2024年度大慶棚戶區(qū)新房購(gòu)買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶棚戶區(qū)新房購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購(gòu)買方主體資格1.2出賣方主體資格1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)買方權(quán)利6.2購(gòu)買方義務(wù)6.3出賣方權(quán)利6.4出賣方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)買方違約責(zé)任7.2出賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購(gòu)買方主體資格購(gòu)買方應(yīng)具備完全民事行為能力的個(gè)人或依法成立的組織，且符合國(guó)家有關(guān)購(gòu)房的政策規(guī)定。1.2出賣方主體資格出賣方為大慶市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3房屋定義本合同所指房屋為出賣方開(kāi)發(fā)建設(shè)的大慶市xx地區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的新建住宅房屋，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)本合同附件一。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于大慶市xx地區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，具體門牌號(hào)碼、棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息詳見(jiàn)本合同附件一。2.2房屋面積房屋的建筑面積、套內(nèi)面積以及共有部位面積等詳見(jiàn)本合同附件一。2.3房屋戶型房屋戶型及內(nèi)部布局詳見(jiàn)本合同附件一。2.4房屋樓層房屋所在的樓層及樓層結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)本合同附件一。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)買方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房總價(jià)，具體金額詳見(jiàn)本合同附件一。3.2付款方式購(gòu)房總價(jià)支付方式分為首付和按揭貸款兩部分，具體付款方式和比例詳見(jiàn)本合同附件一。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，剩余房款通過(guò)按揭貸款方式支付，具體時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同附件一。第四條交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件出賣方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，辦理完相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后，將房屋交付給購(gòu)買方。4.2房屋交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件一。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)等。5.3保修期限房屋保修期限為驗(yàn)收合格之日起五年，具體保修條款詳見(jiàn)本合同附件一。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)買方權(quán)利購(gòu)買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照合同約定要求出賣方履行合同義務(wù)。6.2購(gòu)買方義務(wù)購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定接受房屋交付。6.3出賣方權(quán)利出賣方有權(quán)按照合同約定要求購(gòu)買方履行合同義務(wù)，并按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。6.4出賣方義務(wù)出賣方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，按合同約定或者依法解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件及程序詳見(jiàn)本合同附件一。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或者合同約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。10.3合同延續(xù)條件合同終止后，如雙方同意并簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議，本合同可以延續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容，具體條款詳見(jiàn)本合同附件一。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，購(gòu)買方、出賣方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，包括但不限于房屋交付后的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過(guò)程中，按照約定或者經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或者提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額按照第三方介入的具體情況和甲乙方的要求確定。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)報(bào)送合同簽訂地的人民法院備案。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。5.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方介入本合同，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入本合同，不得濫用市場(chǎng)支配地位，不得妨礙市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方提供信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)退出合同。10.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方取代11.1甲乙雙方同意，第三方可以取代甲乙雙方履行合同義務(wù)。11.2第三方取代甲乙雙方履行合同義務(wù)的，甲乙雙方與第三方的關(guān)系按照本修正條款處理。第十二條適用法律本修正條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條爭(zhēng)議解決本修正條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，作為合同附件隨同合同一起簽訂。附件二：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證證明出賣方有權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)，具備相應(yīng)的建設(shè)資格和條件。附件三：房屋銷售許可證證明出賣方有權(quán)進(jìn)行房屋銷售，具備相應(yīng)的銷售資格和條件。附件四：房屋戶型圖詳細(xì)展示房屋的戶型設(shè)計(jì)，包括各功能空間的布局和尺寸。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和要求，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，作為合同附件隨同合同一起簽訂。附件七：質(zhì)量保修條款詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八：購(gòu)房款支付憑證證明購(gòu)買方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息的書(shū)面文件。附件十：裝修協(xié)議如有裝修條款，應(yīng)包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修范圍、裝修時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付購(gòu)房款：購(gòu)買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期利息。未按約定接受房屋交付：購(gòu)買方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋：出賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：出賣方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三