二零二四年工業(yè)用地轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年工業(yè)用地轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉讓方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地權屬轉移4.1權屬證明4.2轉移程序4.3轉移時間第五條合同的履行5.1轉讓方的義務5.2受讓方的義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的附件12.1附件內容第十三條其他約定13.1約定內容第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地信息2.1土地位置：該土地位于市區(qū)街道，東至路，南至河，西至路，北至廠區(qū)。2.2土地面積：該土地的總面積為平方米，具體面積以土地使用權證標明的面積為準。2.3土地用途：該土地的使用權用途為工業(yè)用地，符合當?shù)卣?guī)定的工業(yè)用地規(guī)劃。第三條轉讓方式3.1轉讓價格：轉讓方同意將上述土地使用權以人民幣萬元整的價格轉讓給受讓方。3.2支付方式：受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付人民幣萬元整作為土地使用權轉讓款。3.3支付時間：受讓方應按本合同約定時間支付轉讓款，未按時支付的，每延遲一日，應向轉讓方支付延遲付款金額的千分之二的違約金。第四條土地權屬轉移4.1權屬證明：轉讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向受讓方提供完整的土地使用權證和相關權屬證明文件。4.2轉移程序：土地使用權的轉移應依照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，轉讓方應協(xié)助受讓方完成土地使用權轉移登記手續(xù)。4.3轉移時間：轉讓方應在本合同簽訂之日起九十日內，完成土地使用權的轉移登記手續(xù)。第五條合同的履行5.1轉讓方的義務：轉讓方應保證其對土地使用權的所有權屬無爭議，并保證土地使用權可以依法轉讓。5.2受讓方的義務：受讓方應按照本合同約定支付土地使用權轉讓款，并按照約定用途合理利用土地。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：除非依法或本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。9.3續(xù)約條件：本合同終止后，若雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件內容：本合同附件包括土地使用權證、轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件、雙方簽字蓋章的合同正本等。第十三條其他約定13.1約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于2024年4月1日簽署。14.2簽署地點：中華人民共和國市區(qū)街道大廈。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除轉讓方和受讓方之外，根據(jù)本合同約定或未經雙方同意而介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如涉及到土地使用權轉讓的中介服務，中介方應按照雙方約定提供服務，并收取服務費用。2.2評估方介入：如涉及到土地價值的評估，評估方應按照雙方約定進行評估，并對其評估結果承擔責任。2.3審計方介入：如涉及到財務審計，審計方應按照雙方約定進行審計，并對其審計結果承擔責任。2.4監(jiān)管方介入：如涉及到政府部門的監(jiān)管，監(jiān)管方應按照法律法規(guī)進行監(jiān)管，并對其監(jiān)管行為承擔責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其履行職責的行為承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致轉讓方或受讓方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1除非本合同有另外約定，第三方對轉讓方或受讓方的責任限額為其介入本合同事務的費用。4.2第三方如因故意或過失導致轉讓方或受讓方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與轉讓方和受讓方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不影響轉讓方和受讓方之間的權利義務關系。5.2第三方介入本合同事務并不免除轉讓方和受讓方根據(jù)本合同應承擔的責任。第六條第三方介入的協(xié)商6.1轉讓方和受讓方應就第三方的介入進行充分協(xié)商，并盡可能達成一致意見。6.2轉讓方和受讓方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更7.1如轉讓方和受讓方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并報相關政府部門備案。7.2轉讓方和受讓方如未經協(xié)商一致，單方面變更第三方的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其職責后，應退出本合同的履行過程。8.2轉讓方和受讓方應在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的保密9.1第三方應保守本合同及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方無關人員。9.2第三方如泄露本合同及雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與轉讓方或受讓方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與轉讓方或受讓方之間的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同的事務，應適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件包括第三方提供的服務協(xié)議、評估報告、審計報告等相關文件。第十三條第三方介入的其他約定13.1轉讓方和受讓方與第三方之間的其他約定，應另行簽訂書面協(xié)議，并報相關政府部門備案。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方介入的簽署時間：本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的簽署地點：中華人民共和國市區(qū)街道大廈。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：第三方提供的服務協(xié)議附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：土地使用權轉讓款支付憑證附件7：土地使用權轉移登記手續(xù)相關文件附件8：合同簽訂地人民法院的法律文件附件9：其他與本合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：應為本合同項下的土地使用權證原件，證明轉讓方對土地使用權的所有權。2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件：應分別提供轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明雙方的主體資格。3.第三方提供的服務協(xié)議：應包括中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等第三方與轉讓方和受讓方簽訂的服務協(xié)議，明確服務的范圍、費用和責任等。4.評估報告：應包括第三方評估機構對土地價值的評估報告，評估報告應詳細說明土地的價值和評估依據(jù)。5.審計報告：應包括第三方審計機構對財務審計的報告，審計報告應詳細說明財務狀況和審計依據(jù)。6.土地使用權轉讓款支付憑證：應包括受讓方支付轉讓款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉讓款的支付情況。7.土地使用權轉移登記手續(xù)相關文件：應包括土地使用權轉移登記申請表、轉讓方和受讓方的身份證明文件、土地使用權證復印件等，證明土地使用權轉移登記的完成情況。8.合同簽訂地人民法院的法律文件：應包括與本合同相關的法律文件，如法院判決書、調解書等，證明合同的法律效力。9.其他與本合同履行相關的文件和資料：應包括與本合同履行相關的其他文件和資料，如會議紀要、通訊記錄、協(xié)議草案等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：示例說明：如果轉讓方未能在本合同簽訂之日起九十日內完成土地使用權的轉移登記手續(xù)，構成違約。轉讓方應