南京市2024年度在建工程抵押融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度在建工程抵押融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第七條貸款的發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放7.2貸款回收第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）甲方為南京市2024年度在建工程的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具有完全民事行為能力，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織資格證明，甲方在此合同項(xiàng)下的債務(wù)為真實(shí)有效。1.2乙方（貸款人）乙方為根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)的金融許可證的銀行，具備貸款資格。第二條抵押物2.1抵押物描述甲方將其擁有的南京市2024年度在建工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等資產(chǎn)作為抵押物，具體包括但不限于在建工程的土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)等。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額乙方向甲方提供總額為人民幣萬(wàn)元的貸款，用于南京市2024年度在建工程項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)建筑材料、支付工程款等與工程相關(guān)的支出。3.2貸款用途甲方承諾貸款資金僅用于上述貸款用途，不得用于其他任何形式的支出。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止，共計(jì)個(gè)月。4.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率為雙方約定的年利率，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方貸款政策確定。5.2相關(guān)費(fèi)用乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及內(nèi)部規(guī)定收取貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、賬戶(hù)管理費(fèi)、提前還款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，以保障乙方的貸款權(quán)益。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，甲方應(yīng)配合乙方完成抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)在甲方未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面修改本合同，并作為本合同的有效組成部分。8.2合同解除在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，未按時(shí)還款或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書(shū)面形式附加相關(guān)附件，作為本合同的有效組成部分。11.2合同終止（1）雙方履行完合同約定的貸款本金及利息償還義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。11.3合同解除本合同在任何原因下解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，成為本合同的有效組成部分。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、貸款用途證明、利率表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，可以介入到本合同的履行過(guò)程中，包括但不限于貸款評(píng)估、抵押物評(píng)估、貸款監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，履行其特定的職責(zé)，包括但不限于對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、對(duì)貸款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管等。2.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以其接受委托的具體職責(zé)范圍為限。第三方不對(duì)本合同以外的任何事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)本合同的履行，不代表對(duì)甲方有任何形式的擔(dān)保。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)本合同的履行，不代表對(duì)乙方有任何形式的擔(dān)保。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方在合同附件中約定。5.2第三方費(fèi)用承擔(dān)除非本合同有其他約定，第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條第三方退出6.1第三方退出如第三方因任何原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，第三方有權(quán)退出。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)轉(zhuǎn)交給甲方、乙方同意的其他第三方。如甲方、乙方未能就其他第三方達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲方、乙方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議與本合同的關(guān)聯(lián)第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。除非本合同有其他約定，第三方對(duì)本合同的履行，不受其與甲方、乙方之間爭(zhēng)議的影響。第八條其他約定8.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，成為本合同的有效組成部分。8.2第三方與甲乙方的其他約定第三方與甲方、乙方之間如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，成為本合同的有效組成部分。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方職責(zé)說(shuō)明、第三方費(fèi)用明細(xì)表等。9.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括但不限于貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。附件2：抵押物清單詳細(xì)列明作為抵押物的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等資產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于證號(hào)、位置、面積等。附件3：抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件4：第三方職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)范圍、介入環(huán)節(jié)、義務(wù)與責(zé)任等。附件5：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。附件6：利率表列出貸款利率及其計(jì)算方式，包括基準(zhǔn)利率、浮動(dòng)利率等。附件7：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本合同涉及的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、賬戶(hù)管理費(fèi)、提前還款手續(xù)費(fèi)等。附件8：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件9：合同修訂歷史記錄記錄本合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按時(shí)回收貸款。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，或未按時(shí)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。例如，甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息和罰息，具體金額根據(jù)合同