2024版房地產(chǎn)評估委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)評估委托合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1委托方1.1.2受托方1.2房地產(chǎn)評估1.2.1評估對象1.2.2評估范圍1.2.3評估標(biāo)準(zhǔn)1.2.4評估報告2.合同的成立與有效期限2.1合同成立2.2合同簽訂日期2.3合同有效期限3.受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1評估工作的實(shí)施3.1.2保密義務(wù)3.1.3資料提供3.2受托方的違約責(zé)任3.2.1未能按期完成評估工作3.2.2評估結(jié)果存在重大偏差3.2.3違反保密義務(wù)4.委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)信息4.1.2協(xié)助受托方開展工作4.2委托方的違約責(zé)任4.2.1提供信息不真實(shí)4.2.2阻礙評估工作正常進(jìn)行5.評估費(fèi)用與支付方式5.1評估費(fèi)用5.1.1費(fèi)用金額5.1.2費(fèi)用支付時間5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支票支付6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.一般條款9.1適用法律9.2合同的副本9.3合同的修改與補(bǔ)充10.附件10.1評估需求說明書10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3其他相關(guān)資料11.簽字蓋章頁11.1委托方簽字蓋章11.2受托方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同編號14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方是指與受托方簽訂本合同，并委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)評估的一方。甲方的詳細(xì)信息如下：（1）單位名稱/個人姓名：____________________（2）單位地址/住址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________乙方是指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)評估的一方。乙方的詳細(xì)信息如下：（1）單位名稱/個人姓名：____________________（2）單位地址/住址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2房地產(chǎn)評估1.2.1評估對象：本合同所指的房地產(chǎn)評估對象為甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：（1）建筑物：____________________（2）土地：____________________（3）其他附屬設(shè)施：____________________1.2.2評估范圍：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對評估對象進(jìn)行全面、詳細(xì)的評估，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)的市場價值評估；（2）房地產(chǎn)的投資價值評估；（3）房地產(chǎn)的現(xiàn)狀價值評估；（4）其他甲方可要求評估的內(nèi)容。1.2.3評估標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。1.2.4評估報告：（1）評估對象的概述；（2）評估方法與過程；（3）評估結(jié)果及分析；（4）評估結(jié)論；（5）其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條合同的成立與有效期限2.1合同成立：本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起成立。2.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。2.3合同有效期限：本合同自成立之日起至評估報告交付甲方之日起____日內(nèi)有效。第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1評估工作的實(shí)施：乙方應(yīng)按照本合同約定的評估范圍和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真、及時地開展評估工作，并確保評估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確和公正。3.1.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。3.1.3資料提供：乙方應(yīng)在評估過程中向甲方索取所需的資料和信息，甲方應(yīng)予以配合并提供真實(shí)、完整的資料。3.2受托方的違約責(zé)任3.2.1未能按期完成評估工作：如果乙方未能按照本合同約定的時間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的____%。3.2.2評估結(jié)果存在重大偏差：如果評估結(jié)果存在重大偏差，甲方有權(quán)要求乙方重新評估，乙方應(yīng)予以配合。如果重新評估后仍存在重大偏差，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的____%。3.2.3違反保密義務(wù)：如果乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的____%及相關(guān)損失。第四條委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對提供的房地產(chǎn)信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并確保乙方在評估過程中能夠獲取完整的信息。4.1.2協(xié)助受托方開展工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展評估工作，提供必要的便利條件。4.2委托方的違約責(zé)任4.2.1提供信息不真實(shí)：如果甲方提供信息不真實(shí)，導(dǎo)致評估結(jié)果失準(zhǔn)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的____%。4.2.2阻礙評估工作正常進(jìn)行：如果甲方阻礙乙方評估工作的正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方第八條評估費(fèi)用與支付方式8.1評估費(fèi)用本合同的評估費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付給乙方。8.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款銀行：____________________收款賬戶：____________________收款人：____________________（2）支票支付：支票金額：____________________支票號碼：____________________出票日期：____________________出票人：____________________第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的有效期限屆滿。11.2合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付評估報告，并按照甲方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1評估需求說明書13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)資料第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估、交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如財務(wù)咨詢、法律咨詢等。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其他機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入方式。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)或資格，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)與甲方和乙方無利益沖突，保證評估結(jié)果的客觀性和公正性。（3）第三方應(yīng)同意遵守本合同的相關(guān)條款，履行其在合同中的義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е略u估結(jié)果失準(zhǔn)或產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在選擇第三方時共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付：當(dāng)?shù)谌叫璩袚?dān)責(zé)任時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲方和乙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)：第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方和乙方對彼此的權(quán)益主張，甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生任何影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方時，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入時，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律與管轄9.1適用法律：第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。9.2管轄：與第三方介入相關(guān)的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)資料第十一條合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十二條簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：評估需求說明書附件1.1：詳細(xì)描述甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估的具體需求，包括但不限于評估的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。附件2：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2.1：提供甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件3.1：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件4.1：詳細(xì)描述甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件5：評估報告附件5.1：乙方根據(jù)評估工作結(jié)果提交的評估報告，包括但不限于評估對象的概述、評估方法與過程、評估結(jié)果及分析、評估結(jié)論等。附件6：其他相關(guān)資料附件6.1：其他與房地產(chǎn)評估相關(guān)的資料，包括但不限于市場調(diào)研報告、相關(guān)政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成評估工作。示例說明：如果乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方