2024年度新建住宅區(qū)房產(chǎn)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅區(qū)房產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方新建住宅區(qū)項(xiàng)目概況第二條銷售代理范圍2.1代理銷售住宅區(qū)房產(chǎn)2.2代理銷售商業(yè)物業(yè)2.3代理銷售其他配套設(shè)施第三條代理銷售期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1住宅區(qū)房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2商業(yè)物業(yè)銷售價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式第六條銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)6.1銷售團(tuán)隊(duì)組建6.2銷售人員培訓(xùn)及管理6.3銷售團(tuán)隊(duì)考核與激勵(lì)第七條營(yíng)銷費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算7.2營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)比例7.3營(yíng)銷費(fèi)用支付時(shí)間及方式第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條合同的變更、轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同繼承條件第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)14.3附件：合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房產(chǎn)代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方新建住宅區(qū)項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱：×××新建住宅區(qū)1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米1.3.4項(xiàng)目規(guī)劃：住宅區(qū)包括住宅樓、商業(yè)街、幼兒園、會(huì)所等配套設(shè)施第二條銷售代理范圍2.1代理銷售住宅區(qū)房產(chǎn)2.1.1住宅樓房產(chǎn)2.1.2別墅房產(chǎn)2.1.3公寓房產(chǎn)2.2代理銷售商業(yè)物業(yè)2.2.1商業(yè)街店鋪2.2.2商場(chǎng)購(gòu)物中心2.2.3辦公樓物業(yè)2.3代理銷售其他配套設(shè)施2.3.1幼兒園配套設(shè)施2.3.2會(huì)所配套設(shè)施2.3.3停車場(chǎng)配套設(shè)施第三條代理銷售期限3.1代理銷售起始日期：2024年1月1日3.2代理銷售終止日期：2024年12月31日第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1住宅區(qū)房產(chǎn)銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及甲方定價(jià)，住宅區(qū)房產(chǎn)銷售價(jià)格定為每平方米××元4.2商業(yè)物業(yè)銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及甲方定價(jià)，商業(yè)物業(yè)銷售價(jià)格定為每平方米××元4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際銷售額，提取銷售業(yè)績(jī)的××%作為獎(jiǎng)勵(lì)5.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：按照實(shí)際銷售額計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)金額=實(shí)際銷售額×獎(jiǎng)勵(lì)比例5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式：每季度末支付上一季度銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)6.1銷售團(tuán)隊(duì)組建：乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人數(shù)及配置符合項(xiàng)目銷售需求6.2銷售人員培訓(xùn)及管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)6.3銷售團(tuán)隊(duì)考核與激勵(lì)：乙方設(shè)立銷售團(tuán)隊(duì)考核機(jī)制，對(duì)團(tuán)隊(duì)及個(gè)人進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行激勵(lì)第七條營(yíng)銷費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算：甲乙雙方共同制定營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整7.2營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)比例：甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)營(yíng)銷費(fèi)用，具體比例在合同附件中明確7.3營(yíng)銷費(fèi)用支付時(shí)間及方式：營(yíng)銷費(fèi)用按階段支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同8.1.3乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1代理銷售期限屆滿8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)8.3.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，交接財(cái)物和文件8.3.2乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)銷售資格，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2甲方未按約定提供銷售宣傳資料及信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2乙方未按約定支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的××%9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1合同內(nèi)容及相關(guān)文件11.1.2甲方客戶資料及商業(yè)秘密11.1.3乙方銷售策略及商業(yè)秘密11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起××年11.3保密違反后果：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的××%第十二條合同的變更、轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知對(duì)方12.3合同繼承條件：合同簽訂人死亡或者依法解散、破產(chǎn)，其合法繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)第十三條附則13.1合同的生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的終止條件：合同解除或終止后，合同效力終止13.3合同的解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)合同約定解除合同第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式確認(rèn)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)：甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可14.3附件：合同相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融服務(wù)、法律咨詢等領(lǐng)域。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2委托書：甲方和乙方應(yīng)簽署委托書，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任，并將委托書提交給第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托書的約定，履行相關(guān)介入職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易雙方的敏感信息。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向第三方支付費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條第三方獨(dú)立性及公正性5.1第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保介入過(guò)程的公正性。5.2第三方公正性：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)公正行事，不得偏袒任何一方，確保交易雙方的權(quán)益得到平等保護(hù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)因介入行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的×倍。6.2責(zé)任限制：第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行糾紛承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的代理人，應(yīng)按照甲方的指示行事，但不得違背甲乙雙方的約定。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的代理人，應(yīng)按照乙方的指示行事，但不得違背甲乙雙方的約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交甲方所在地法院訴訟解決。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息：第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。10.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密至合同解除或終止后××年。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤慕K止條件滿足時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)。11.2終止后的處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條第三方介入后的其他約定12.1其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)有其他約定的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。12.2簽字蓋章：甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同及附件上簽字蓋章，以證明各方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體及定義詳細(xì)說(shuō)明附件2：銷售代理范圍詳細(xì)說(shuō)明附件3：代理銷售期限詳細(xì)說(shuō)明附件4：銷售價(jià)格及調(diào)整詳細(xì)說(shuō)明附件5：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)詳細(xì)說(shuō)明附件6：銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)詳細(xì)說(shuō)明附件7：營(yíng)銷費(fèi)用及承擔(dān)方式詳細(xì)說(shuō)明附件8：合同解除及終止條件詳細(xì)說(shuō)明附件9：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件10：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件11：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件12：合同的變更、轉(zhuǎn)讓與繼承詳細(xì)說(shuō)明附件13：第三方介入后的修正詳細(xì)說(shuō)明附件14：其他約定詳細(xì)說(shuō)明附件15：房產(chǎn)交易流程圖附件16：銷售代理業(yè)務(wù)操作手冊(cè)附件17：營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算表附件18：第三方機(jī)構(gòu)名錄及資質(zhì)證明附件19：合同履行情況記錄表附件20：違約行為記錄表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供房產(chǎn)銷售資格示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)銷售資格，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為2：甲方未按約定提供銷售宣傳資料及信息示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定提供銷售宣傳資料及信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：乙方未按約定完成銷售任務(wù)示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為4：乙方未按約定支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同示例說(shuō)明：如果甲方違反了合同規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為6：乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同示例說(shuō)明：如果乙方嚴(yán)重違反了合同規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為7：雙方協(xié)商一致解除合同示例說(shuō)明：如果甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。違約行為8：合同解除或終止后的處理事項(xiàng)示例說(shuō)明：如果合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，交接財(cái)物和文件，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度新建住宅區(qū)房產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售內(nèi)容第三條代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1代理銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.2推廣活動(dòng)第七條銷售合同的簽訂7.1銷售合同范本7.2合同簽訂流程第八條銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算8.1支付方式8.2結(jié)算周期第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方提供的資料與文件9.2甲方對(duì)銷售過(guò)程中的協(xié)助9.3甲方對(duì)銷售風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)第十條乙方義務(wù)與責(zé)任10.1乙方對(duì)銷售工作的執(zhí)行10.2乙方對(duì)甲方提供的資料與文件的保護(hù)10.3乙方對(duì)銷售風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，地址為_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_______。1.2乙方（代理方）是指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，地址為_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_______。1.3房產(chǎn)定義是指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的，位于_______（房產(chǎn)地址），_______（房產(chǎn)面積），_______（房產(chǎn)類型）的住宅區(qū)房產(chǎn)。第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍是指乙方代理銷售甲方擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址），_______（房產(chǎn)面積），_______（房產(chǎn)類型）的住宅區(qū)房產(chǎn)。2.2代理銷售內(nèi)容是指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于展示、推廣、接待客戶、談判、簽訂合同等。第三條代理期限3.1代理銷售起始日期為_______年_______月_______日。3.2代理銷售終止日期為_______年_______月_______日。若在此日期前甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1代理銷售價(jià)格是指甲方授權(quán)乙方對(duì)外銷售的房產(chǎn)的銷售價(jià)格，為每平方米_______元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指在代理期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并提前_______日通知乙方。調(diào)整后的價(jià)格自通知之日起生效。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)是指乙方在代理期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售面積。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制是指當(dāng)乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售金額的_______%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為甲方收到銷售款項(xiàng)后的_______日內(nèi)。第六條銷售渠道與推廣（1）_______（2）_______（3）_______（1）_______（2）_______（3）_______第八條銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算（1）_______（2）_______（3）_______8.2結(jié)算周期是指甲方在收到乙方銷售款項(xiàng)后的_______日內(nèi)，完成對(duì)乙方的款項(xiàng)結(jié)算。第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方提供的資料與文件包括：（1）房產(chǎn)證照及相關(guān)權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)的詳細(xì)介紹資料；（3）銷售合同的范本；9.2甲方對(duì)銷售過(guò)程中的協(xié)助包括：（1）提供銷售所需的資料和文件；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣；（3）協(xié)助乙方處理客戶疑問(wèn)和問(wèn)題；9.3甲方對(duì)銷售風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)是指在代理期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條乙方義務(wù)與責(zé)任10.1乙方對(duì)銷售工作的執(zhí)行包括：（1）按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（2）維護(hù)甲方的利益，保護(hù)甲方的資料和文件；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況；10.2乙方對(duì)甲方提供的資料與文件的保護(hù)是指乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和文件，防止泄露或丟失；10.3乙方對(duì)銷售風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)是指在代理期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任是指甲方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此造成的損失；11.2乙方違約責(zé)任是指乙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此造成的損失；第十二條爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)是指當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，仲裁地點(diǎn)為_______。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件是指當(dāng)雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和范圍；13.2合同解除條件是指當(dāng)雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和責(zé)任。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件是指雙方簽字蓋章后，合同即刻生效；14.2合同終止條件是指當(dāng)雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同自然終止；14.3合同續(xù)約條件是指當(dāng)雙方同意續(xù)約時(shí)，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的內(nèi)容和期限。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同執(zhí)行過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方介入；（2）客戶方介入；（3）政府部門介入；（4）其他第三方介入。2.2第三方介入的目的和動(dòng)機(jī)可能包括：（1）提供服務(wù)；（2）協(xié)助解決爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行；（4）其他目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方不將第三方作為合同的當(dāng)事人，不對(duì)第三方行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其介入范圍的責(zé)任。3.3如果第三方因提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議等原因，對(duì)甲乙雙方的合同履行產(chǎn)生了積極影響，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或公平原則給予第三方相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。第四條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以避免因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。4.2甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。甲方和乙方不得利用第三方介入為由，延遲履行合同義務(wù)或拒絕履行合同義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，以確保合同的公正性和透明度。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，彼此之間不構(gòu)成代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任，甲方和乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的合同修改6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同的履行發(fā)生重大變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時(shí)合同的變更程序和變更內(nèi)容，以保證合同的有效性和可執(zhí)行性。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如果甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或公平原則確定第三方的責(zé)任，避免因第三方介入而產(chǎn)生的不必要的損失和糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照及相關(guān)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)的詳細(xì)介紹資料附件三：銷售合同的范本附件四：銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書附件五：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件六：銷售渠道與推廣活動(dòng)計(jì)劃附件七：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件八：銷售款項(xiàng)支付與結(jié)算流程附件九：甲方提供的其他支持文件附件十：乙方銷售報(bào)告模板附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十二：合同變更與解除條件說(shuō)明附件十三：合同續(xù)約條件確認(rèn)書附件十四：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證照及相關(guān)權(quán)屬證明要求：提供完整的房產(chǎn)證照，包括房產(chǎn)證、土地使用證、契稅發(fā)票等，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)的詳細(xì)介紹資料要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)介紹資料，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、裝修情況等，以幫助乙方進(jìn)行銷售和推廣。附件三：銷售合同的范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行條件和要求。附件四：銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書要求：明確銷售業(yè)績(jī)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及達(dá)到業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)后的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。附件五：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的執(zhí)行方式和獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法，以確保乙方的權(quán)益。附件六：銷售渠道與推廣活動(dòng)計(jì)劃要求：提供銷售渠道和推廣活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃，包括廣告投放、展會(huì)參加、網(wǎng)絡(luò)推廣等。附件七：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整幅度，以保證價(jià)格的合理性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。附件八：銷售款項(xiàng)支付與結(jié)算流程要求：明確銷售款項(xiàng)的支付方式和結(jié)算周期，以及支付和結(jié)算的具體流程。附件九：甲方提供的其他支持文件要求：提供甲方提供的其他支持文件，包括市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶資源列表等，以協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。附件十：乙方銷售報(bào)告模板要求：提供乙方提交給甲方的銷售報(bào)告模板，明確報(bào)告的內(nèi)容和要求。附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書要求：明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和具體的執(zhí)行流程。附件十二：合同變更與解除條件說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件和程序，以保證合同的靈活性和雙方的權(quán)益。附件十三：合同續(xù)約條件確認(rèn)書要求：明確合同續(xù)約的條件和程序，以保證合同的持續(xù)性和雙方的權(quán)益。附件十四：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容要求：提供第三方服務(wù)提供商的名單和服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，以供乙方選擇和使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證照及相關(guān)權(quán)屬證明違約行為二：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的詳細(xì)介紹資料違約行為三：甲方未按合同約定提供銷售合同的范本違約行為四：甲方未按合同約定提供銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書違約行為五：甲方未按合同約定提供獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明違約行為六：甲方未按合同約定提供銷售渠道與推廣活動(dòng)計(jì)劃違約行為七：甲方未按合同約定提供價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明違約行為八：甲方未按合同約定提供銷售款項(xiàng)支付與結(jié)算流程違約行為九：甲方未按合同約定提供甲方提供的其他支持文件違約行為十：甲方未按合同約定提供乙方銷售報(bào)告模板違約行為十一：甲方未按合同約定提供爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書違約行為十二：甲方未按合同約定提供合同變更與解除條件說(shuō)明違約行為十三：甲方未按合同約定提供合同續(xù)約條件確認(rèn)書違約行為十四：甲方未按合同約定提供第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證照及相關(guān)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行合同的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為二：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的詳細(xì)介紹資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行合同的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度新建住宅區(qū)房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理方）1.3甲方擁有的新建住宅區(qū)房產(chǎn)情況第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售的新建住宅區(qū)房產(chǎn)2.2代理銷售的其他房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)第三條代理期限3.1代理銷售合同的簽訂日期3.2代理銷售合同的到期日期第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1代理銷售房產(chǎn)的銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整的條件及方式第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及支付時(shí)間第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)宣傳資料及信息7.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)第八條乙方義務(wù)8.1積極開展銷售活動(dòng)8.2維護(hù)甲方的形象及聲譽(yù)第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定的責(zé)任10.2乙方違反合同約定的責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件及方式12.2合同解除的條件及方式12.3合同終止的條件及方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（公司名稱），具有合法的房產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)，地址位于_______（詳細(xì)地址）。1.2乙方（代理方）：指_______（公司名稱），具有合法的房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，地址位于_______（詳細(xì)地址）。1.3甲方擁有的新建住宅區(qū)房產(chǎn)情況：包括但不限于_______（房產(chǎn)名稱）、_______（房產(chǎn)名稱）等，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售的新建住宅區(qū)房產(chǎn)：甲方擁有的新建住宅區(qū)房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、車位等。2.2代理銷售的其他房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)的租賃、物業(yè)管理、維修服務(wù)等。第三條代理期限3.1代理銷售合同的簽訂日期：_______年_______月_______日。3.2代理銷售合同的到期日期：_______年_______月_______日。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1代理銷售房產(chǎn)的銷售價(jià)格：詳見附件二，甲方如有價(jià)格調(diào)整，應(yīng)提前_______天通知乙方。4.2價(jià)格調(diào)整的條件及方式：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及自身銷售策略，可以對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式可以是直接調(diào)整，也可以分階段調(diào)整。價(jià)格調(diào)整需提前通知乙方，并協(xié)商一致。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式：以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，銷售額是指乙方實(shí)際收到的購(gòu)房款項(xiàng)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及支付時(shí)間：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照附件三的獎(jiǎng)勵(lì)方案進(jìn)行計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)在甲方收到購(gòu)房款項(xiàng)后的_______天內(nèi)支付給乙方。第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用為銷售總額的_______%，具體金額詳見附件四。6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方在收到購(gòu)房款項(xiàng)后的_______天內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)宣傳資料及信息：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)宣傳資料及信息，包括但不限于房產(chǎn)的戶型圖、效果圖、周邊配套等信息。7.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于組織看房活動(dòng)、解答客戶疑問(wèn)、提供銷售支持等。第八條乙方義務(wù)8.1積極開展銷售活動(dòng)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，包括但不限于組織看房活動(dòng)、解答客戶疑問(wèn)、提供銷售支持等。8.2維護(hù)甲方的形象及聲譽(yù)：乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的形象及聲譽(yù)，不得有損害甲方利益的行為。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同內(nèi)容的情況外，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定的責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照附件五的約定執(zhí)行。10.2乙方違反合同約定的責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照附件五的約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件及方式：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.2合同解除的條件及方式：雙方同意，在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。12.3合同終止的條件及方式：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將銷售所得款項(xiàng)全部支付給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院：雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于購(gòu)房者的預(yù)訂、訂購(gòu)、付款、貸款、擔(dān)保、房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，通過(guò)甲方和乙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行。2.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格，遵守合同精神和誠(chéng)信原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行、合同權(quán)益受損等。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)按照附件六的約定執(zhí)行。如附件六未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的