2024年度存量房買賣合同解除與賠償規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同解除與賠償規(guī)定本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1賣方解除合同的條件1.1.2買方解除合同的條件1.2解除合同的程序1.2.1賣方提出解除合同的程序1.2.2買方提出解除合同的程序1.3解除合同的通知1.3.1通知的方式1.3.2通知的時限2.賠償責(zé)任2.1賣方賠償責(zé)任2.1.1賣方未按約定時間交付房屋的賠償2.1.2賣方提供的房屋信息不實或存在重大瑕疵的賠償2.1.3因賣方原因?qū)е潞贤獬馁r償2.2買方賠償責(zé)任2.2.1買方未按約定時間支付購房款的賠償2.2.2買方提供的個人信息不實或存在重大瑕疵的賠償2.2.3因買方原因?qū)е潞贤獬馁r償2.3賠償金額的計算方式2.3.1賠償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)2.3.2賠償金額的支付方式3.解除合同后的房屋交付3.1解除合同后房屋交付的時間3.2解除合同后房屋交付的條件3.3解除合同后房屋交付的程序4.解除合同后的款項退還4.1解除合同后購房款的退還4.1.1應(yīng)退還購房款的計算方式4.1.2退還購房款的支付方式4.2解除合同后中介費的退還4.2.1應(yīng)退還中介費的計算方式4.2.2退還中介費的支付方式5.解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1解除合同后房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移5.2解除合同后產(chǎn)權(quán)證的辦理6.解除合同后的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時限7.解除合同后的其他事項7.1解除合同后的物業(yè)管理7.2解除合同后的水、電、燃?xì)獾荣M用的承擔(dān)8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)8.3保密信息的泄露后果9.合同解除后的違約金9.1違約金的計算方式9.2違約金的支付方式10.合同解除后的法律適用10.1適用法律的確定10.2法律適用的一般規(guī)定11.合同解除后的爭議解決法院11.1爭議解決法院的選擇11.2爭議解決法院的確定12.合同解除后的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)13.合同解除后的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的地點和時間14.合同解除后的生效14.1合同解除的生效條件14.2合同解除的生效時間第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1賣方解除合同的條件本合同簽訂后，如賣方因個人原因需要解除合同，應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向買方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2買方解除合同的條件本合同簽訂后，如買方因個人原因需要解除合同，應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向賣方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2解除合同的程序1.2.1賣方提出解除合同的程序賣方提出解除合同時，應(yīng)向買方提交書面申請，并提供解除合同的合理理由。賣方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給買方造成的損失。1.2.2買方提出解除合同的程序買方提出解除合同時，應(yīng)向賣方提交書面申請，并提供解除合同的合理理由。買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給賣方造成的損失。1.3解除合同的通知1.3.1通知的方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。1.3.2通知的時限賣方或買方解除合同，應(yīng)自解除合同的條件成就之日起30日內(nèi)通知對方。2.賠償責(zé)任2.1賣方賠償責(zé)任2.1.1賣方未按約定時間交付房屋的賠償賣方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的逾期交付違約金。2.1.2賣方提供的房屋信息不實或存在重大瑕疵的賠償賣方提供的房屋信息不實或存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。2.1.3因賣方原因?qū)е潞贤獬馁r償因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。2.2買方賠償責(zé)任2.2.1買方未按約定時間支付購房款的賠償買方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的逾期支付違約金。2.2.2買方提供的個人信息不實或存在重大瑕疵的賠償買方提供的個人信息不實或存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.2.3因買方原因?qū)е潞贤獬馁r償因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.3賠償金額的計算方式2.3.1賠償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)賠償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和實際損失計算。2.3.2賠償金額的支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.解除合同后的房屋交付3.1解除合同后房屋交付的時間解除合同后，賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買方。3.2解除合同后房屋交付的條件解除合同后，房屋交付的條件按照合同約定執(zhí)行。3.3解除合同后房屋交付的程序解除合同后，房屋交付的程序按照合同約定執(zhí)行。4.解除合同后的款項退還4.1解除合同后購房款的退還4.1.1應(yīng)退還購房款的計算方式應(yīng)退還購房款的計算方式按照合同約定和實際支付的購房款計算。4.1.2退還購房款的支付方式退還購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2解除合同后中介費的退還4.2.1應(yīng)退還中介費的計算方式應(yīng)退還中介費的計算方式按照合同約定和實際支付的中介費計算。4.2.2退還中介費的支付方式退還中介費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1解除合同后房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移解除合同后，房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2解除合同后產(chǎn)權(quán)證的辦理解除合同后，產(chǎn)權(quán)證的辦理按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.解除合同后的爭議解決6.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決的時限爭議解決的時限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易過程中涉及的各類資料、雙方商業(yè)秘密及個人隱私等。8.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3保密信息的泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除后的違約金9.1違約金的計算方式違約金按照合同約定金額或者因違約造成的損失金額計算。9.2違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.合同解除后的法律適用10.1適用法律的確定本合同解除及賠償事項適用中華人民共和國法律。10.2法律適用的一般規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，履行合同解除后的義務(wù)。11.合同解除后的爭議解決法院11.1爭議解決法院的選擇雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的法院。11.2爭議解決法院的確定如雙方在合同中未明確選擇爭議解決法院，則按照法律規(guī)定確定爭議解決法院。12.合同解除后的附件12.1附件的名稱附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房款支付憑證、合同解除申請書等。12.2附件的份數(shù)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解除后的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求合同解除后，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)，并留存相關(guān)證據(jù)。13.2簽字蓋章的地點和時間簽字蓋章地點為合同簽訂地點，時間為合同解除當(dāng)日。14.合同解除后的生效14.1合同解除的生效條件合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除的生效時間合同解除的生效時間為本合同解除條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其參與合同過程所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于第三方對房屋進行評估、公證、資金監(jiān)管等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決的途徑第三方介入后的爭議解決的途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.2爭議解決的時限第三方介入后的爭議解決的時限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。20.第三方介入后的法律適用20.1適用法律的確定第三方介入后，本合同及爭議解決適用中華人民共和國法律。20.2法律適用的一般規(guī)定甲乙方及第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的附件21.1附件的名稱第三方介入后的附件包括但不限于第三方評估報告、公證文件、資金監(jiān)管憑證等。21.2附件的份數(shù)附件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。22.第三方介入后的簽字蓋章22.1簽字蓋章的要求第三方介入后，甲乙方與第三方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)，并留存相關(guān)證據(jù)。22.2簽字蓋章的地點和時間簽字蓋章地點為合同簽訂地點，時間為合同約定的第三方介入手續(xù)完成后。23.第三方介入后的生效23.1合同生效的條件第三方介入后的合同生效條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。23.2合同生效的時間第三方介入后的合同生效時間為甲乙方與第三方簽字蓋章之日起。24.第三方介入后的違約金24.1違約金的計算方式第三方介入后的違約金計算方式按照合同約定和實際損失計算。24.2違約金的支付方式第三方介入后的違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。25.第三方介入后的權(quán)益保護25.1甲乙方的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，保護自身合法權(quán)益。25.2第三方的權(quán)益保護第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立承擔(dān)合同義務(wù)，保護自身合法權(quán)益。26.第三方介入后的其他事項26.1第三方提供的服務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。26.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)介入手續(xù)，并提供必要的信息和資料。27.第三方介入后的爭議解決的補充規(guī)定27.1補充規(guī)定的內(nèi)容第三方介入后的爭議解決的補充規(guī)定包括但不限于爭議解決的適用法律、爭議解決的時限、爭議解決的地點等。27.2補充規(guī)定的效力補充規(guī)定自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙方與第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件應(yīng)真實、完整，無任何偽造、篡改痕跡。2.購房款支付憑證附件說明：購房款支付憑證是證明買方已支付購房款的證據(jù)。附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.合同解除申請書附件說明：合同解除申請書是甲乙方提出解除合同的書面文件。附件應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的原因和依據(jù)。4.第三方評估報告附件說明：第三方評估報告是對房屋價值、質(zhì)量等進行評估的專業(yè)報告。附件應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。5.公證文件附件說明：公證文件是對合同及相關(guān)事項進行公證的證明文件。附件應(yīng)由公證處出具，并包含公證費支付憑證。6.資金監(jiān)管憑證附件說明：資金監(jiān)管憑證是證明購房款已進入監(jiān)管賬戶的證據(jù)。附件應(yīng)包括銀行出具的監(jiān)管賬戶流水證明。7.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間簽訂的主要合同文件。附件應(yīng)包括雙方簽字蓋章的合同正本。8.補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議是對原合同的補充和修改。附件應(yīng)詳細(xì)列出補充協(xié)議的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)已過戶到買方名下的文件。附件應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具。10.物業(yè)交割單附件說明：物業(yè)交割單是證明房屋物業(yè)已順利交接的文件。附件應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并包含物業(yè)費支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，具體金額按照合同約定計算。示例說明：若賣方逾期交付房屋超過30日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付購房款2%的違約金。2.買方未按約定時間支付購房款違約責(zé)任：買方應(yīng)支付逾期支付違約金，具體金額按照合同約定計算。示例說明：若買方逾期支付購房款超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付購房款2%的違約金。3.賣方提供的房屋信息不實或存在重大瑕疵違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失，包括但不限于購房款返還、賠償買方精神損失等。示例說明：若賣方未如實告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)購房款全額的賠償責(zé)任。4.買方提供的個人信息不實或存在重大瑕疵違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于購房款返還、賠償賣方精神損失等。示例說明：若買方未如實告知個人信息，導(dǎo)致賣方解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)購房款全額的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于公證費、登記費等。示例說明：若雙方未在合同約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，雙方應(yīng)平分相關(guān)費用。6.雙方未按約定時間支付中介費違約責(zé)任：雙方應(yīng)支付中介費違約金，具體金額按照合同約定計算。示例說明：若雙方逾期支付中介費超過30日，雙方應(yīng)支付中介費2%的違約金。7.雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金，具體金額按照合同約定計算。示例說明：若雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度存量房買賣合同解除與賠償規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同解除條件1.1解除合同的申請1.2解除合同的審批1.3解除合同的生效時間第二條解除合同的賠償責(zé)任2.1賣方解除合同的賠償責(zé)任2.2買方解除合同的賠償責(zé)任2.3第三方解除合同的賠償責(zé)任第三條賠償金額的計算方法3.1賠償金額的確定3.2賠償金額的支付方式3.3賠償金額的支付時間第四條合同解除后的房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理4.2房產(chǎn)過戶費用的承擔(dān)4.3房產(chǎn)過戶時間的約定第五條合同解除后的房款處理5.1房款的退還5.2房款的扣除5.3房款的支付方式第六條合同解除后的違約金處理6.1違約金的計算方法6.2違約金的支付方式6.3違約金的支付時間第七條合同解除后的其他費用處理7.1其他費用的計算方法7.2其他費用的支付方式7.3其他費用的支付時間第八條合同解除后的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九條合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條合同解除后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)的履行10.2通知義務(wù)的時間要求10.3通知義務(wù)的違約責(zé)任第十一條合同解除后的協(xié)助義務(wù)11.1協(xié)助義務(wù)的履行11.2協(xié)助義務(wù)的內(nèi)容11.3協(xié)助義務(wù)的違約責(zé)任第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止12.1權(quán)利義務(wù)終止的時間12.2權(quán)利義務(wù)終止的條件12.3權(quán)利義務(wù)終止的證明文件第十三條合同解除后的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改和解除第十四條合同解除后的最終條款14.1最終條款的有效性14.2最終條款的解釋權(quán)14.3最終條款的修改和解除第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1解除合同的申請甲乙雙方在任何一方提出解除合同的情況下，需向?qū)Ψ教峤粫娼獬贤暾垼⒄f明解除合同的具體原因和依據(jù)。1.2解除合同的審批甲乙雙方收到解除合同申請后，應(yīng)在15日內(nèi)進行審查，并根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。若同意解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；若不同意解除合同，應(yīng)書面回復(fù)對方并說明理由。1.3解除合同的生效時間解除合同協(xié)議簽署后，合同即刻失效。雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第二條解除合同的賠償責(zé)任2.1賣方解除合同的賠償責(zé)任賣方解除合同時，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的10%。2.2買方解除合同的賠償責(zé)任買方解除合同時，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的10%。2.3第三方解除合同的賠償責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償責(zé)任，并根據(jù)實際情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第三條賠償金額的計算方法3.1賠償金額的確定賠償金額根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任方確定。如賣方或買方解除合同，賠償金額為房款總額的10%。3.2賠償金額的支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3賠償金額的支付時間賠償金額在合同解除協(xié)議簽署后15日內(nèi)支付完畢。第四條合同解除后的房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定的方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶費用的承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶時間的約定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)過戶時間，并在解除合同協(xié)議中予以明確。第五條合同解除后的房款處理5.1房款的退還如買方解除合同，賣方應(yīng)在合同解除協(xié)議簽署后15日內(nèi)退還已支付的房款。5.2房款的扣除如賣方解除合同，買方有權(quán)扣除已支付的房款。5.3房款的支付方式房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條合同解除后的違約金處理6.1違約金的計算方法違約金計算方式為：房款總額的10%。6.2違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3違約金的支付時間違約金在合同解除協(xié)議簽署后15日內(nèi)支付完畢。第八條合同解除后的爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同解除后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制甲乙雙方在合同解除后應(yīng)在3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。8.3爭議解決的費用承擔(dān)如通過訴訟解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費用。第九條合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍甲乙雙方應(yīng)對解除合同過程中的協(xié)商內(nèi)容、雙方的身份信息、合同解除的原因等信息予以保密。9.2保密信息的期限保密期限自合同解除協(xié)議簽署之日起計算，為期2年。9.3保密信息的違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：泄露信息造成的實際損失。第十條合同解除后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)在合同解除后的15日內(nèi)，將解除合同的相關(guān)文件送達對方。10.2通知義務(wù)的時間要求通知義務(wù)應(yīng)在合同解除后的第一時間履行。10.3通知義務(wù)的違約責(zé)任如甲乙雙方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：房款總額的5%。第十一條合同解除后的協(xié)助義務(wù)11.1協(xié)助義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還房款等。11.2協(xié)助義務(wù)的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。11.3協(xié)助義務(wù)的違約責(zé)任如甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：房款總額的5%。第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止12.1權(quán)利義務(wù)終止的時間合同解除協(xié)議簽署后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即終止。12.2權(quán)利義務(wù)終止的條件合同解除協(xié)議簽署且違約金支付完畢。12.3權(quán)利義務(wù)終止的證明文件甲乙雙方應(yīng)提供合同解除協(xié)議和違約金支付憑證作為權(quán)利義務(wù)終止的證明文件。第十三條合同解除后的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容甲乙雙方可以在合同解除協(xié)議中約定附加條款，對解除合同后的其他事項進行約定。13.2附加條款的效力附加條款與合同解除協(xié)議具有同等效力。13.3附加條款的修改和解除附加條款的修改和解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同解除后的最終條款14.1最終條款的有效性本合同解除協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2最終條款的解釋權(quán)本合同解除協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3最終條款的修改和解除本合同解除協(xié)議的修改和解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保合同的順利履行。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。第四條第三方介入的限制4.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。4.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。4.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不得超過其資產(chǎn)總額。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。6.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制：甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在合同解除后的3個月內(nèi)解決，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。7.3爭議解決的費用承擔(dān)：如通過訴訟解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費用。第八條甲乙雙方對第三方的授權(quán)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和權(quán)限。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事項和權(quán)限進行監(jiān)督和控制，確保第三方按照約定履行義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事項和權(quán)限進行定期評估，如有需要，可予以調(diào)整。第九條甲乙雙方對第三方的信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的information。9.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的information不含有誤導(dǎo)性陳述或虛假陳述。9.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方披露information。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行過程中的服務(wù)完成后，本合同中的第三方條款即告終止。10.2第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，本合同中的第三方條款即告終止。10.3第三方因違約、侵權(quán)等原因?qū)е潞贤獬?，本合同中的第三方條款即告終止。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。11.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。11.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，對第三方介入的事項進行約定。12.2附加條款與本合同具有同等效力。12.3附加條款的修改和解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條第三方介入的履行地點和方式13.1第三方應(yīng)在其所在地履行合同義務(wù)。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件證明了買賣雙方的身份合法性。附件五：付款憑證復(fù)印件證明了房款的支付情況。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書授權(quán)第三方代表買賣雙方辦理過戶手續(xù)。附件七：違約金計算方法說明詳細(xì)說明了違約金的計算方式，以及計算違約金的依據(jù)。附件八：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書確認(rèn)了房屋的現(xiàn)狀，以及是否存在瑕疵等。附件九：補充協(xié)議對合同中未涉及的事項進行補充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買賣雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付房款或過戶手續(xù)辦理。2.第三方未能按照約定提供服務(wù)，如服務(wù)內(nèi)容不符合約定，服務(wù)時間拖延等。3.任何一方違反合同中的保密條款，泄露合同信息。4.任何一方未履行合同中的通知義務(wù)，未能及時通知對方合同解除或其他重要事項。5.任何一方未履行合同中的協(xié)助義務(wù)，未能提供必要的配合和協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.對于買賣雙方的違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行責(zé)任認(rèn)定。例如，未能按時支付房款，應(yīng)支付違約金。2.對于第三方的違約行為，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定進行責(zé)任認(rèn)定。例如，未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用。3.對于違反保密條款的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.對于未履行通知義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.對于未履行協(xié)助義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度存量房買賣合同解除與賠償規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1解除合同的申請1.2解除合同的審批1.3解除合同的生效時間2.解除合同后的賠償規(guī)定2.1賠償金額的計算方式2.2賠償金額的支付方式2.3賠償金額的支付時間3.合同解除前的義務(wù)3.1賣方的義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶3.1.3協(xié)助辦理貸款3.2買方的義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2配合賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶3.2.3協(xié)助賣方辦理貸款4.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.合同解除的爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.合同解除的其他規(guī)定6.1合同解除的書面通知6.2合同解除的證據(jù)提交6.3合同解除的備案手續(xù)7.合同解除后的房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同解除后的房款處理8.1房款的退還方式8.2房款的退還時間8.3房款退還的違約金計算9.合同解除后的費用承擔(dān)9.1費用承擔(dān)的計算方式9.2費用承擔(dān)的支付方式9.3費用承擔(dān)的支付時間10.合同解除后的違約責(zé)任10.1違約金的計算方式10.2違約金的支付方式10.3違約金的支付時間11.合同解除后的損害賠償11.1損害賠償?shù)挠嬎惴绞?1.2損害賠償?shù)闹Ц斗绞?1.3損害賠償?shù)闹Ц稌r間12.合同解除后的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3違反保密條款的賠償方式13.合同解除后的解除協(xié)議13.1解除協(xié)議的簽訂13.2解除協(xié)議的生效時間13.3解除協(xié)議的備案手續(xù)14.合同解除后的附則14.1合同解除的書面通知14.2合同解除的證據(jù)提交14.3合同解除的備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1解除合同的申請（1）賣方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，如房屋被依法查封、拍賣等；（2）買方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，如喪失購房資格、資金鏈斷裂等；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無可能或無必要。1.2解除合同的審批甲乙雙方在解除合同的申請書中應(yīng)明確說明解除合同的理由和依據(jù)。對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審批。如同意解除合同，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》。如不同意，雙方可協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。1.3解除合同的生效時間《合同解除協(xié)議》簽訂后，合同即告解除。合同解除之日起，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第二條解除合同后的賠償規(guī)定2.1賠償金額的計算方式賠償金額根據(jù)合同履行情況、雙方損失程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。2.2賠償金額的支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，最長不得超過三十日。2.3賠償金額的支付時間賠償金額的支付時間自《合同解除協(xié)議》簽訂之日起計算，最長不得超過三十日。第三條合同解除前的義務(wù)3.1賣方的義務(wù)3.1.1在合同解除前，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給買方。3.1.2在合同解除前，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3在合同解除前，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，如貸款未批準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2買方的義務(wù)3.2.1在合同解除前，買方應(yīng)按合同約定支付房款。3.2.2在合同解除前，買方應(yīng)配合賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3在合同解除前，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理貸款手續(xù)，如貸款未批準(zhǔn)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1合同解除后，賣方應(yīng)按照約定退還已收取的房款（扣除已支付的稅費等費用）。4.1.2合同解除后，賣方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給買方造成的直接損失賠償責(zé)任。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1合同解除后，買方應(yīng)按照約定退還已收取的購房款項（扣除已支付的稅費等費用）。4.2.2合同解除后，買方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給賣方造成的直接損失賠償責(zé)任。第五條合同解除的爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向購房地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定提交購房地仲裁委員會進行仲裁。5.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向購房地人民法院提起訴訟。第六條合同解除的其他規(guī)定6.1合同解除的書面通知甲乙雙方應(yīng)書面通知對方合同解除的事宜，并留存書面通知的送達證據(jù)。6.2合同解除的證據(jù)提交甲乙雙方應(yīng)按照對方的要求，提交合同解除的證據(jù)材料。6.3合同解除的備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照購房地房地產(chǎn)管理的規(guī)定，辦理合同解除備案手續(xù)。第八條合同解除后的房屋交付8.1交付時間合同解除后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。如無約定，雙方可協(xié)商確定交付時間。8.2交付條件賣方應(yīng)在合同解除后的約定時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等按照合同約定的狀態(tài)交付給買方。8.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。買方在交付后應(yīng)放棄對房屋的一切權(quán)利主張。第九條合同解除后的房款處理9.1房款的退還方式賣方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，退還已收取的房款（扣除已支付的稅費等費用）。9.2房款的退還時間賣方應(yīng)在合同解除后的約定時間內(nèi)退還房款。如無約定，賣方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)退還房款。9.3房款退還的違約金計算如賣方未按照約定時間退還房款，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條合同解除后的費用承擔(dān)10.1費用承擔(dān)的計算方式合同解除后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生和合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用。10.2費用承擔(dān)的支付方式雙方應(yīng)按照約定方式支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。10.3費用承擔(dān)的支付時間雙方應(yīng)在與費用承擔(dān)相關(guān)的服務(wù)完成后支付相應(yīng)費用。第十一條合同解除后的違約責(zé)任11.1違約金的計算方式違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。11.3違約金的支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。如無約定，應(yīng)在違約行為發(fā)生后的三十日內(nèi)支付。第十二條合同解除后的損害賠償12.1損害賠償?shù)挠嬎惴绞綋p害賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑諏嶋H損失和合同約定執(zhí)行。12.2損害賠償?shù)闹Ц斗绞綋p害賠償通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。12.3損害賠償?shù)闹Ц稌r間損害賠償?shù)闹Ц稌r間應(yīng)在損害發(fā)生后的約定時間內(nèi)。如無約定，應(yīng)在損害發(fā)生后的三十日內(nèi)支付。第十三條合同解除后的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同解除過程中的所有書面材料、口頭協(xié)議、電子數(shù)據(jù)等。13.2保密信息的期限保密信息的期限自合同解除之日起計算，最長不得超過兩年。13.3違反保密條款的賠償方式如一方違反保密條款，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條合同解除后的解除協(xié)議14.1解除協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在合同解除后簽訂《合同解除協(xié)議》。14.2解除協(xié)議的生效時間《合同解除協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3解除協(xié)議的備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照購房地房地產(chǎn)管理的規(guī)定，辦理合同解除備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的事項、范圍、期限等。2.2第三方介入的事項應(yīng)與甲乙雙方履行合同直接相關(guān)，且甲乙雙方無法獨立完成。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條第三方介入的收費4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用的計算方式、支付方式、支付時間等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方履行合同的權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨立協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供