二零二四年度健身場館租賃與經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身場館租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍1.2經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條經(jīng)營費(fèi)用4.1經(jīng)營費(fèi)用范圍4.2經(jīng)營費(fèi)用支付方式4.3經(jīng)營費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任5.2經(jīng)營方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條合同解除及終止14.1解除及終止條件14.2解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍租賃方同意將位于【具體地址】的健身場館一處，總面積【具體面積】平方米，租賃給經(jīng)營方使用。租賃場地包括但不限于：【具體列舉場地設(shè)施，如健身房、游泳池、瑜伽室等】。1.2經(jīng)營范圍經(jīng)營方應(yīng)按約定在租賃場地上開展【具體經(jīng)營項(xiàng)目，如健身指導(dǎo)、健身課程、會(huì)員服務(wù)等】業(yè)務(wù)。未經(jīng)租賃方書面同意，經(jīng)營方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【具體日期】，即經(jīng)營方正式占用和使用租賃場地的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【具體日期】，即租賃期滿，經(jīng)營方應(yīng)將場地及設(shè)施交還給租賃方的日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)向經(jīng)營方收取租金，租金金額為【具體金額】元/月。租金每【具體周期，如三個(gè)月】支付一次，共支付【具體次數(shù)】次。3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間經(jīng)營方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付租金。第四條經(jīng)營費(fèi)用4.1經(jīng)營費(fèi)用范圍經(jīng)營方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【具體列舉費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等】。4.2經(jīng)營費(fèi)用支付方式4.3經(jīng)營費(fèi)用支付時(shí)間經(jīng)營方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營費(fèi)用發(fā)生周期結(jié)束后的【具體日期】前支付相關(guān)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的整體維修和保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施的安全和正常使用。5.2經(jīng)營方維修責(zé)任經(jīng)營方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)營。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同變更6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2變更程序合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第六部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為經(jīng)營方若違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、經(jīng)營費(fèi)用或未履行維修責(zé)任等，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金【具體金額】元，以及賠償因此造成對方的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。9.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密信息自知悉之日起【具體期限】內(nèi)保持保密。10.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【具體地址】。第十二條法律效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同無效條件本合同任何一方不得以其不完全行為能力或違反法律法規(guī)為由主張合同無效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：【具體列舉附件名稱】。13.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同解除及終止14.1解除及終止條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除及終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)的個(gè)人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對方，并明確介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入期限等。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂相關(guān)協(xié)議、提供必要文件等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于使用租賃場地、獲取經(jīng)營收益等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于遵守租賃場地的管理規(guī)約、維護(hù)場地設(shè)施、支付相關(guān)費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下就合同項(xiàng)下的債務(wù)不負(fù)超過其介入合同所獲利益數(shù)額的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，按本合同及雙方簽訂的第三方協(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方退出程序6.1第三方退出條件第三方因合同約定或非約定原因需要退出合同時(shí)，應(yīng)提前【具體期限】書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方與合同當(dāng)事人之間的糾紛解決8.1糾紛解決方式第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。8.3糾紛解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方在與甲乙雙方合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限第三方應(yīng)自知悉保密信息之日起【具體期限】內(nèi)保持保密。9.3保密違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方通知與送達(dá)10.1通知方式第三方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址第三方指定的送達(dá)地址為【具體地址】。第十一條合同的效力、修改與解除11.1合同效力本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除本合同的解除按合同約定或甲乙雙方及第三方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。11.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃場地設(shè)施清單列舉租賃場地的所有設(shè)施，包括健身器材、配套設(shè)施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。附件三：經(jīng)營項(xiàng)目列表詳細(xì)描述經(jīng)營方在租賃場地內(nèi)開展的項(xiàng)目，包括健身指導(dǎo)、課程設(shè)置、會(huì)員服務(wù)等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：經(jīng)營費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出經(jīng)營費(fèi)用包括的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等信息。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確租賃方和經(jīng)營方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的條件和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件九：第三方協(xié)議用于記錄與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十：保密協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未能按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施。示例：租賃方延遲交付租賃場地，導(dǎo)致經(jīng)營方無法按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。示例：租賃方未能及時(shí)修復(fù)損壞的健身器材，影響經(jīng)營方的正常經(jīng)營。3.經(jīng)營方未能按照合同約定支付租金或經(jīng)營費(fèi)用。示例：經(jīng)營方延遲支付租金，違反合同約定。4.經(jīng)營方未能按照合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)。示例：經(jīng)營方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與合同約定不符的經(jīng)營活動(dòng)。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。示例：第三方提供的技術(shù)支持不符合合同約定，導(dǎo)致經(jīng)營方經(jīng)營受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金【具體金額】元，以及賠償因此造成對方的一切損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。全文完。二零二四年度健身場館租賃與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)2.1經(jīng)營權(quán)歸屬2.2管理權(quán)歸屬2.3經(jīng)營范圍第三條租金支付及退還3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金退還條件及方式第四條租賃方的義務(wù)4.1維修與保養(yǎng)4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.3遵守法律法規(guī)第五條經(jīng)營方的義務(wù)5.1經(jīng)營合規(guī)5.2員工管理5.3服務(wù)質(zhì)量和安全第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2經(jīng)營方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力后的處理第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2信息安全13.3環(huán)境保護(hù)第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃場地1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租賃費(fèi)用租賃方應(yīng)向經(jīng)營方支付租金，租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。租金支付方式為【支付方式】，租金支付時(shí)間為每月【日期】。第二條經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)2.1經(jīng)營權(quán)歸屬經(jīng)營方獲得場地的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需符合本合同約定的經(jīng)營范圍。2.2管理權(quán)歸屬租賃方負(fù)責(zé)場地的日常管理與維護(hù)工作，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。2.3經(jīng)營范圍經(jīng)營方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，未經(jīng)租賃方書面同意，經(jīng)營方不得改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。第三條租金支付及退還3.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方指定的賬戶。3.2租金支付時(shí)間經(jīng)營方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前【提前時(shí)間】個(gè)工作日向租賃方支付當(dāng)月租金。3.3租金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，如場地及設(shè)施無損壞，租賃方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還經(jīng)營方。第四條租賃方的義務(wù)4.1維修與保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)工作，確保場地設(shè)施的安全和正常使用。4.2保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買并維持一份涵蓋場地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給經(jīng)營方。4.3遵守法律法規(guī)租賃方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式侵害經(jīng)營方的合法權(quán)益。第五條經(jīng)營方的義務(wù)5.1經(jīng)營合規(guī)經(jīng)營方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，并遵守國家及地方的法律法規(guī)。5.2員工管理經(jīng)營方應(yīng)對其員工進(jìn)行管理，確保員工遵守場地的規(guī)章制度，不得損害場地的利益。5.3服務(wù)質(zhì)量和安全經(jīng)營方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保場地的安全，包括但不限于設(shè)施的安全、員工的服務(wù)態(tài)度、會(huì)員的安全等。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前時(shí)間】個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前終止合同，但需支付對方因此產(chǎn)生的損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的處理合同終止后，經(jīng)營方應(yīng)將場地及設(shè)施交還租賃方，并支付合同約定的違約金。租賃方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還經(jīng)營方。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體法院或仲裁委員會(huì)】按照【具體法律程序】進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場戰(zhàn)略等。9.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)有效。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力后的處理雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【時(shí)間】內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前終止合同，但需支付對方因此產(chǎn)生的損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十二條附件12.1租賃場地平面圖詳見附件【附件1】，此圖作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2租賃合同附件詳見附件【附件2】，此附件作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸【歸屬方】所有。13.2信息安全雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，確保信息安全。13.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同保護(hù)環(huán)境。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同主體甲、乙雙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為促成甲乙雙方簽訂合同的媒介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)信息服務(wù)。2.2供應(yīng)商介入供應(yīng)商向乙方提供必要的貨物或服務(wù)，以保證乙方正常運(yùn)營。2.3客戶介入客戶作為乙方服務(wù)的接受方，按照約定向乙方支付費(fèi)用。2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任限定3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行協(xié)調(diào)、溝通職責(zé)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2供應(yīng)商責(zé)任供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供貨物或服務(wù)，保證質(zhì)量、安全。如供應(yīng)商未履行約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3客戶責(zé)任客戶應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并遵守乙方的規(guī)章制度。如客戶未履行約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障合同履行過程中的公共利益。如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出賠償要求。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利第三方按照法律法規(guī)和合同約定享有相應(yīng)權(quán)利。4.2義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方介入條款中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因其信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。5.2供應(yīng)商介入條款供應(yīng)商提供的貨物或服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合導(dǎo)致?lián)p失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.3客戶介入條款客戶有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的服務(wù)，并應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度。5.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入條款政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)行使監(jiān)管職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，如不配合導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，其賠償額度不超過一定金額。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)慣例等因素確定，具體金額在合同中約定。6.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方因違約、侵權(quán)或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的情況下，其賠償額度不超過合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方之一，與甲乙方及其他第三方建立合同關(guān)系。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.3第三方與供應(yīng)商、客戶關(guān)系供應(yīng)商、客戶作為第三方，與甲乙方建立合同關(guān)系。供應(yīng)商、客戶應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)系政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障公共利益。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂條件當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修訂合同條款。8.2第三方介入的合同修訂程序甲乙方應(yīng)在第三方介入后【時(shí)間】內(nèi)，按照本合同約定的修訂程序，對合同進(jìn)行修訂。8.3第三方介入的合同修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方關(guān)系等。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議條件當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，且需要明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議程序甲乙方應(yīng)在第三方介入后【時(shí)間】內(nèi)，按照本合同約定的補(bǔ)充協(xié)議程序，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3第三方介入的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述場地的布局、設(shè)施分布等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充條款、附件、批文、許可證書等相關(guān)文件。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件4：供應(yīng)商合同包括供應(yīng)商提供的貨物或服務(wù)的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件5：客戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、客戶權(quán)益保護(hù)等信息。附件6：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件包括政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)布的與合同履行相關(guān)的法規(guī)、通知、指導(dǎo)意見等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方如提供虛假信息、未履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)等，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定供應(yīng)商如未按約定提供貨物或服務(wù)、貨物或服務(wù)存在質(zhì)量問題等，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定客戶如未按約定支付費(fèi)用、違反乙方的規(guī)章制度等，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)如未依法行使監(jiān)管職責(zé)、濫用職權(quán)等，可能導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出賠償要求。全文完。二零二四年度健身場館租賃與經(jīng)營合同2本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃物1.2租賃期限1.3經(jīng)營范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理與維護(hù)3.1出租方管理責(zé)任3.2承租方管理責(zé)任3.3設(shè)施維護(hù)與維修第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)購買11.3保險(xiǎn)理賠程序第十二條稅務(wù)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改與補(bǔ)充14.3法律適用14.4送達(dá)地址14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃物租賃物為位于【具體地址】的健身場館，包括但不限于健身房、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3經(jīng)營范圍承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行健身相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營，包括團(tuán)體課程、私人教練服務(wù)、會(huì)員管理等。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條管理與維護(hù)3.1出租方管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，確保租賃物符合健身經(jīng)營的適用法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租方管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營管理，包括但不限于員工招聘、會(huì)員服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。3.3設(shè)施維護(hù)與維修承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更與解除4.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【時(shí)間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同期滿前，任何一方不得無故解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.3變更與解除的程序合同的變更或解除均需雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。5.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。5.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他賠償金額，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對方。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能在爭議發(fā)生后的【時(shí)間】內(nèi)通過協(xié)商解決，任一方均可向【具體法院名稱】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【倍數(shù)】。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物內(nèi)所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸【具體歸屬方】所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為自己及員工購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前【時(shí)間】內(nèi)，向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。11.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請理賠。第十二條稅務(wù)12.1稅費(fèi)承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅務(wù)申報(bào)承租方應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序承租方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【時(shí)間】書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.4送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【具體地址】，如有變更，應(yīng)提前【時(shí)間】書面通知對方。14.5合同附件本合同附件包括【具體附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)后果。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，應(yīng)提前【時(shí)間】書面通知對方，并說明第三方的基本信息及介入范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得增加甲乙雙方的合同義務(wù)。3