房屋轉(zhuǎn)讓方合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉(zhuǎn)讓方合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及稅費6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時間6.3過戶費用6.4稅費承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方7.3維修費用第八條物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3支付時間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具電器等物品歸屬13.3寵物歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：3.3受讓方聯(lián)系方式：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2支付方式：4.3支付時間：第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：年月日5.2交付條件：第六條房屋過戶及稅費6.1過戶責(zé)任方：6.2過戶時間：6.3過戶費用：6.4稅費承擔(dān)：第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限：7.2維修責(zé)任方：7.3維修費用：第八條物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司：8.2物業(yè)管理費用：8.3支付時間：第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：9.3變更或解除的程序：第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：10.2受讓方的違約責(zé)任：第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解解決：11.3仲裁解決：11.4訴訟解決：第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件：12.2終止條件：12.3延續(xù)條件：第十三條其他約定13.1戶口遷移：13.2家具電器等物品歸屬：13.3寵物歸屬：第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：14.2受讓方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。一、第三方概念界定本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的身份證明及授權(quán)文件。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以便保證合同的順利履行。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方服務(wù)合同的副本互相交換。三、第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若因故意或過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障雙方的利益。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同的履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、額外條款及說明5.1若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費用，若甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。5.3甲乙雙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，若因房屋信息不實導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。八、合同的終止和解除8.1本合同終止和解除的條件：8.2本合同終止和解除的程序：九、雙方簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字：9.2受讓方簽字：9.3第三方簽字：9.4簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙方身份證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：物業(yè)管理工作說明書附件八：家具電器清單及歸屬協(xié)議附件九：寵物歸屬協(xié)議附件十：戶口遷移協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：甲乙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的價值。附件五：房屋過戶申請表附件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表附件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于申請房屋貸款。附件七：物業(yè)管理工作說明書附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件八：家具電器清單及歸屬協(xié)議附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于明確家具電器的歸屬。附件九：寵物歸屬協(xié)議附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于明確寵物的歸屬。附件十：戶口遷移協(xié)議附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于明確戶口遷移的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付購房款或履行其他合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：1.若甲乙雙方未按約定時間支