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文檔簡介
城市便利店租賃合同案例城市便利店租賃合同第一條合同雙方甲方(全稱):_________(以下簡稱“甲方”)乙方(全稱):_________(以下簡稱“乙方”)雙方基于平等、自愿、誠信的原則,就便利店租賃事宜簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的便利店店鋪(以下簡稱“租賃店鋪”),具體地址為_________。2.租賃店鋪的面積為_________平方米,包含必要的設(shè)施和設(shè)備,具體清單見附件。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。2.如需續(xù)租,乙方應在租賃期滿前____個月書面通知甲方,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元(大寫:_________元整),按月支付。2.乙方應在每月____日之前將租金支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:_________。3.乙方逾期支付租金的,需按每日______%的比例支付滯納金。第五條租賃店鋪的使用1.乙方應按照約定用途使用租賃店鋪,不得擅自改變店鋪用途。如需改變,須事先獲得甲方書面同意。2.乙方應妥善保管租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,保持店鋪的整潔和良好的經(jīng)營狀態(tài)。第六條裝修及設(shè)施維護1.乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃店鋪進行裝修,須提前向甲方提交裝修方案,經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修費用由乙方自負,甲方不承擔任何責任。3.租賃期滿后,乙方應將租賃店鋪恢復至原狀,如有損壞,乙方應負責修復或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務:按照合同約定向乙方交付租賃店鋪;維護租賃店鋪的合法性及安全性;享有定期檢查租賃店鋪的權(quán)利,提前通知乙方。2.乙方的權(quán)利與義務:按時支付租金,維護良好的店鋪經(jīng)營狀態(tài);享有在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利;及時向甲方報告店鋪內(nèi)的設(shè)施損壞情況。第八條違約責任1.若甲方未按約定時間交付租賃店鋪,需向乙方支付違約金:_________元。2.若乙方未按約定支付租金,需向甲方支付違約金:_________元;如造成甲方損失,乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下,本合同可提前終止:雙方協(xié)商一致;一方嚴重違約,致使合同無法繼續(xù)履行;因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止后,雙方應按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商,并以書面形式補充,本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點:_________附錄1.租賃店鋪內(nèi)設(shè)施清單:設(shè)施1:_________設(shè)施2:_________設(shè)施3:_________2.裝修方案審批流程:乙方提交裝修方案后,甲方應在____個工作日內(nèi)進行審核并回復。若甲方同意,乙方方可進行裝修。3.賠償標準說明:對于因乙方原因造成的設(shè)施損壞,甲方有權(quán)根據(jù)實際損失要求乙
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