小產(chǎn)權房使用權包括但不限于居住、出租、自用或轉(zhuǎn)租等權利。2.3購房價格及支付方式：本合同約定的小產(chǎn)權房使用權價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方指定的方式和期限分_______期支付上述費用。2.4購房優(yōu)惠政策：雙方約定，乙方在支付購房款全款時，甲方給予乙方一次性優(yōu)惠金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條：裝修事項3.1裝修標準及要求：乙方按照甲方提供的裝修設計方案進行裝修，裝修標準不得低于甲方提供的標準。3.2裝修費用：乙方承擔裝修過程中的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。3.3裝修時間及進度：乙方應自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成裝修，并搬入居住。如因乙方原因?qū)е卵b修進度延誤，乙方應按照甲方要求支付違約金。第四條：合同的履行4.1甲方義務：甲方應保證其對小產(chǎn)權房的所有權無任何爭議，并保證乙方在購買使用權后能正常居住使用。4.2乙方義務：乙方應按照本合同約定的價格和期限支付購房款，并按照甲方的要求進行裝修。4.3違約責任：任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除的條件依照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2向相關部門投訴：如協(xié)商不成，乙方有權向房地產(chǎn)管理部門或其他相關部門投訴。6.3法律途徑：如投訴無效，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同終止：合同終止的條件依照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：其他約定8.1房屋使用權轉(zhuǎn)移：自乙方支付完畢購房款之日起，甲方應按照約定將小產(chǎn)權房的使用權轉(zhuǎn)移給乙方。8.2房屋維修責任：甲方應在合同有效期內(nèi)負責小產(chǎn)權房的正常維護和修理。8.3物業(yè)管理：小產(chǎn)權房所在區(qū)域的物業(yè)管理由甲方負責協(xié)調(diào)，包括但不限于安保、清潔、公共設施維護等。第九條：甲方聲明9.1房屋權屬證明：甲方應向乙方出示小產(chǎn)權房的權屬證明文件，以證明甲方對房屋的所有權。9.2無訴訟或爭議：甲方聲明，在簽署本合同時，房屋不存在任何訴訟或爭議。9.3房屋使用及轉(zhuǎn)讓限制：甲方保證小產(chǎn)權房的使用權不受任何第三方權利的限制，并保證在本合同有效期內(nèi)，甲方不會將房屋使用權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十條：乙方聲明10.1購房目的：乙方聲明購買小產(chǎn)權房的使用權僅為自用，并承諾在本合同有效期內(nèi)不會將房屋使用權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2提供真實個人信息：乙方向甲方提供的一切個人信息均真實有效。10.3配合甲方辦理相關手續(xù)：乙方應配合甲方完成房屋使用權轉(zhuǎn)移等相關手續(xù)。第十一條：雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：甲方提供的聯(lián)系方式為____________________________。11.2乙方聯(lián)系方式：乙方提供的聯(lián)系方式為____________________________。第十二條：附件12.1房屋平面圖：附件一為本合同涉及的小產(chǎn)權房平面圖。12.2裝修設計方案：附件二為本合同約定的裝修設計方案。12.3相關法律法規(guī)：附件三為與本合同有關的法律、法規(guī)文件。第十三條：合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存一份：本合同正本一份由甲方留存。14.2乙方留存一份：本合同正本一份由乙方留存。14.3相關部門留存一份：本合同正本一份應提交給房地產(chǎn)管理部門或其他相關部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的機構和個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1中介服務：如合同履行過程中需要中介服務，甲方應選擇具備合法資質(zhì)的中介機構，并將中介費用承擔明確告知乙方。2.2評估與審批：如需第三方機構進行房屋評估或相關審批手續(xù)，甲方應提供必要的資料，并承擔相關費用。2.3金融服務：如乙方選擇貸款方式支付購房款，甲方應提供必要的協(xié)助，并明確告知乙方金融機構的相關服務條款。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的責任限定的最高金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2第三方責任限制：第三方對于因其過失導致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失，承擔有限責任，不超過上述責任限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方作為甲方的合作伙伴，應向甲方提供專業(yè)的服務，并按照甲方的指示行事。4.2第三方與乙方關系：第三方作為乙方的服務提供者，應向乙方提供真實、準確的信息，并按照乙方的要求履行合同義務。第五條：第三方介入后的合同修改5.1第三方修改條款：如第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方條款的生效：第三方條款的修改需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認后方能生效。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失程度，承擔相應的賠償責任。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用或損害第三方權益。7.2第三方權益維護：如甲乙雙方侵害了第三方的合法權益，第三方有權依法維護自己的權益。第八條：第三方退出機制8.2第三方退出后果：第三方退出合同后，應按照甲乙雙方的要求，完成交接手續(xù)，并承擔因其退出造成的直接損失。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方信息保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議：附件一為本合同涉及的第三方服務協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)證明：附件二為第三方的合法資質(zhì)證明文件。第十一條：合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方及第三方簽署。第十二條：合同正本份數(shù)12.1甲方留存一份：本合同正本一份由甲方留存。12.2乙方留存一份：本合同正本一份由乙方留存。12.3第三方留存一份：本合同正本一份由第三方留存。12.4相關部門留存一份：本合同正本一份應提交給房地產(chǎn)管理部門或其他相關部門留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應包含房屋的詳細平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等布局信息。此圖應由甲方提供，并確保信息的準確無誤。附件二：裝修設計方案詳細要求和說明：本附件應包含裝修設計的詳細方案，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等。此方案應由甲方提供，并得到乙方的認可。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：本附件應包含與本合同有關的法律、法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。甲方應確保提供的法律法規(guī)是最新有效的版本。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。此協(xié)議應由甲方和第三方簽訂，并提交給乙方審查。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件應包含第三方的合法資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務的資格。此資質(zhì)證明應由第三方提供，并提交給甲方和乙方審查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時間交付房屋使用權。2.甲方未按照約定提供裝修設計方案或裝修標準不符合約定。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定進行裝修或裝修標準不符合約定。5.第三方未按照約定提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的