2024版二手房及商業(yè)物業(yè)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房及商業(yè)物業(yè)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易雙方聲明與承諾第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)權屬證明2.3物業(yè)使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交付第四條：物業(yè)過戶及交付4.1過戶流程及責任4.2交付時間及條件4.3交付后物業(yè)的維護責任第五條：交易稅費及承擔方式5.1交易稅費種類及標準5.2稅費承擔方式5.3稅費支付責任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：隱私保護與信息保密9.1保護交易雙方隱私9.2保密交易相關信息第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：附件11.1物業(yè)權屬證明復印件11.2交易雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理及維修12.2物業(yè)保險12.3裝修改造第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同的持有方14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.3交易雙方聲明與承諾雙方聲明：甲方為物業(yè)的合法所有權人，對該物業(yè)享有完全的處置權；乙方具備購買該物業(yè)的合法資格和支付能力。雙方承諾：甲方承諾所售物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛；乙方承諾按照約定時間支付交易款項，并按照約定完成物業(yè)過戶手續(xù)。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于（具體地址），建筑面積為（平方米），物業(yè)性質為（住宅/商業(yè)）。2.2物業(yè)權屬證明甲方應向乙方出示物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。2.3物業(yè)使用情況甲方應向乙方說明物業(yè)目前的使用情況，包括但不限于是否出租、是否有占用情況等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付。3.3付款憑證及交付每次付款后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證。甲方在收到全部款項后，應將物業(yè)及相關權屬證明文件交付給乙方。第四條：物業(yè)過戶及交付4.1過戶流程及責任雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶過程中產生的相關費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。4.2交付時間及條件甲方應在本合同約定的交易款項支付完畢后，辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)，將物業(yè)交付給乙方。交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。4.3交付后物業(yè)的維護責任自物業(yè)交付之日起，乙方承擔物業(yè)的維護和保養(yǎng)責任。第五條：交易稅費及承擔方式5.1交易稅費種類及標準本物業(yè)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅率和計算方式按照中國的相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔方式雙方按照法律規(guī)定承擔相應的交易稅費。具體稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。5.3稅費支付責任雙方應按照約定時間，將應承擔的稅費支付給相關稅務機關。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件和后果按照中國的相關法律法規(guī)執(zhí)行。雙方同意，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：隱私保護與信息保密9.1保護交易雙方隱私雙方應對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方透露。9.2保密交易相關信息雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照約定支付全部交易款項；（2）雙方已完成物業(yè)過戶手續(xù)；（3）甲方已將物業(yè)及相關權屬證明文件交付給乙方。第十一條：附件11.1物業(yè)權屬證明復印件本合同附件中包含甲方提供的物業(yè)權屬證明文件的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2交易雙方身份證明復印件本合同附件中包含交易雙方的身份證或其他有效身份證明文件的復印件。11.3付款憑證復印件本合同附件中包含乙方支付交易款項的付款憑證的復印件。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理及維修物業(yè)交付后，乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，并負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。12.2物業(yè)保險自物業(yè)交付之日起，乙方負責為物業(yè)投保必要的保險。12.3裝修改造乙方如需對物業(yè)進行裝修改造，應遵守相關法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。14.2各份合同的持有方甲方持有合同正本一份，乙方持有合同正本一份。14.3合同副本份數(shù)及持有方本合同另備副本份數(shù)，由（持有方名稱）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本物業(yè)交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構及物業(yè)現(xiàn)居住人等。第二條：第三方介入條件2.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，各方應提前通知對方，并征得對方同意。2.2甲方和乙方應共同選定第三方機構，若雙方無法達成一致，可通過友好協(xié)商或調解確定。第三條：第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成各自職責范圍內的工作。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對其提供的服務承擔責任。3.3甲方和乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。4.2甲方和乙方應在第三方完成服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第五條：第三方違約處理5.1如第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。5.2如第三方未按照約定時間完成服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。6.2甲方和乙方應與第三方分別簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。第七條：第三方責任限額7.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的賠償責任總額，不得超過第三方收取的服務費用。7.2甲方和乙方同意，第三方不承擔因不可抗力導致的違約責任。7.3如第三方因履行服務合同導致甲方和乙方損失，第三方應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。第八條：第三方信息保密8.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何第三方透露。8.2第三方應對提供服務過程中的商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方透露。第九條：第三方服務范圍的補充9.1如第三方在提供服務過程中，需進一步提供額外服務，應征得甲方和乙方同意。9.2額外服務的費用、時間等相關事項，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十條：第三方退出第十一條：第三方介入的書面確認11.1第三方介入本合同履行過程的，應向甲方和乙方提供書面確認。11.2書面確認應包括第三方名稱、服務內容、服務時間、服務費用等相關事項。第十二條：第三方與甲乙方的溝通12.2甲方、乙方應定期與第三方溝通，確保服務進度和質量。第十三條：第三方服務完成的證明13.1第三方完成服務后，應向甲方和乙方提供服務完成的證明。13.2服務完成的證明應包括服務內容、服務時間、服務結果等相關信息。第十四條：本合同的補充和修改14.1本合同的補充和修改，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。14.2補充和修改的內容，應采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認。第十五條：本合同的效力15.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明復印件詳細要求：本附件應包含房產證、土地使用權證等證明甲方對該物業(yè)享有合法所有權的文件。附件二：交易雙方身份證明復印件詳細要求：本附件應包含甲方和乙方的身份證或其他有效身份證明文件的復印件。附件三：付款憑證復印件詳細要求：本附件應包含乙方支付交易款項的付款憑證的復印件，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：本附件應包含物業(yè)目前的內外部照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件五：物業(yè)裝修改造同意書詳細要求：本附件應包含甲方對于乙方進行裝修改造的書面同意書，包括裝修方案、改造內容等。附件六：物業(yè)保險單復印件詳細要求：本附件應包含物業(yè)保險單的復印件，證明乙方已為物業(yè)投保必要的保險。附件七：物業(yè)物業(yè)管理費支付證明詳細要求：本附件應包含乙方支付物業(yè)管理費的證明文件，如支付憑證、物業(yè)管理費發(fā)票等。附件八：第三方服務合同詳細要求：本附件應包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。附件九：第三方服務完成的證明詳細要求：本附件應包含第三方完成服務的證明文件，包括服務內容、服務時間、服務結果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。責任認定標準：甲方應承擔因未能按時過戶而給乙方造成的實際損失，包括但不限于租房費用、搬家費用等。示例說明：若甲方未能在約定時間內完成物業(yè)過戶手續(xù)，乙方因此需要繼續(xù)租房居住，乙方有權要求甲方支付租房費用及搬家費用。違約行為：乙方未按照約定時間支付交易款項。責任認定標準：乙方應承擔遲延付款的違約金，違約金計算方式按照合同約定的遲延付款違約金比例計算。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付交易款項，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定的比例計算。違約行為：第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為給甲方和乙方造成的直接損失，包括但不限于服務費用、額外費用等。示例說明：若第三方未能按照約定提供服務或提供的服務不符合要求，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償，包括但不限于支付額外費用以完成服務。全文完。2024版二手房及商業(yè)物業(yè)交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1物業(yè)成交價格3.2付款方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜3.6尾款支付第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權利與義務5.1賣方義務5.2買方義務5.3經(jīng)紀方義務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3經(jīng)紀方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3仲裁或訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時間第十條附加條款10.1特殊事項10.2補充協(xié)議第十一條雙方聲明11.1真實性聲明11.2合法性聲明第十二條合同附件12.1物業(yè)權屬證明12.2交易雙方身份證明12.3貸款相關文件第十三條其他約定13.1房屋保險13.2物業(yè)費用結算13.3家具家電歸屬第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3經(jīng)紀方信息經(jīng)紀方全稱：（經(jīng)紀方全稱）注冊地址：（經(jīng)紀方注冊地址）法定代表人：（經(jīng)紀方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（經(jīng)紀方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（經(jīng)紀方聯(lián)系電話）第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于：（物業(yè)具體位置描述）所屬街道：（物業(yè)所屬街道名稱）所屬城市：（物業(yè)所屬城市名稱）2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積：（物業(yè)建筑面積）平方米物業(yè)使用面積：（物業(yè)使用面積）平方米2.3物業(yè)類型物業(yè)性質：（物業(yè)性質，如住宅、商業(yè)、辦公等）建筑結構：（建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等）2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)使用狀態(tài)：（物業(yè)使用狀態(tài)，如空置、出租、自用等）物業(yè)裝修情況：（物業(yè)裝修情況，如簡裝、精裝、毛坯等）第三條交易價格3.1物業(yè)成交價格物業(yè)成交總價為：（物業(yè)成交總價）元人民幣3.2付款方式（支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）（支付比例，如多少比例于何時支付）3.3定金支付買方應支付的定金為：（定金金額）元人民幣買方應在：（定金支付時間）前支付定金3.4首付款支付買方應支付的首付款為：（首付款金額）元人民幣買方應在：（首付款支付時間）前支付首付款3.5貸款事宜貸款金額：（貸款金額）元人民幣貸款銀行：（貸款銀行名稱）貸款審批及放款時間：（貸款審批及放款時間）3.6尾款支付物業(yè)過戶完成后，買方應支付的尾款為：（尾款金額）元人民幣買方應在：（尾款支付時間）前支付尾款第四條交付與過戶4.1交付時間交付日期：（交付日期）4.2交付條件（交付條件，如清償物業(yè)費用、移交代管物品等）4.3過戶手續(xù)（過戶手續(xù)，如產權轉移登記、繳納稅費等）4.4過戶費用過戶過程中產生的費用由：（承擔方）承擔第五條權利與義務5.1賣方義務賣方應保證物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)賣方應在過戶過程中承擔應由其承擔的費用5.2買方義務買方應按照約定時間支付價款買方應履行合同約定的貸款手續(xù)買方應承擔過戶過程中產生的應由其承擔的費用5.3經(jīng)紀方義務經(jīng)紀方應協(xié)助雙方完成物業(yè)交易經(jīng)紀方應提供專業(yè)的咨詢和指導經(jīng)紀方應對交易過程中的信息保密第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照約定時間交付物業(yè)，應支付違約金：（違約金金額）元人民幣賣方未按照約定條件交付物業(yè)，應承擔相應的賠償責任6.2買方違約買方未按照約定時間支付價款，應支付違約金：（違約金金額）元人民幣買方未履行第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議合同變更應在合同生效后：（變更期限）內提出8.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議合同解除應在合同生效后：（解除期限）內提出第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時間合同生效時間為：（生效日期）第十條附加條款10.1特殊事項如物業(yè)存在特殊事項，應由雙方在附加條款中明確說明10.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)需要補充的事項，應簽訂補充協(xié)議第十一條雙方聲明11.1真實性聲明雙方聲明所提供的物業(yè)信息、身份信息等均為真實、有效11.2合法性聲明雙方聲明本次交易符合相關法律法規(guī)，不存在任何違法行為第十二條合同附件12.1物業(yè)權屬證明物業(yè)權屬證明包括：（包括但不限于房產證、土地使用權證等）12.2交易雙方身份證明雙方應提供有效的身份證明文件12.3貸款相關文件如買方選擇貸款，應提供貸款銀行要求的全部文件第十三條其他約定13.1房屋保險買方應在過戶完成后：（保險購買時間）內購買房屋保險13.2物業(yè)費用結算物業(yè)費用的結算方式：（如押金退還、費用結算等）13.3家具家電歸屬家具家電的歸屬應由雙方在附加條款中明確說明第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于：（簽署日期）由雙方簽署14.2簽署地點本合同于：（簽署地點）簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.2第三方職責1.3第三方權利第二條第三方責任限額2.1第三方責任限定2.2第三方責任免除2.3第三方責任賠償限額第三條第三方義務3.1第三方協(xié)助3.2第三方信息提供3.3第三方保密義務第四條第三方費用4.1第三方服務費用4.2費用支付方式4.3費用承擔方第五條第三方退出機制5.1第三方退出條件5.2第三方退出程序5.3退出后的責任承擔第六條第三方更換機制6.1第三方更換條件6.2第三方更換程序6.3更換后的責任承擔第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的權利劃分7.2第三方與甲乙方的義務劃分7.3第三方與甲乙方的信息共享第八條第三方責任追究8.1第三方責任追究條件8.2第三方責任追究程序8.3追究責任的主體第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求9.2合規(guī)性監(jiān)督與檢查9.3合規(guī)性違規(guī)處理第十條第三方服務評價10.1服務評價標準10.2服務評價程序10.3評價結果的運用第十一條第三方介入的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條第三方介入的生效12.1第三方介入生效條件12.2生效時間12.3生效后的責任承擔第十三條附加條款13.1第三方特殊事項13.2第三方補充協(xié)議第十四條第三方聲明14.1第三方真實性聲明14.2第三方合法性聲明第十五條合同附件15.1第三方資格證明15.2第三方