人民防空工程租賃使用合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

人民防空工程租賃使用合同范本本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1人民防空工程的基本情況1.2租賃使用范圍與界限1.3租賃期限2.租賃條件與要求2.1租賃方的資質(zhì)條件2.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任2.3租賃方的權(quán)利與利益3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3管理與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任6.3爭議解決的方式與程序7.合同的生效、解除與終止7.1合同的生效條件7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與程序8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的不可抗力條款8.3合同的附件9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與時(shí)間9.2合同的生效時(shí)間與效力10.合同的履行與監(jiān)督10.1租賃方的履行責(zé)任10.2出租方的履行責(zé)任10.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力12.合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同爭議的解決方式13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的程序與時(shí)間14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管與復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1人民防空工程的基本情況1.2租賃使用范圍與界限租賃使用范圍包括：____________________________________________________。租賃方不得擅自改變工程的使用性質(zhì)，不得在工程內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租賃條件與要求2.1租賃方的資質(zhì)條件（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書；（3）具備租賃用途的經(jīng)營許可或其他相關(guān)手續(xù)；（4）出租方要求的其他條件。2.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照約定的租賃用途使用工程，不得擅自改變使用性質(zhì)；（2）按照約定支付租金，遵守合同約定的付款期限和方式；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在工程內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按照約定負(fù)責(zé)工程的安全、防火、衛(wèi)生等工作；（5）承擔(dān)因租賃方原因造成的工程損失及維修費(fèi)用；（6）出租方要求的其他義務(wù)和責(zé)任。2.3租賃方的權(quán)利與利益（1）按照約定使用工程，享有租賃期間的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，享有合同約定的租金優(yōu)惠和其他權(quán)益；（3）有權(quán)提出合同續(xù)簽申請(qǐng)，協(xié)商續(xù)簽合同；（4）有權(quán)按照合同約定，要求出租方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持；（5）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行合理的改造和升級(jí)；（6）出租方承諾的其他權(quán)利和利益。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限（1）每月租金應(yīng)于每月的____日前支付；（2）如租賃方需支付押金，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付，押金在合同到期后無欠款的情況下退還；（3）出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金支付期限，并提前通知租賃方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條租賃期間的管理與維護(hù)4.1租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任（1）按照約定用途使用工程，合理使用設(shè)備設(shè)施，愛護(hù)工程內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）負(fù)責(zé)工程內(nèi)的安全、防火、衛(wèi)生等工作；（3）承擔(dān)因租賃方原因造成的工程損失及維修費(fèi)用；（4）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（5）遵守出租方的管理制度和規(guī)定，配合出租方的管理工作。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任（1）保證工程的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（2）負(fù)責(zé)工程的安全、防火、衛(wèi)生等工作；（3）按照約定提供相關(guān)的服務(wù)和支持；（4）定期對(duì)工程進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（5）配合租賃方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3管理與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)管理與維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）租賃方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）出租方提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票，租賃方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）其他雙方約定的費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不違背合同宗旨和雙方利益。合同變更的程序如下：（1）雙方第八條其他條款8.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2合同的不可抗力條款不可抗力是指在合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更、解除或終止。8.3合同的附件合同附件是合同的重要組成部分，包括但不限于：（1）工程設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃用途經(jīng)營許可或其他相關(guān)手續(xù)；（3）租金支付明細(xì)表；（4）其他雙方約定的附件。第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與時(shí)間合同簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后____天內(nèi)，到相關(guān)部門辦理合同登記、備案等手續(xù)。9.2合同的生效時(shí)間與效力合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1租賃方的履行責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定使用工程，遵守國家的法律法規(guī)，不得在工程內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2出租方的履行責(zé)任出租方應(yīng)保證工程的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，提供相關(guān)的服務(wù)和支持。10.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督、檢查合同的履行情況，確保合同條款得到嚴(yán)格執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；（3）修改內(nèi)容不違背合同宗旨和雙方利益。合同修改的程序如下：（1）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致，形成書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力（1）補(bǔ)充內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；（2）補(bǔ)充內(nèi)容不違背合同宗旨和雙方利益。合同補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式附加在合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。12.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。12.3爭議解決的方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。合同解除的程序如下：（1）雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算租金、支付違約金、返還押金等。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管與復(fù)印件效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等工作。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方無利益沖突。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入，甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行工作，不受甲乙方的不當(dāng)影響。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方均無隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙方、丙方等其他各方具有約束力，不影響各方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方、丙方等其他各方在第三方介入的事項(xiàng)上，應(yīng)相互配合、協(xié)助，確保合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2除法律法規(guī)和合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方、丙方等其他各方的權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件與程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定終止第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)和時(shí)間；（3）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行終止，甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督7.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。7.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方獨(dú)立、客觀、公正地履行合同。7.3甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第八條第三方介入后的違約責(zé)任與爭議解決8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1合同解除與終止的條件與程序，按照合同第七章的約定執(zhí)行。9.2合同解除與終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除與終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方介入后的合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)與保管，按照合同第六章的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改與補(bǔ)充的條件與程序，按照合同第五章的約定執(zhí)行。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與效力，按照合同第六章的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任與爭議解決的約定，按照合同第八章的約定執(zhí)行。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，按照本章的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明工程內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.租賃用途經(jīng)營許可或其他相關(guān)手續(xù)：租賃方需提供相應(yīng)的經(jīng)營許可或其他相關(guān)手續(xù)，以證明其具備租賃用途的合法資質(zhì)。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列明租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限等信息。4.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：包括合同修改、終止、解除等事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。6.保險(xiǎn)單：第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單，以保障甲乙方及其他各方的權(quán)益。7.合同解除與終止協(xié)議：明確合同解除與終止的原因、時(shí)間、相關(guān)事項(xiàng)的處理等。8.第三方介入的變更與終止協(xié)議：明確第三方介入變更與終止的原因、時(shí)間、相關(guān)事項(xiàng)的處理等。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的支付憑證，工程維修、改造的記錄和證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：租賃方需按照約定的期限和方式支付租金。如租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未在約定的期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為欠付租金的百分之五。2.租賃方擅自改變工程使用性質(zhì)：責(zé)任認(rèn)定：租賃方不得擅自改變工程的使用性質(zhì)。如租賃方擅自改變使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將工程改為商業(yè)用途，出租方要求租賃方恢復(fù)原狀，租賃方需承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的一切費(fèi)用。3.出租方未按約定提供服務(wù)和支持：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照約定提供服務(wù)和支持。如出租方未履行服務(wù)和支持的義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致工程內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，出租方需按照實(shí)際情況支付維修費(fèi)用。4.第三方未獨(dú)立、客觀、公正履行合同：責(zé)任認(rèn)