2024年度大連市房屋租賃合同租金減免條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市房屋租賃合同租金減免條件本合同目錄一覽1.租金減免條件1.1減免范圍1.2減免條件1.2.1減免金額1.2.2減免期限1.2.3減免方式2.租金減免申請流程2.1申請主體2.2申請時間2.3申請材料2.3.1必交材料2.3.2選交材料3.租金減免審批流程3.1審批主體3.2審批時間3.3審批結(jié)果通知4.租金減免的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更與終止的程序5.租金減免未達成情況的處理5.1未達成原因5.2處理措施6.租金減免與租金支付的關系6.1租金減免后的支付金額6.2租金減免與滯納金的關系7.合同解除與租金減免的關系7.1解除條件7.2解除后的租金減免處理8.租金減免的稅費處理8.1稅費計算8.2稅費支付9.租金減免的合同糾紛解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.租金減免的合同違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.租金減免的合同爭議解釋11.1爭議解釋原則11.2爭議解釋機構12.租金減免的合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.租金減免的合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.租金減免的合同終止與續(xù)簽14.1終止條件14.2終止后的處理14.3續(xù)簽程序與條件第一部分：合同如下：1.租金減免條件1.1減免范圍（一）因不可抗力因素導致的租賃物損壞或無法使用；（二）租賃物因政府行為被征用或拆除；（三）租賃物因意外事故導致無法使用；（四）租賃物存在重大缺陷，影響正常使用。1.2減免條件2.1減免金額租金減免金額根據(jù)實際情況確定，由甲方與乙方協(xié)商確定。2.2減免期限租金減免期限根據(jù)實際情況確定，最長不得超過六個月。2.3減免方式租金減免方式可以為直接減少租金金額或者延長租賃期限。2.租金減免申請流程2.1申請主體減免租金的申請主體為乙方。2.2申請時間乙方應在減免條件滿足后的十個工作日內(nèi)向甲方提出租金減免申請。2.3申請材料2.3.1必交材料（一）租金減免申請表格；（二）相關證明材料，包括但不限于不可抗力因素、政府行為、意外事故等情況的證明文件。2.3.2選交材料根據(jù)實際情況，乙方可能需要提交其他證明材料，包括但不限于醫(yī)療證明、維修記錄等。3.租金減免審批流程3.1審批主體租金減免的審批主體為甲方。3.2審批時間甲方應在收到乙方租金減免申請后的十五個工作日內(nèi)完成審批。3.3審批結(jié)果通知甲方應在審批結(jié)果出來后的兩個工作日內(nèi)通知乙方。4.租金減免的變更與終止4.1變更條件（一）減免條件發(fā)生重大變化；（二）乙方與甲方協(xié)商一致。4.2終止條件（一）減免條件消失；（二）乙方與甲方協(xié)商一致。4.3變更與終止的程序變更或終止租金減免的程序如下：（一）乙方提出變更或終止租金減免的書面申請；（二）甲方審批；（三）甲方與乙方簽署變更或終止協(xié)議。5.租金減免未達成情況的處理5.1未達成原因（一）乙方未按照約定時間提出租金減免申請；（二）乙方提交的證明材料不符合要求。5.2處理措施甲方有權根據(jù)實際情況扣除乙方相應的違約金，或者在后續(xù)租金中予以追討。8.租金減免的稅費處理8.1稅費計算稅費的計算按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。8.2稅費支付乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費，甲方有權在租金中予以扣除。9.租金減免的合同糾紛解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.租金減免的合同違約責任10.1違約行為（一）乙方未按照約定時間提出租金減免申請；（二）乙方提交的證明材料不符合要求；（三）甲方未在約定時間內(nèi)完成審批。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.租金減免的合同爭議解釋11.1爭議解釋原則爭議解釋應遵循公平、公正、合理的原則。11.2爭議解釋機構爭議解釋機構為甲方所在地人民法院或者雙方共同認可的其他機構。12.租金減免的合同效力12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件（一）雙方同意解除合同；（二）合同期限屆滿。13.租金減免的合同修訂13.1修訂條件（一）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（二）雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序合同修訂應由雙方簽署書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。14.租金減免的合同終止與續(xù)簽14.1終止條件（一）合同期限屆滿；（二）雙方同意解除合同。14.2終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求搬離租賃物，并支付相關費用。14.3續(xù)簽程序與條件合同續(xù)簽應由雙方在合同期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽署新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有直接或間接利益關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（一）中介方；（二）租賃物的維修保養(yǎng)單位；（三）稅費征收機關；（四）爭議解決機構；（五）其他與租賃合同有關聯(lián)的第三方。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其介入合同的義務。16.2第三方介入的責任第三方應對其介入合同的行為承擔相應的法律責任，包括但不限于因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失的責任。17.第三方介入的權益保護17.1第三方權益的保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得因第三方介入而損害第三方的利益。17.2第三方權益的維護甲乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，提供必要的合同信息和支持。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求確定，并在合同中予以明確。18.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改當有第三方介入時，甲乙方應根據(jù)第三方的要求或合同履行情況，適時修改合同內(nèi)容。19.2第三方介入的合同修改程序（一）第三方提出書面修改請求；（二）甲乙方協(xié)商一致；（三）簽署書面修改協(xié)議。20.第三方介入的合同履行監(jiān)督20.1第三方履行監(jiān)督的必要性為了保證合同的順利履行，甲乙方應共同監(jiān)督第三方的合同履行情況。20.2第三方履行監(jiān)督的方式甲乙方可以通過定期檢查、第三方報告、甲方實地查看等方式進行監(jiān)督。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理當?shù)谌竭`約時，甲乙方應按照合同約定或甲乙方的合理要求處理違約事宜。21.2第三方違約的后果第三方違約造成的損失應由第三方承擔，甲乙方有權向第三方追償。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件（一）合同期限屆滿；（二）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（三）第三方嚴重違約，甲乙方有權解除合同。22.2第三方介入的合同解除程序（一）甲乙方提出書面解除請求；（二）甲乙方協(xié)商一致；（三）簽署書面解除協(xié)議。23.第三方介入的合同續(xù)簽23.1第三方介入的合同續(xù)簽條件（一）合同期限屆滿；（二）甲乙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；（三）第三方繼續(xù)履行合同義務。23.2第三方介入的合同續(xù)簽程序（一）甲乙方提出書面續(xù)簽請求；（二）甲乙方協(xié)商一致；（三）簽署書面續(xù)簽協(xié)議。24.第三方介入的合同爭議解決24.1第三方介入的爭議解決方式當發(fā)生第三方介入的合同爭議時，甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決。24.2第三方介入的爭議解決機構如果協(xié)商不成，甲乙方可以申請第三方爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。24.3第三方介入的爭議訴訟解決如果調(diào)解或仲裁不成，甲乙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金減免申請表乙方填寫租金減免申請時所需提交的表格，包括減免金額、減免期限等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、義務、責任限額等事項的協(xié)議。4.附件四：合同履行監(jiān)督報告甲乙方監(jiān)督第三方履行合同情況的報告，包括定期檢查、第三方報告等內(nèi)容。5.附件五：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。6.附件六：爭議解決機構名錄列出可用于調(diào)解或仲裁的第三方爭議解決機構的信息。7.附件七：合同解除協(xié)議當合同解除時，甲乙方簽署的書面解除協(xié)議。8.附件八：合同續(xù)簽協(xié)議當合同續(xù)簽時，甲乙方簽署的書面續(xù)簽協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間提出租金減免申請違約責任：乙方應支付逾期申請的違約金，違約金計算方式詳見附件五。2.乙方提交的證明材料不符合要求違約責任：乙方應重新提交符合要求的證明材料，否則甲方有權拒絕減免租金。3.甲方未在約定時間內(nèi)完成審批違約責任：甲方應支付因延遲審批而給乙方造成的損失，損失計算方式詳見附件五。4.第三方未按照合同約定履行義務違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體