二零二四年購物中心外立面廣告位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購物中心外立面廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條廣告內(nèi)容2.1廣告內(nèi)容要求2.2廣告更換2.3廣告審批流程第三條廣告位使用3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用要求第四條費(fèi)用支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間8.3法律適用第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的責(zé)任處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)時(shí)間11.3送達(dá)地址第十二條合同的有效性12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1廣告位轉(zhuǎn)讓13.2廣告位共享13.3附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位描述租賃的廣告位位于購物中心的外立面，具體位置和面積在附件中詳細(xì)描述。廣告位應(yīng)保證顯眼且易于被目標(biāo)受眾注意到。1.2租賃期限租賃期限為合同簽署之日起至____年__月__日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式及時(shí)間詳見第四條。第二條廣告內(nèi)容2.1廣告內(nèi)容要求租賃方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容不得影響購物中心正常運(yùn)營，不得損害購物中心聲譽(yù)。2.2廣告更換租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)廣告的更換，確保廣告的時(shí)效性和吸引力。更換廣告前，需提前通知購物中心，并取得書面同意。2.3廣告審批流程租賃方應(yīng)在廣告設(shè)置前，將廣告內(nèi)容提交給購物中心審批。購物中心應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予審批結(jié)果。未經(jīng)審批的廣告不得設(shè)置。第三條廣告位使用3.1使用范圍租賃方在使用廣告位時(shí)，不得超出約定的使用范圍，不得改變廣告位的結(jié)構(gòu)。3.2使用時(shí)間租賃方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間使用廣告位，不得提前或延遲。3.3使用要求租賃方在使用廣告位時(shí)，應(yīng)確保廣告位的清潔和維護(hù)，不得有損壞行為。第四條費(fèi)用支付4.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息在附件中列明。4.2租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，支付時(shí)間為季度開始前的十個(gè)工作日。4.3費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在下一個(gè)支付周期內(nèi)生效。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維修和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行保養(yǎng)，防止廣告位出現(xiàn)故障。5.3維修保養(yǎng)時(shí)間租賃方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買廣告位保險(xiǎn)，保障廣告位在租賃期間的安全。6.2保險(xiǎn)購買租賃方應(yīng)在合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)提供保險(xiǎn)購買憑證。6.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠過程中，租賃方應(yīng)通知購物中心，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第七條違約責(zé)任7.1違約行為租賃方未按合同約定支付租金，或未經(jīng)購物中心同意擅自改變廣告位的，視為違約。7.2違約責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。7.3違約金違約金為租金的10%，違約金不足以彌補(bǔ)購物中心損失的，租賃方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決；如三十日內(nèi)未能解決，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方不得單方面變更合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同附件中列明。9.2合同解除租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起五年。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。11.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址在合同附件中列明。第十二條合同的有效性12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十三條其他條款13.1廣告位轉(zhuǎn)讓未經(jīng)購物中心同意，租賃方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2廣告位共享租賃方不得將廣告位與其他人共享，不得在廣告位上設(shè)置共享廣告。13.3附件本合同的附件包括廣告位位置和面積、保險(xiǎn)購買憑證、租金支付銀行賬戶信息等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)。14.3簽署人甲方（購物中心）：____（蓋章）乙方（租賃方）：____（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙方造成的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，享受合同約定的權(quán)益。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定，質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)獨(dú)立的義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的損失。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方不得將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。8.2第三方因故退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方找到替代的第三方。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行有關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。第十條第三方與合同的變更和解除10.1第三方不得單方面變更或解除合同。10.2第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方與保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十三條第三方與通知和送達(dá)13.1第三方與甲乙方之間的通知和送達(dá)，按照合同約定的方式進(jìn)行。13.2第三方與甲乙方之間的送達(dá)地址，在合同附件中列明。第十四條第三方與合同的有效性14.1第三方與甲乙方之間的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方與甲乙方之間的合同，如違反法律法規(guī)，該條款無效，不影響其他條款的效力。第十五條第三方與合同的終止15.1第三方與甲乙方之間的合同，在履行完畢后終止。15.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止合同。第十六條其他條款16.1第三方與甲乙方之間的合同附件，包括第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2本合同的簽署，視為甲乙方對(duì)第三方能力的認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置和面積詳細(xì)描述廣告位在購物中心外立面的具體位置和面積，以及廣告位的結(jié)構(gòu)和要求。附件二：保險(xiǎn)購買憑證提供保險(xiǎn)購買的憑證，證明租賃方已購買廣告位保險(xiǎn)，保障廣告位在租賃期間的安全。附件三：租金支付銀行賬戶信息列明租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄廣告位的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)稿提供廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)稿，包括廣告的尺寸、樣式、顏色等。附件六：廣告位使用許可證明提供廣告位使用的許可證明，證明租賃方有權(quán)使用該廣告位。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括合同的變更、解除、通知等文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用廣告位。3.租賃方未按合同約定進(jìn)行廣告內(nèi)容的更換。4.租賃方未按合同約定購買保險(xiǎn)。5.租賃方未按合同約定進(jìn)行廣告位的維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.租賃方未按合同約定使用廣告位的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。3.租賃方未按合同