農(nóng)村房屋分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋分割協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋分割協(xié)議的簽訂1.1房屋分割協(xié)議的簽訂時間1.2房屋分割協(xié)議的簽訂地點1.3房屋分割協(xié)議的簽訂主體第二條房屋分割的范圍和方式2.1房屋分割的范圍2.2房屋分割的方式2.3房屋分割的面積計算第三條房屋分割后的使用權(quán)3.1房屋分割后各方的使用權(quán)3.2房屋分割后各方的使用權(quán)證明3.3房屋分割后各方的使用權(quán)變更第四條房屋分割后的維修責(zé)任4.1房屋分割后各方的維修責(zé)任4.2房屋分割后維修責(zé)任的劃分4.3房屋分割后維修責(zé)任的履行第五條房屋分割后的物業(yè)管理5.1房屋分割后物業(yè)管理的負(fù)責(zé)方5.2房屋分割后物業(yè)管理的內(nèi)容5.3房屋分割后物業(yè)管理費用的承擔(dān)第六條房屋分割后的交易限制6.1房屋分割后各方的交易限制6.2房屋分割后交易限制的解除6.3房屋分割后交易限制的違反處理第七條房屋分割后的繼承和贈與7.1房屋分割后各方的繼承權(quán)7.2房屋分割后各方的贈與權(quán)7.3房屋分割后繼承和贈與的履行第八條房屋分割后的爭議解決8.1房屋分割后爭議的解決方式8.2房屋分割后爭議的解決機構(gòu)8.3房屋分割后爭議解決的費用承擔(dān)第九條房屋分割協(xié)議的變更和解除9.1房屋分割協(xié)議的變更條件9.2房屋分割協(xié)議的解除條件9.3房屋分割協(xié)議變更和解除的程序第十條房屋分割協(xié)議的效力10.1房屋分割協(xié)議的法律效力10.2房屋分割協(xié)議的失效條件10.3房屋分割協(xié)議效力的爭議解決第十一條房屋分割協(xié)議的保密條款11.1房屋分割協(xié)議的保密義務(wù)11.2房屋分割協(xié)議保密信息的范圍11.3房屋分割協(xié)議保密違反的處理第十二條房屋分割協(xié)議的違約責(zé)任12.1房屋分割協(xié)議的違約行為12.2房屋分割協(xié)議違約的責(zé)任承擔(dān)12.3房屋分割協(xié)議違約的爭議解決第十三條房屋分割協(xié)議的解除和終止13.1房屋分割協(xié)議的解除條件13.2房屋分割協(xié)議的終止條件13.3房屋分割協(xié)議解除和終止的程序第十四條房屋分割協(xié)議的簽署和保管14.1房屋分割協(xié)議的簽署程序14.2房屋分割協(xié)議的簽署主體14.3房屋分割協(xié)議的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋分割協(xié)議的簽訂1.1房屋分割協(xié)議的簽訂時間1.2房屋分割協(xié)議的簽訂地點本協(xié)議的簽訂地點為：____省____市____縣____路____號。1.3房屋分割協(xié)議的簽訂主體甲方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）：乙方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）：丙方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）：第二條房屋分割的范圍和方式2.1房屋分割的范圍本協(xié)議所涉及的房屋位于____省____市____縣____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋分割前的總面積為____平方米。2.2房屋分割的方式2.3房屋分割的面積計算本協(xié)議所述房屋分割后的各部分面積，按照實際測量數(shù)據(jù)計算，并在分割后提供詳細(xì)的面積計算報告。第三條房屋分割后的使用權(quán)3.1房屋分割后各方的使用權(quán)根據(jù)本協(xié)議第二條的分割比例，各方對分割后的房屋享有獨立的使用權(quán)。3.2房屋分割后各方的使用權(quán)證明各方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，取得房屋分割后的使用權(quán)證明，并互相提供必要的協(xié)助。3.3房屋分割后各方的使用權(quán)變更如各方在使用過程中需要變更使用權(quán)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋分割后的維修責(zé)任4.1房屋分割后各方的維修責(zé)任各方按照實際使用面積的比例承擔(dān)分割后房屋的維修責(zé)任。4.2房屋分割后維修責(zé)任的劃分維修責(zé)任包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、大修等。4.3房屋分割后維修責(zé)任的履行各方應(yīng)按照約定的比例及時履行維修責(zé)任，確保房屋的安全和正常使用。第五條房屋分割后的物業(yè)管理5.1房屋分割后物業(yè)管理的負(fù)責(zé)方本協(xié)議所涉及的房屋分割后的物業(yè)管理，由甲方負(fù)責(zé)。5.2房屋分割后物業(yè)管理的內(nèi)容物業(yè)管理包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。5.3房屋分割后物業(yè)管理費用的承擔(dān)物業(yè)管理費用按照實際使用面積的比例由各方承擔(dān)。第六條房屋分割后的交易限制6.1房屋分割后各方的交易限制各方在分割后的房屋上不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。6.2房屋分割后交易限制的解除如各方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議第六條第一項的交易限制。6.3房屋分割后交易限制的違反處理如一方違反本協(xié)議第六條第一項的交易限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他各方因此造成的損失。第八條房屋分割后的爭議解決8.1房屋分割后爭議的解決方式如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2房屋分割后爭議的解決機構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3房屋分割后爭議解決的費用承擔(dān)各方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條房屋分割協(xié)議的變更和解除9.1房屋分割協(xié)議的變更條件本協(xié)議變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2房屋分割協(xié)議的解除條件本協(xié)議解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3房屋分割協(xié)議變更和解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)，并向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。第十條房屋分割協(xié)議的效力10.1房屋分割協(xié)議的法律效力本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。10.2房屋分割協(xié)議的失效條件（1）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利；（3）法律規(guī)定本協(xié)議失效的其他情形。10.3房屋分割協(xié)議效力的爭議解決如各方對本協(xié)議的效力發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的爭議解決方式處理。第十一條房屋分割協(xié)議的保密條款11.1房屋分割協(xié)議的保密義務(wù)各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得向第三方披露。11.2房屋分割協(xié)議保密信息的范圍本協(xié)議保密信息范圍包括：協(xié)議內(nèi)容、各方身份信息、分割方案等。11.3房屋分割協(xié)議保密違反的處理如一方違反本協(xié)議第十一條的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他各方因此造成的損失。第十二條房屋分割協(xié)議的違約責(zé)任12.1房屋分割協(xié)議的違約行為各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2房屋分割協(xié)議違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.3房屋分割協(xié)議違約的爭議解決如各方對違約責(zé)任和賠償金額發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的爭議解決方式處理。第十三條房屋分割協(xié)議的解除和終止13.1房屋分割協(xié)議的解除條件如各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.2房屋分割協(xié)議的終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利；（2）各方達(dá)成終止協(xié)議；（3）法律規(guī)定本協(xié)議終止的其他情形。13.3房屋分割協(xié)議解除和終止的程序本協(xié)議解除或終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。第十四條房屋分割協(xié)議的簽署和保管14.1房屋分割協(xié)議的簽署程序本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）后生效。14.2房屋分割協(xié)議的簽署主體本協(xié)議的簽署主體包括甲方、乙方和丙方。14.3房屋分割協(xié)議的保管責(zé)任各方應(yīng)分別保管本協(xié)議的正本，并確保本協(xié)議的安全、完整。如一方喪失本協(xié)議，應(yīng)立即通知其他各方，并共同辦理補簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理機構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件當(dāng)本協(xié)議的履行需要第三方介入時，各方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的第三方機構(gòu)。16.2第三方介入的程序各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并報甲方、乙方和丙方備案。第十七條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益17.1第三方介入后的責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。17.2第三方介入后的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第十八條第三方介入與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入與其他各方的劃分第三方介入不代表其他各方，也不受其他各方直接管理。第三方應(yīng)獨立履行約定的職責(zé)。18.2第三方介入與其他各方的協(xié)調(diào)各方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)職責(zé)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入與其他各方的溝通第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險程度等因素，由各方協(xié)商一致確定。19.2第三方責(zé)任限額的告知甲方、乙方和丙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方充分理解。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十十條第三方違約的處理20.1第三方違約的情形如第三方未能履行書面協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。20.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。20.3第三方違約的爭議解決如各方對第三方違約責(zé)任和賠償金額發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的爭議解決方式處理。第二十一條第三方退出機制21.1第三方退出的條件如第三方因履行不當(dāng)造成嚴(yán)重?fù)p失，或存在違反法律法規(guī)等情形，各方協(xié)商一致可以解除與第三方的書面協(xié)議。21.2第三方退出的程序第三方退出時，各方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議的繼續(xù)履行。21.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)對因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)繼續(xù)責(zé)任。第二十二條甲方、乙方和丙方對第三方的監(jiān)督和檢查22.1甲方、乙方和丙方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲方、乙方和丙方有權(quán)對第三方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。22.2甲方、乙方和丙方對第三方的檢查權(quán)甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方提供履行協(xié)議的相關(guān)資料和證明。22.3第三方對監(jiān)督和檢查的配合第三方應(yīng)配合甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和檢查，提供真實、完整的信息。第二十三條甲方、乙方和丙方對第三方的投訴和舉報23.1甲方、乙方和丙方對第三方的投訴權(quán)甲方、乙方和丙方對第三方有正當(dāng)投訴和舉報的權(quán)利。23.2第三方對投訴和舉報的處理第三方應(yīng)對甲方、乙方和丙方的投訴和舉報予以認(rèn)真處理，并及時回復(fù)。23.3投訴和舉報的處理結(jié)果反饋甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的處理結(jié)果，對該第三方進(jìn)行評估和決策。第二十四條甲方、乙方和丙方對第三方的選擇和更換24.1甲方、乙方和丙方對第三方的選擇權(quán)甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議履行情況，選擇和更換第三方。24.2第三方更換的條件第三方更換條件包括但不限于：未能履行約定職責(zé)、存在重大違約行為等。24.3第三方更換的程序甲方、乙方和丙方更換第三方時，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十五條甲方、乙方和丙方對第三方的支付和結(jié)算25.1甲方、乙方和丙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋分割方案附件二：房屋分割面積計算報告附件三：房屋分割后的使用權(quán)證明附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：交易限制解除協(xié)議附件七：繼承和贈與協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十二：第三方退出協(xié)議附件十三：監(jiān)督和檢查協(xié)議附件十四：投訴和舉報處理協(xié)議附件十五：第三方選擇和更換協(xié)議附件十六：支付和結(jié)算協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時間履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償其他各方因此造成的損失。2.未能按照約定比例承擔(dān)物業(yè)管理費用，應(yīng)按照實際應(yīng)承擔(dān)的比例補交費用，并支付違約金。3.未經(jīng)其他各方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他各方因此造成的損失。4.未能按照約定履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容或其他各方隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任