美容院2024年度經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容院2024年度經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的使用限制第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六條租賃雙方的權(quán)益6.1出租方的權(quán)益6.2承租方的權(quán)益第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益的條件第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)的種類(lèi)13.2保險(xiǎn)的受益人第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____美容院，包括但不限于店面、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。1.2租賃物的使用權(quán)承租方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的維修和技術(shù)支持。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方應(yīng)將租賃物用于合法的美容業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。4.2租賃物的使用范圍承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行美容服務(wù)、產(chǎn)品銷(xiāo)售等活動(dòng)。4.3租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合法使用租賃物，按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條租賃雙方的權(quán)益6.1出租方的權(quán)益出租方有權(quán)收取租金，并有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。6.2承租方的權(quán)益承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___市。第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)或涉及非法活動(dòng)的，均視為無(wú)效。10.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的第三方受益人為承租方的債權(quán)人，即承租方在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃物享有權(quán)益的第三方。12.2第三方受益的條件第三方受益人在承租方違約的情況下，有權(quán)直接向出租方主張權(quán)益，并要求支付違約金及賠償損失。第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)的種類(lèi)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。13.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為出租方和承租方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款包括附件一《租賃物清單》、附件二《租金支付明細(xì)表》等。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與或影響合同的履行。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。中介方是指在甲乙雙方簽訂合同前，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、介紹交易機(jī)會(huì)、促成合同簽訂的第三方；監(jiān)管方是指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、管理的第三方；協(xié)助方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供協(xié)助、服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。如中介方有權(quán)按約定獲得中介費(fèi)；監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；協(xié)助方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1額外條款（1）明確第三方的身份和職責(zé)；（2）規(guī)定第三方介入的具體條件和程序；（3）第三方應(yīng)遵守的合同義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方權(quán)益的保障和支付方式。3.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義和作用，以及在合同履行過(guò)程中第三方的作用和地位。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的平衡和保護(hù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行設(shè)定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的擔(dān)保措施。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入與甲乙雙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方僅承擔(dān)合同中約定的介入義務(wù)。5.2第三方介入與中介方的劃分中介方作為第三方介入，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方簽訂合同、提供信息等義務(wù)。中介方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.3第三方介入與監(jiān)管方的劃分監(jiān)管方作為第三方介入，應(yīng)履行合同履行過(guò)程的監(jiān)督、檢查和管理職責(zé)。監(jiān)管方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.4第三方介入與協(xié)助方的劃分協(xié)助方作為第三方介入，應(yīng)提供合同履行所需的協(xié)助和服務(wù)。協(xié)助方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用權(quán)證明證明租賃物的使用權(quán)歸承租方所有。附件四：租賃物所有權(quán)證明證明租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、義務(wù)和責(zé)任等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方已購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。附件七：中介費(fèi)支付證明證明中介方已按照約定收到中介費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未