2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電等物品歸屬第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方住址：X1.2買(mǎi)受人信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方住址：X1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門(mén)牌號(hào)為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。甲方應(yīng)履行房屋交付、協(xié)助過(guò)戶(hù)等合同義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的30%，即人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）；剩余70%的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向甲方支付完畢。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵責(zé)任處理如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。11.3合同解除條件如本合同依法或按約定解除，合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為X。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要的文件復(fù)印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂提供居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判等。16.2評(píng)估服務(wù)16.3過(guò)戶(hù)服務(wù)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十七條：第三方選擇及更換17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方更換如甲方和乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)協(xié)商更換第三方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的2%，即人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。18.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第十九條：第三方義務(wù)履行19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二十十條：第三方違約處理20.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方因第三方違約遭受的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十一條：合同的變更和解除21.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。21.2合同解除條件如任何一方（包括第三方）違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。第二十二條：爭(zhēng)議解決方式22.1協(xié)商解決雙方（包括甲方、乙方和第三方）應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條：法律法規(guī)適用23.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十四條：保密條款24.1保密內(nèi)容雙方（包括甲方、乙方和第三方）在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。24.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。24.3違約泄露責(zé)任如任何一方（包括第三方）違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十五條：合同附件25.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件。25.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含第三方服務(wù)合同的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證實(shí)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含評(píng)估報(bào)告的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說(shuō)明：用于證實(shí)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已經(jīng)完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件六：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含付款憑證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證實(shí)房?jī)r(jià)款已經(jīng)支付，支付時(shí)間及金額符合合同約定。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋交付確認(rèn)書(shū)的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證實(shí)房屋已按照約定交付，交付時(shí)間符合合同約定。附件八：其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含其他重要文件的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，用于證實(shí)房屋的權(quán)屬及使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式接受房屋交付。5.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同成交價(jià)的1%計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方因違約遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的2%。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。2.若第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶(hù)型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總售價(jià)3.2付款方式3.3定金金額3.4首付款金額3.5貸款金額3.6尾款金額第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：（填寫(xiě)出賣(mài)人全稱(chēng)）1.1.2出賣(mài)人地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人地址）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出賣(mài)人聯(lián)系電話、郵箱等）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)受人聯(lián)系電話、郵箱等）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋坐落：（填寫(xiě)房屋具體地址）2.3房屋面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）2.4房屋戶(hù)型：（填寫(xiě)房屋戶(hù)型，如有多個(gè)戶(hù)型，可分項(xiàng)列出）2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型）第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總售價(jià)：（填寫(xiě)房屋總售價(jià)）3.2付款方式：（選擇并填寫(xiě)付款方式，如全款、按揭等）3.3定金金額：（填寫(xiě)定金金額）3.4首付款金額：（填寫(xiě)首付款金額）3.5貸款金額：（填寫(xiě)貸款金額）3.6尾款金額：（填寫(xiě)尾款金額）第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件）4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，并明確承擔(dān)方）4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：（填寫(xiě)房屋過(guò)戶(hù)的具體日期）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：（明確出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款）5.2保修范圍：（詳細(xì)描述保修范圍，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）5.3保修期限：（填寫(xiě)保修期限，如五年、終身等）第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：（明確買(mǎi)受人對(duì)房屋的使用范圍，如自住、出租等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（明確買(mǎi)受人、出賣(mài)人在房屋維護(hù)方面的責(zé)任）第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：（明確出賣(mài)人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等）7.2買(mǎi)受人違約：（明確買(mǎi)受人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等）（因篇幅原因，合同剩余條款未詳細(xì)展開(kāi)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求自行補(bǔ)充完善。）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（選擇并填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如合同簽署地、房產(chǎn)所在地等）8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：（明確爭(zhēng)議解決的時(shí)效，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起多久內(nèi)解決等）第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等）9.2合同解除條件：（明確合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）第十條合同的生效10.1合同生效條件：（明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、審批通過(guò)等）10.2合同生效時(shí)間：（填寫(xiě)合同生效的具體日期）第十一條附加條款11.1裝修情況：（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修材質(zhì)、風(fēng)格等）11.2家具家電清單：（列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息）11.3物業(yè)管理費(fèi)：（明確物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)）第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：（填寫(xiě)雙方約定的其他事項(xiàng)，如交易保密、隱私保護(hù)等）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：（附上買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件）13.3房屋平面圖：（附上房屋平面圖）第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：（填寫(xiě)合同簽署的具體日期）14.2合同簽署地點(diǎn)：（填寫(xiě)合同簽署的具體地點(diǎn)）14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：（買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章）（因篇幅原因，合同剩余條款未詳細(xì)展開(kāi)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求自行補(bǔ)充完善。）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為確保交易順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果，履行合同約定的付款、交付等義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е滦畔ⅰ⑽募徽鎸?shí)、不準(zhǔn)確、不完整，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用不準(zhǔn)確、不完整，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不代表甲方、乙方對(duì)對(duì)方的認(rèn)可。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立判斷。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。5.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任。6.2如甲乙雙方不同意變更第三方，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2如甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)終止服務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行服務(wù)職責(zé)。（因篇幅原因，本部分對(duì)第三方介入后的修正未詳細(xì)展開(kāi)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求自行補(bǔ)充完善。）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)等。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括房間位置、面積、朝向等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，以及甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑狀況等。附件6：貸款合同附件內(nèi)容要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等貸款相關(guān)信息，以及貸款機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容要求：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方，以及過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件8：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容要求：記錄房屋自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件9：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件10：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方、乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的千分之五。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。5.甲方、乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期付款，乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，如合同約定違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五，則乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.若乙方逾期交付房屋，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，如合同約定違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的千分之五，則甲方可以要求乙方支付逾期交付天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。（全文完。）2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3交易過(guò)程中的其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)家保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。2.2.2買(mǎi)家應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為：_______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款_______元（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給賣(mài)家。3.2.2剩余房款_______元（大寫(xiě)：_______________________元整），買(mǎi)家應(yīng)在與賣(mài)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。第四條房屋過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)家承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及所有鑰匙交付給買(mǎi)家。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)家應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)家，并按照雙方約定處理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件和程序，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)家因此造成的損失。8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按合同約定支付購(gòu)房款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣(mài)家因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑9.4.1雙方同意，任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。10.3續(xù)約條件10.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1戶(hù)口遷移11.1.1賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.2.1房屋過(guò)戶(hù)前后的物業(yè)費(fèi)用，由賣(mài)家承擔(dān)至過(guò)戶(hù)之日止，之后由買(mǎi)家承擔(dān)。11.3家具家電歸屬11.3.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買(mǎi)家所有。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，見(jiàn)證人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密，如第三方泄露甲乙方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)要求第三方開(kāi)具正式發(fā)票。第五條第三方服務(wù)的變更和解除5.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、違約金等。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完成后，第三方介入即終止。8.2第三方應(yīng)在本合同履行完成后，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)結(jié)束的證明文件。第九條第三方介入的續(xù)約9.1如甲乙方與第三方約定在合同履行完成后續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，并按照新合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的見(jiàn)證10.1如本合同履行過(guò)程中有第三方見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。10.2見(jiàn)證人應(yīng)如實(shí)記錄合同履行過(guò)程，并簽名確認(rèn)。第十一條第三方見(jiàn)證人的責(zé)任11.1見(jiàn)證人應(yīng)對(duì)其見(jiàn)證過(guò)程承擔(dān)責(zé)任，如因見(jiàn)證人原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求見(jiàn)證人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2見(jiàn)證人應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)見(jiàn)證過(guò)程中的相關(guān)信息保密，如見(jiàn)證人泄露甲乙方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條見(jiàn)證人費(fèi)用的承擔(dān)12.1如合同履行過(guò)程中有見(jiàn)證人介入，見(jiàn)證人的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。12.2見(jiàn)證人應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)要求見(jiàn)證人開(kāi)具正式發(fā)票。第十三條見(jiàn)證人服務(wù)的變更和解除13.1如甲乙方需變更或解除與見(jiàn)證人的服務(wù)合同，應(yīng)與見(jiàn)證人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2見(jiàn)證人同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條見(jiàn)證人責(zé)任限額14.1甲乙方與見(jiàn)證人簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定見(jiàn)證人的責(zé)任限額，如賠償限額、違約金等。14.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向見(jiàn)證人支付相應(yīng)的責(zé)任限額。第十五條見(jiàn)證人與甲乙方的關(guān)系15.1見(jiàn)證人與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。15.2見(jiàn)證人與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的修訂16.1本合同的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。16.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的完整性與獨(dú)立性第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證明房屋權(quán)屬的官方文件，載明房屋的基本信息、所有權(quán)人等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件2.1：賣(mài)方身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件2.2：買(mǎi)方身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件3.1：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，載明房屋的價(jià)值、狀況等。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.1：本合同正本，由甲乙方簽字或蓋章。附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件5.1：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)的官方表格，載明甲乙雙方及房屋信息。附件6：貸款申請(qǐng)表附件6.1：如買(mǎi)方選擇貸款，需提交的貸款申請(qǐng)表。附件7：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件7.1：證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用金額、結(jié)算日期等。附件8：家具家電清單附件8.1：列明房屋內(nèi)家具、家電的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。附件9：見(jiàn)證人身份證明附件9.1：見(jiàn)證人身份證明，包括但不限于身份證、執(zhí)業(yè)證書(shū)等。附件10：合同修訂記錄附件10.1：如有合同修訂，需附上修訂記錄，包括修訂內(nèi)容、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。示例：賣(mài)家承諾在2024年12月31日前交付房屋，但未能履行承諾。2.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未能履行其他合同義務(wù)。示例：買(mǎi)家未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，或未配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，或提供的信息不實(shí)。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。示例：賣(mài)家泄露買(mǎi)家的個(gè)人信息給無(wú)關(guān)第三方。5.任何一方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。示例：賣(mài)家未按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋狀況惡化。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例：買(mǎi)家因賣(mài)家違約而支付的額外律師費(fèi)用。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：賣(mài)家違約導(dǎo)致買(mǎi)家損失，需支付合同約定金額的違約金。3.嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同的解除，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例：賣(mài)家嚴(yán)重違約，買(mǎi)家有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)家賠償因此造成的全部損失。4.違約方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)因違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。示例：買(mǎi)家因賣(mài)家違約而產(chǎn)生的損失金額，不得超出合同約定的賠償限額。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)歸屬6.2土地使用權(quán)性質(zhì)第七條交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條簽署日期14.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：（填寫(xiě)出賣(mài)人的全稱(chēng)）1.1.2出賣(mài)人地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人的住址或者注冊(cè)地）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出賣(mài)人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4出賣(mài)人法定代表人的姓名及身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)出賣(mài)人法定代表人的姓名和身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的住址或者注冊(cè)地）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買(mǎi)受人法定代表人的姓名及身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的法定代表人的姓名和身份證號(hào)碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫(xiě)房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等信息）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：（描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.2.2面積：（填寫(xiě)房屋的建筑面積，單位為平方米）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋土地使用權(quán)證的號(hào)碼）第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格：（填寫(xiě)房屋的成交總價(jià)，單位為元）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：（描述買(mǎi)受人支付房款的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2付款期限：（描述買(mǎi)受人支付房款的時(shí)間限制）3.3定金金額及支付時(shí)間3.3.1定金金額：（填寫(xiě)定金的金額，單位為元）3.3.2支付時(shí)間：（描述買(mǎi)受人支付定金的時(shí)間）3.4尾款支付時(shí)間及方式3.4.1尾款金額：（填寫(xiě)房屋成交總價(jià)扣除已支付定金后的金額，單位為元）3.4.2支付時(shí)間：（描述買(mǎi)受人支付尾款的時(shí)間）第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：（描述房屋交付的具體時(shí)間）4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：（描述房屋過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間）4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：（描述過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：（描述出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容）5.2保修范圍及期限：（描述出賣(mài)人對(duì)房屋保修的范圍和期限）第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)歸屬：（描述土地使用權(quán)的歸屬方）6.2土地使用權(quán)性質(zhì)：（描述土地使用權(quán)的性質(zhì)，如國(guó)有、集體等）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（描述合同變更的條件）8.2合同解除條件：（描述合同解除的條件）第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（描述出賣(mài)人違約時(shí)的責(zé)任）9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（描述買(mǎi)受人違約時(shí)的責(zé)任）第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：（描述雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式）10.2調(diào)解解決：（描述雙方通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議的方式）10.3訴訟解決：（描述雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的方式）第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：（描述合同生效的條件）11.2合同終止條件：（描述合同終止的條件）11.3合同解除條件：（描述合同解除的條件）第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)、家具家電的歸屬等）第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：（填寫(xiě)合同正本的份數(shù)）13.2合同副本份數(shù)：（填寫(xiě)合同副本的份數(shù)）第十四條簽署日期14.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）：（出賣(mài)人簽字或蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：（買(mǎi)受人簽字或蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：（見(jiàn)證人簽字，如有見(jiàn)證人）14.4簽署日期：（填寫(xiě)合同簽署的日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，具體條件如下：a)中介方提供房源信息并協(xié)助雙方達(dá)成交易；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；d)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方介入