2024年度汽車4S店房屋租賃補充協(xié)議：裝修與改造條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽車4S店房屋租賃補充協(xié)議：裝修與改造條款本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.裝修與改造條款2.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修審批程序2.3裝修材料要求3.裝修改造費用3.1裝修費用承擔(dān)方式3.2改造費用承擔(dān)方式3.3裝修改造費用支付時間表4.裝修改造期限4.1裝修改造開始時間4.2裝修改造完成時間4.3裝修改造延期條款5.裝修改造質(zhì)量保障5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量保修期限5.3裝修質(zhì)量問題處理方式6.租賃雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.2承租方責(zé)任與義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條款11.其他條款11.1房屋保險11.2環(huán)境保護與安全11.3法律法規(guī)變化應(yīng)對12.附件12.1房屋租賃合同12.2裝修設(shè)計方案12.3裝修預(yù)算表12.4相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽署信息13.1出租方代表13.2承租方代表13.3簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置與面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等），提供的設(shè)施包括_______（請詳細(xì)列舉設(shè)施名稱和數(shù)量）。第二條裝修與改造條款2.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍包括_______（請詳細(xì)描述裝修的區(qū)域），裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______（請詳細(xì)描述裝修的質(zhì)量、材料等要求）。2.2裝修審批程序承租方在進行裝修前需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進行裝修。2.3裝修材料要求承租方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料的合格證明。第三條裝修改造費用3.1裝修費用承擔(dān)方式裝修費用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)裝修設(shè)計方案和預(yù)算確定。3.2改造費用承擔(dān)方式改造費用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)改造方案和預(yù)算確定。3.3裝修改造費用支付時間表裝修改造費用支付時間表如下：（請根據(jù)實際情況制定支付時間表，包括支付金額、支付時間等）第四條裝修改造期限4.1裝修改造開始時間裝修改造的開始時間為_______年_______月_______日。4.2裝修改造完成時間裝修改造的完成時間為_______年_______月_______日。4.3裝修改造延期條款如因特殊情況導(dǎo)致裝修改造無法按期完成，承租方需提前向出租方申請延期，并經(jīng)出租方同意后方可延長裝修改造期限。延長的期限不得超過_______（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）。第五條裝修改造質(zhì)量保障5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足承租方的正常使用需求。5.2裝修質(zhì)量保修期限裝修質(zhì)量保修期限為_______年，自裝修完成之日起計算。5.3裝修質(zhì)量問題處理方式如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在保修期內(nèi)向出租方提出維修或更換要求，出租方應(yīng)在接到要求后_______個工作日內(nèi)進行處理。第六條租賃雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運行，及時維修房屋及設(shè)施，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的安全責(zé)任。6.2承租方責(zé)任與義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進行違法活動，并負(fù)責(zé)房屋的裝修改造工作，確保裝修質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋或設(shè)施，或未及時維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或裝修改造費用，或未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前_______個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第十一條其他條款11.1房屋保險承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交出租方留存。11.2環(huán)境保護與安全承租方在進行裝修改造過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保施工安全。11.3法律法規(guī)變化應(yīng)對如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第十二條附件12.1房屋租賃合同本合同附件包括房屋租賃合同一份，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2裝修設(shè)計方案本合同附件包括裝修設(shè)計方案一份，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3裝修預(yù)算表本合同附件包括裝修預(yù)算表一份，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件包括租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)文件一份。第十三條簽署信息13.1出租方代表出租方代表為：_______（姓名）13.2承租方代表承租方代表為：_______（姓名）13.3簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，分別由雙方留存。14.3合同副本分發(fā)與保管合同副本由雙方分別妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方并補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、施工方、驗收方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）施工方負(fù)責(zé)房屋裝修與改造工作；（3）驗收方對裝修改造質(zhì)量進行驗收；（4）監(jiān)管方對租賃過程進行監(jiān)管。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為其介入過程中收取的費用總額。2.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，也不承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務(wù)。3.2第三方委托甲乙雙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的程序與要求4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方選擇第三方，并與第三方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方按照委托協(xié)議提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行驗收。4.2第三方要求（1）具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽；（2）具備履行合同的能力；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更程序如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。5.2解除程序如甲乙雙方需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。5.3變更與解除的后果變更或解除第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同的順利實施。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，視為違約。6.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用或提出不合理的索賠。8.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。8.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給他人。第九條第三方介入的終止與續(xù)約9.1終止條件本合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2續(xù)約程序如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前_______個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的附件10.1第三方委托協(xié)議本合同附件包括第三方委托協(xié)議一份，由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方資質(zhì)證明文件一份。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十一條簽署信息11.1出租方代表出租方代表為：_______（姓名）11.2承租方代表承租方代表為：_______（姓名）11.3第三方代表第三方代表為：_______（姓名）1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃條件、租賃期限、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件2：裝修設(shè)計方案提供了詳細(xì)的裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等，作為裝修改造的依據(jù)。附件3：裝修預(yù)算表詳細(xì)列出了裝修改造項目的費用明細(xì)，包括材料費、施工費、管理費等。附件4：相關(guān)法律法規(guī)文件包括租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，用于指導(dǎo)和約束合同的履行。附件5：第三方委托協(xié)議明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件6：第三方資質(zhì)證明證明了第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件7：房屋保險單展示了承租方為房屋投保的保險單副本，確保房屋在租賃期間的安全。附件8：環(huán)境保護與安全措施方案詳細(xì)說明了裝修改造過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護和安全措施，以確保施工安全和對周圍環(huán)境的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或裝修改造費用。2.甲乙雙方未按約定履行裝修改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方未按約定時間完成裝修改造或延遲交付房屋。4.甲乙雙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用。