2024年度重要提醒涉及租房押金退還具體規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重要提醒，涉及租房押金退還具體規(guī)定本合同目錄一覽1.租房押金退還規(guī)定1.1押金退還條件1.2押金退還流程1.3押金退還時間1.4押金退還方式2.租房押金退還特殊情況處理2.1合同提前解除2.2合同到期未續(xù)約2.3房屋損壞及維修2.4房屋租賃期間產(chǎn)生的費用3.押金退還相關證明文件3.1身份證明3.2租賃合同副本3.3房屋交付清單3.4房屋退還清單4.押金退還糾紛解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.押金退還注意事項5.1租賃期間妥善保管合同及相關證明文件5.2提前通知房東并協(xié)商退還押金事宜5.3遵守合同約定，確保房屋及設施完好無損6.押金退還違約責任6.1房東未按約定退還押金6.2租客未按約定退還房屋或造成房屋損壞6.3雙方其他違約行為7.押金退還的稅費處理7.1押金退還涉及的稅費7.2稅費承擔方7.3稅費計算方式8.押金退還的利息計算8.1押金退還利息計算標準8.2利息計算方式8.3利息支付方式9.租房押金退還的其他相關規(guī)定9.1法律法規(guī)變化對押金退還的影響9.2租房押金退還的最終解釋權(quán)9.3合同的變更與解除10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方的權(quán)利與義務12.1房東的權(quán)利與義務12.2租客的權(quán)利與義務13.押金退還的相關咨詢與服務13.1咨詢渠道13.2服務時效13.3咨詢與服務費用14.押金退還的其他事項14.1房屋保險14.2房屋維修基金14.3房屋租賃押金管理費用第一部分：合同如下：1.租房押金退還規(guī)定1.1押金退還條件1.1.1租賃期滿，租客按照合同約定退還房屋及相關設施。1.1.2房屋及設施完好無損，無任何違約行為。1.2押金退還流程1.2.1租賃期滿，租客向房東提出押金退還申請。1.2.2房東在收到申請后7個工作日內(nèi)，對房屋及設施進行查驗。1.2.3查驗無誤后，房東應在3個工作日內(nèi)退還租客押金。1.3押金退還時間1.3.1租賃期滿后，租客按照合同約定退還房屋及相關設施的，房東應在3個工作日內(nèi)退還押金。1.3.2如因房東原因?qū)е卵航鹜诉€延遲，房東應支付延遲部分的同期銀行存款利息。1.4押金退還方式1.4.1退還押金應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至租客指定的賬戶。1.4.2退還的押金如有利息，應一并支付至租客指定的賬戶。2.租房押金退還特殊情況處理2.1合同提前解除2.1.1如因房東原因?qū)е潞贤崆敖獬?，房東應雙倍退還租客押金。2.1.2如因租客原因?qū)е潞贤崆敖獬?，房東有權(quán)扣除部分押金作為違約金。2.2合同到期未續(xù)約2.2.1如合同到期雙方未續(xù)約，房東應在扣除相關費用后退還租客剩余的押金。2.3房屋損壞及維修2.3.1因租客原因?qū)е路课輷p壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。2.3.2因自然災害或其他不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，房東應承擔維修費用，并退還租客剩余的押金。2.4房屋租賃期間產(chǎn)生的費用2.4.1房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由租客承擔。2.4.2房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費由房東承擔。3.押金退還相關證明文件3.1身份證明3.1.1租客應向房東提供有效身份證件，以便進行押金退還。3.2租賃合同副本3.2.1租賃合同副本作為押金退還的依據(jù)，雙方應妥善保管。3.3房屋交付清單3.4房屋退還清單3.4.1房屋退還清單應詳細記錄房屋及設施的狀況，作為押金退還的依據(jù)。8.押金退還的利息計算8.1押金退還利息計算標準8.1.1利息計算基數(shù)為押金金額。8.1.2利息計算期間為合同租賃期滿后至押金退還之日。8.1.3利息計算方式為同期銀行存款利率。8.2利息計算方式8.2.1利息計算期間內(nèi)的利息應按月計算，并按實際天數(shù)進行折算。8.2.2利息支付方式為退還押金時一并支付。8.3利息支付方式8.3.1利息支付應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至租客指定的賬戶。9.租房押金退還的其他相關規(guī)定9.1法律法規(guī)變化對押金退還的影響9.1.1如法律法規(guī)變化影響押金退還，雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。9.2租房押金退還的最終解釋權(quán)9.2.1本合同關于押金退還的解釋權(quán)歸房東和租客共同所有。9.3合同的變更與解除9.3.1合同的變更與解除應遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商無果，雙方可選擇提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3訴訟管轄法院10.3.1如調(diào)解無效，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同解除條件11.3.1合同的解除應符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。12.雙方的權(quán)利與義務12.1房東的權(quán)利與義務12.1.1房東應按合同約定提供符合租賃條件的房屋。12.1.2房東應保證房屋及設施的安全，確保租客的人身財產(chǎn)安全。12.2租客的權(quán)利與義務12.2.1租客應按合同約定支付租金及其他費用。12.2.2租客應合理使用房屋及設施，并妥善保管。13.押金退還的相關咨詢與服務13.1咨詢渠道13.1.1租客可通過電話、電子郵件等方式向房東咨詢押金退還相關事宜。13.2服務時效13.2.1房東應在收到咨詢后24小時內(nèi)回復租客。13.3咨詢與服務費用13.3.1咨詢與服務費用由房東承擔。14.押金退還的其他事項14.1房屋保險14.1.1房屋保險由房東購買，并確保保險覆蓋租賃期間。14.2房屋維修基金14.2.1房屋維修基金用于房屋及設施的日常維修，由房東和租客共同承擔。14.3房屋租賃押金管理費用14.3.1房屋租賃押金管理費用由房東承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃、維修、管理、糾紛調(diào)解等方面。16.第三方介入后的責任分配16.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合理性。16.2第三方介入方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行相應職責。16.3甲乙雙方與第三方介入方的權(quán)利義務劃分，應以本合同為準。17.第三方介入方的權(quán)利與義務17.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對租賃房屋進行查驗、維修、管理等。17.2第三方介入方應保證其提供的服務符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。17.3第三方介入方在履行合同過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。18.第三方介入方的責任限額18.1第三方介入方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)、金額等因素確定。18.2甲乙雙方與第三方介入方簽訂合同時，應明確約定第三方介入方的責任限額。18.3如第三方介入方的責任限額未在合同中明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。19.第三方介入引起的額外條款及說明19.1如第三方介入方需提供額外服務或條款，甲乙雙方應與第三方介入方另行簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議應明確第三方介入方提供的額外服務內(nèi)容、期限、費用等。19.3補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的有效性。20.第三方介入方的違約處理20.1第三方介入方如違反本合同或補充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。20.2甲乙雙方與第三方介入方的違約糾紛，應通過友好協(xié)商解決。20.3如協(xié)商無果，甲乙雙方同意向本合同約定的法院提起訴訟。21.第三方介入方的退出21.1第三方介入方如需退出本合同，應提前通知甲乙雙方。21.2第三方介入方退出本合同后，其應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.3第三方介入方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。22.第三方介入與甲乙方的關系22.1第三方介入方與甲乙雙方的關系，應以本合同及補充協(xié)議為準。22.2第三方介入方在履行合同過程中，不代表甲乙任何一方，保持獨立性。22.3甲乙雙方與第三方介入方的權(quán)利義務劃分，應以本合同及補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋交付清單1.1清單應詳細記錄房屋及設施的狀況，包括家具、家電、裝修等。1.2交付清單應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。2.附件二：租賃房屋退還清單2.1清單應詳細記錄房屋及設施的狀況，包括家具、家電、裝修等。2.2退還清單應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。3.附件三：押金支付憑證3.1憑證應記錄押金支付的金額、時間、方式等信息。3.2支付憑證應由甲乙雙方共同保留，作為合同附件。4.附件四：租金支付憑證4.1憑證應記錄租金支付的金額、時間、方式等信息。4.2支付憑證應由甲乙雙方共同保留，作為合同附件。5.附件五：第三方服務協(xié)議5.1協(xié)議應明確第三方介入的服務內(nèi)容、期限、費用等信息。5.2協(xié)議應由甲乙雙方與第三方介入方共同簽署，作為合同附件。6.附件六：房屋維修基金支付憑證6.1憑證應記錄維修基金支付的金額、時間、方式等信息。6.2支付憑證應由甲乙雙方共同保留，作為合同附件。7.附件七：房屋保險單據(jù)7.1單據(jù)應證明房屋保險的投保人、保險金額、保險期限等信息。7.2保險單據(jù)應由甲乙雙方共同保留，作為合同附件。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、理由、時間等信息。8.2協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付租賃房屋。1.2甲方未按約定提供房屋及設施。1.3乙方未按約定支付租金。1.4乙方未按約定使用房屋及設施。2.責任認定2.1甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.2乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。3.違約金計算3.1違約金計算標準應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.2違約金計算方式應明確約定在合同中。4.賠償損失范圍4.1賠償損失的范圍應包括實際損失、預期利益損失等。4.2賠償損失的計算方式應明確約定在合同中。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，導致乙方無法按時入住，乙方因此產(chǎn)生臨時住宿費用。1.1乙方有權(quán)要求甲方支付臨時住宿費用。1.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方因此遭受損失。2.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2甲方有權(quán)要求乙方支付未支付租金的利息損失。2024年度重要提醒，涉及租房押金退還具體規(guī)定1本合同目錄一覽1.租房押金退還規(guī)定1.1押金退還條件1.2押金退還流程1.3押金退還時間1.4押金退還方式2.租房押金退還特殊情況處理2.1合同提前終止2.2房屋損壞賠償2.3房屋租賃期限延長3.押金退還相關證明文件3.1身份證明3.2租賃合同副本3.3房屋交付清單3.4房屋退還清單4.押金退還的爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3法律途徑5.押金退還的法律法規(guī)適用5.1中華人民共和國合同法5.2中華人民共和國物權(quán)法5.3其他相關法律法規(guī)6.租房押金退還的違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.押金退還的合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.押金退還的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露責任9.押金退還的其他條款9.1房屋維修責任9.2房屋保險責任9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.押金退還的雙方責任與義務10.1出租方的責任與義務10.2承租方的責任與義務11.押金退還的爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.押金退還的合同爭議管轄法院12.1管轄法院選擇12.2訴訟時效13.押金退還的合同附件13.1租賃合同附件一13.2租賃合同附件二13.3租賃合同附件三14.押金退還的合同簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房押金退還規(guī)定1.1押金退還條件1.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定退還房屋；1.1.2房屋及附屬設施無損壞，無遺留物品；1.1.3承租方按照合同約定支付所有租金及費用；1.2押金退還流程1.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定退還房屋；1.2.2出租方對房屋進行檢查，確認無損壞和遺留物品；1.2.3出租方在扣除相關費用后，將剩余押金退還給承租方；1.3押金退還時間1.3.1出租方應在確認房屋無損壞和遺留物品后，扣除相關費用，退還押金；1.3.2退還押金的時間最長不超過15個工作日；1.4押金退還方式1.4.1退還押金的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或者等方式；1.4.2出租方應在退還押金時提供相關退款憑證。第二條租房押金退還特殊情況處理2.1合同提前終止2.1.1合同提前終止的原因非因承租方原因?qū)е拢?.1.2出租方應在合同提前終止后，扣除相關費用，退還剩余押金；2.2房屋損壞賠償2.2.1承租方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞，需照價賠償；2.2.2出租方應在確認賠償金額后，扣除相應金額，退還剩余押金；2.3房屋租賃期限延長2.3.1雙方同意延長租賃期限，需重新簽訂合同；2.3.2延長租賃期限后，原押金繼續(xù)有效，不再退還。第三條押金退還相關證明文件3.1身份證明3.1.1承租方在退還押金時，需提供有效身份證明；3.1.2出租方應在收到身份證明后，進行核實；3.2租賃合同副本3.2.1租賃合同副本作為押金退還的重要依據(jù)；3.2.2雙方在退還押金時，需核對租賃合同副本；3.3房屋交付清單3.3.1房屋交付清單記錄了房屋及附屬設施的狀況；3.3.2出租方在退還押金時，需提供房屋交付清單；3.4房屋退還清單3.4.1房屋退還清單記錄了房屋及附屬設施的退還狀況；3.4.2承租方在退還房屋時，需提供房屋退還清單。第四條押金退還的爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.1.1雙方在押金退還過程中發(fā)生爭議，應進行協(xié)商解決；4.1.2協(xié)商解決不成，雙方可尋求其他解決方式；4.2第三方調(diào)解4.2.1雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；4.2.2調(diào)解結(jié)果需雙方簽署確認，具有法律效力；4.3法律途徑4.3.1雙方在押金退還過程中發(fā)生爭議，可采取法律途徑解決；4.3.2雙方應按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條押金退還的法律法規(guī)適用5.1中華人民共和國合同法5.1.1押金退還事項適用《中華人民共和國合同法》；5.1.2雙方應遵守合同法的相關規(guī)定；5.2中華人民共和國物權(quán)法5.2.1押金退還事項適用《中華人民共和國物權(quán)法》；5.2.2雙方應遵守物權(quán)法的相關規(guī)定；5.3其他相關法律法規(guī)5.3.1押金退還事項還適用其他相關法律法規(guī)；5.3.2雙方應遵守其他相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條租房押金退還的違約責任6.1出租方違約6.1.1出租方未按照約定退還押金，應承擔違約責任；6.1.2出租方未按照約定處理押金退還爭議，應承擔違約責任；6第八條押金退還的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在押金退還過程中涉及的所有信息，包括但不限于合同條款、爭議內(nèi)容、雙方身份信息等，均應保密；8.1.2雙方不得向任何第三方透露保密信息，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況；8.2保密期限8.2.1保密信息的保密期限自雙方簽署本合同之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)；8.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露任何保密信息；8.3保密泄露責任8.3.1如一方違反本合同的保密條款，導致保密信息泄露，應承擔違約責任；8.3.2泄露保密信息的一方應賠償另一方因此遭受的損失。第九條押金退還的其他條款9.1房屋維修責任9.1.1出租方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設施的正常維修；9.1.2承租方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔維修責任；9.2房屋保險責任9.2.1出租方應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全；9.2.2承租方應購買個人物品保險，保障自身財產(chǎn)的安全；9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；9.3.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得出租方的書面同意。第十條押金退還的雙方責任與義務10.1出租方的責任與義務10.1.1按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；10.1.2按時退還承租方押金；10.1.3履行合同約定的其他義務；10.2承租方的責任與義務10.2.1按照合同約定支付租金及其他費用；10.2.2合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管；10.2.3履行合同約定的其他義務。第十一條押金退還的爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在押金退還過程中發(fā)生爭議，應進行協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商解決不成，雙方可尋求其他解決方式；11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；11.2.2調(diào)解結(jié)果需雙方簽署確認，具有法律效力；11.3仲裁解決11.3.1雙方在押金退還過程中發(fā)生爭議，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力；11.4法律訴訟11.4.1雙方在押金退還過程中發(fā)生爭議，可采取法律訴訟解決；11.4.2雙方應按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條押金退還的合同爭議管轄法院12.1管轄法院選擇12.1.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院；12.1.2本合同爭議的管轄法院為被告所在地人民法院；12.2訴訟時效12.2.1雙方在押金退還過程中發(fā)生爭議，應在知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟；12.2.2超過訴訟時效，對方可以拒絕承擔責任。第十三條押金退還的合同附件13.1租賃合同附件一13.1.1租賃合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力；13.1.2租賃合同附件一包括房屋及附屬設施的詳細描述；13.2租賃合同附件二13.2.1租賃合同附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力；13.2.2租賃合同附件二包括房屋交付清單和房屋退還清單；13.3租賃合同附件三13.3.1租賃合同附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力；13.3.2租賃第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等；1.2第三方介入的條件為甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決；1.3第三方介入的前提是甲乙方均同意第三方的介入，并簽署書面同意書。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在發(fā)生爭議時，應進行協(xié)商解決；2.2如協(xié)商解決不成，甲乙方可選擇第三方進行調(diào)解或仲裁；2.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.4第三方介入的程序應按照甲乙方的選擇依次進行。第三條第三方的作用和責任3.1第三方在介入糾紛后，應公正、公平地審理爭議，并給出合理的解決方案；3.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方在解決爭議過程中，不得泄露甲乙方的保密信息；3.4第三方應在其職責范圍內(nèi)，積極履行合同約定的義務；3.5第三方對于其在解決爭議過程中所做出的決定，承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；4.2第三方賠償責任限額為其介入爭議時收取的費用；4.3如第三方因故意行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，且賠償責任限額不受限制；4.4甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應提供相關證據(jù)證明第三方的過失或故意行為。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非本合同的當事人；5.2第三方在解決爭議過程中，應保持中立立場，不偏袒任何一方；5.3甲乙方應尊重第三方的決定，并按照第三方給出的解決方案履行合同義務；5.4第三方與其他各方之間不存在任何法律關系，各方之間的權(quán)利義務關系在本合同中明確。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如甲乙方選擇第三方進行調(diào)解或仲裁，第三方應提供調(diào)解或仲裁服務，并收取相應的費用；6.2甲乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的信譽和專業(yè)能力，并自行承擔選擇第三方的風險；6.3甲乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的審理工作，如實提供相關證據(jù)；6.4甲乙方在第三方介入過程中，不得干擾第三方的審理工作，不得惡意誹謗第三方；6.5甲乙方在第三方介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。第七條第三方介入后的執(zhí)行7.1第三方給出的解決方案為終局方案，甲乙方均應按照方案執(zhí)行；7.2甲乙方在執(zhí)行第三方解決方案過程中，如發(fā)生新的爭議，應重新尋求第三方介入；7.3甲乙方在執(zhí)行第三方解決方案過程中，應遵守合同約定，履行合同義務；7.4甲乙方在執(zhí)行第三方解決方案過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方解決方案有誤，應及時告知第三方，并尋求更正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件一詳細要求和說明：租賃合同附件一包含房屋及附屬設施的詳細描述，包括但不限于房屋的面積、戶型、設施設備等。附件一是本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件二：租賃合同附件二詳細要求和說明：租賃合同附件二包含房屋交付清單和房屋退還清單，記錄了房屋及附屬設施的狀況。附件二是本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件三：租賃合同附件三詳細要求和說明：租賃合同附件三為租賃合同的補充協(xié)議，包括房屋維修責任、房屋保險責任、房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定等。附件三是本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了甲乙方在發(fā)生爭議時選擇第三方介入的條件、程序、作用和責任等。第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件五：調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書詳細要求和說明：調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書是第三方介入后給出的解決方案，明確了甲乙方的權(quán)利義務。調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書是本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供符合租賃條件的房屋；2.出租方未按照約定退還承租方押金；3.出租方未按照約定履行合同約定的其他義務；4.承租方未按照約定支付租金及其他費用；5.承租方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管；6.承租方未按照約定履行合同約定的其他義務；7.第三方未按照約定公正、公平地審理爭議，并給出合理的解決方案；8.第三方未按照約定保護甲乙方的合法權(quán)益，泄露保密信息；9.第三方未按照約定在其職責范圍內(nèi)，積極履行合同約定的義務；10.第三方未按照約定承擔相應的賠償責任。違約責任認定標準：1.出租方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；2.出租方未按照約定退還承租方押金，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；3.出租方未按照約定履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；4.承租方未按照約定支付租金及其他費用，應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金；5.承租方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失；6.承租方未按照約定履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失；7.第三方未按照約定公正、公平地審理爭議，并給出合理的解決方案，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失；8.第三方未按照約定保護甲乙方的合法權(quán)益，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失；9.第三方未按照約定在其職責范圍內(nèi)，積極履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失；10.第三方未按照約定承擔相應的賠償責任，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例一：出租方未按照約定提供符合租賃條件的房屋說明：如果出租方未能提供符合合同約定的房屋，例如房屋面積小于約定面積，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，如尋租費、搬家費等。示例二：承租方未按照約定支付租金及其他費用說明：如果承租方未能按照合同約定支付租金及其他費用，例如逾期支付租金，承租方應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金，并承擔因逾期支付造成的出租方的損失。全文完。2024年度重要提醒，涉及租房押金退還具體規(guī)定2本合同目錄一覽1.租房押金退還規(guī)定1.1押金退還條件1.1.1租賃期滿1.1.2無損壞或損壞修復1.2押金退還流程1.2.1租賃期滿后30日內(nèi)1.2.2退還押金方式1.3押金退還金額1.3.1扣除損壞修復費用1.3.2未損壞全額退還2.租賃期間注意事項2.1房屋保護2.2禁止行為2.2.1非法活動2.2.2破壞房屋結(jié)構(gòu)2.3維修責任2.3.1租賃期內(nèi)2.3.2租賃期滿后3.押金扣除事項3.1損壞物品修復費用3.2逾期租金3.3其他違約行為4.合同解除4.1提前解除合同條件4.2解除合同通知期限4.3解除合同后的押金處理5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解組織介入5.3法律途徑6.合同期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期7.租金支付規(guī)定7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3租金逾期處理8.房屋使用規(guī)定8.1居住用途8.2轉(zhuǎn)租禁止8.3裝修規(guī)定9.甲方（房東）權(quán)利與義務9.1交付房屋9.2維修責任9.3不得干預乙方（租客）正常生活10.乙方（租客）權(quán)利與義務10.1按期支付租金10.2合理使用房屋10.3遵守法律法規(guī)11.第三方責任11.1介紹出租或租賃業(yè)務11.2承擔相應法律責任12.違約責任12.1甲方違約12.2乙方違約12.3違約金計算方式13.特殊事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2附件說明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房押金退還規(guī)定1.1押金退還條件1.1.1租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房屋，且房屋及附屬設施無損壞或者損壞已由乙方修復至租賃起始時的狀態(tài)。1.1.2乙方未違反本合同任何條款，包括但不限于房屋保護、禁止行為、維修責任等。1.2押金退還流程1.2.1租賃期滿后30日內(nèi)，甲方應按照本合同約定退還乙方所支付的押金。1.2.2退還押金方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金退還，具體方式雙方可在本合同終止前協(xié)商確定。1.3押金退還金額1.3.1若乙方按照本合同約定退還房屋，且無損壞或已修復損壞，甲方應在扣除合同約定的損壞修復費用后，退還乙方所支付的全部押金。1.3.2若乙方未按照本合同約定退還房屋，或房屋有損壞未修復，甲方應在扣除實際損壞修復費用后，退還乙方所支付的剩余押金。第二條租賃期間注意事項2.1房屋保護乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明正確使用各種設備。2.2禁止行為2.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售違法物品等。2.2.2乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得私自改動房屋內(nèi)部設施，不得在房屋內(nèi)外進行破壞性行為。2.3維修責任2.3.1在租賃期內(nèi)，因正常使用導致的設施設備損壞，由甲方負責維修。2.3.2在租賃期滿后，因正常使用導致的設施設備損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。第三條押金扣除事項3.1損壞物品修復費用乙方在租賃期間造成的房屋及附屬設施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的修復費用。3.2逾期租金乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期租金。3.3其他違約行為乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或其他賠償金額。第四條合同解除4.1提前解除合同條件任何一方提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。4.2解除合同通知期限合同解除通知應通過書面形式發(fā)送，通知發(fā)出日期以郵戳日期或交付對方之日起算。4.3解除合同后的押金處理合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的違約金及相關費用后，將剩余押金退還乙方。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2調(diào)解組織介入?yún)f(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同期限6.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃房屋交付乙方使用。6.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期滿之日為2024年12月31日。第七條租金支付規(guī)定7.1租金支付方式7.2租金支付時間乙方應在每個租賃周期（如一個月、三個月等）到期之日支付當期租金。7.3租金逾期處理乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算滯納金，從逾期之日起至實際支付日止，每日滯納金為本應支付租金的2%。第八條房屋使用規(guī)定8.1居住用途乙方只能將租賃房屋用作居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途。8.2轉(zhuǎn)租禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修或改動，必須提前書面征得甲方同意，并按照甲方要求進行。第九條甲方（房東）權(quán)利與義務9.1交付房屋甲方應在合同約定的日期交付租賃房屋給乙方，并確保房屋符合租賃用途。9.2維修責任甲方應對租賃房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。9.3不得干預乙方（租客）正常生活甲方不得干預乙方的正常居住和生活，不得擅自進入租賃房屋。第十條乙方（租客）權(quán)利與義務10.1按期支付租金乙方應按本合同約定的時間和方式支付租金，不得逾期。10.2合理使用房屋乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守本合同各項規(guī)定。10.3遵守法律法規(guī)乙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，不得在租賃房屋內(nèi)進行非法活動。第十一條第三方責任11.1介紹出租或租賃業(yè)務如乙方通過第三方中介機構(gòu)達成租賃協(xié)議的，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。11.2承擔相應法律責任第三方如違反本合同任何條款，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十二條違約責任12.1甲方違約甲方未履行本合同約定的義務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。12.2乙方違約乙方未履行本合同約定的義務，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。12.3違約金計算方式違約金應按照乙方應支付的租金的20%計算，最高不超過合同總租金的50%。第十三條特殊事項13.1不可抗力因不可抗力導致甲方或乙方無法履行本合同的，雙方均免責。13.2合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的任何條款。13.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商終止時終止。第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2附件說明本合同附件包括房屋照片、設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方責任11.1第三方介入定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方等，凡是在甲乙雙方合同履行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。11.2第三方介入責任第三方介入合同履行過程中，若出現(xiàn)違約或過失行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。11.3第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其違約或過失行為的性質(zhì)、程度及甲方和乙方的實際損失確定。甲方和乙方同意，第三方責任限額最高不超過其服務費用總額的200%。第十二條第三方介入后的違約責任12.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。12.2第三方責任轉(zhuǎn)移若第三方因履行本合同而違約，甲方和乙方同意，第三方對其違約行為承擔責任后，甲方和乙方不再追究對方的違約責任