商品房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條代理銷售的商品房基本情況1.1商品房的基本情況1.2商品房的銷售價格1.3商品房的銷售優(yōu)惠政策第二條代理銷售的權(quán)利和義務(wù)2.1代理銷售的權(quán)利2.2代理銷售的義務(wù)2.3代理銷售的責(zé)任限制第三條代理期限3.1代理銷售期限的起始和終止時間3.2代理期限的延長和終止條件第四條銷售代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間和方式4.3代理費用的支付條件第五條銷售業(yè)績的考核和獎勵5.1銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)5.2銷售業(yè)績的獎勵政策和方式第六條商品房的銷售宣傳資料和廣告6.1宣傳資料和廣告的內(nèi)容和要求6.2宣傳資料和廣告的制作和發(fā)布第七條銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1銷售過程中的溝通協(xié)調(diào)7.2銷售過程中的配合事項第八條商品房的交付和驗收8.1商品房的交付時間8.2商品房的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序第九條售后服務(wù)和管理9.1售后服務(wù)的責(zé)任和要求9.2商品房銷售代理合同的終止和解除第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議的方式和程序11.2爭議解決的地點和法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項14.2本合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條代理銷售的商品房基本情況1.1商品房的基本情況1.1.1項目名稱：____________1.1.2項目地址：____________1.1.3開發(fā)商名稱：____________1.1.4商品房的總套數(shù)：____________1.1.5商品房的總建筑面積：____________1.1.6商品房的用地性質(zhì)：____________1.1.7商品房的建筑結(jié)構(gòu)：____________1.1.8商品房的建筑層數(shù)：____________1.1.9商品房的綠化率：____________1.1.10商品房的容積率：____________1.2商品房的銷售價格1.2.1商品房的銷售基準(zhǔn)價格：____________1.2.2商品房的銷售價格調(diào)整機制：____________1.2.3商品房的優(yōu)惠折扣政策：____________1.2.4商品房的付款方式及優(yōu)惠政策：____________1.3商品房的銷售優(yōu)惠政策1.3.1一次性付款優(yōu)惠政策：____________1.3.2按揭付款優(yōu)惠政策：____________1.3.3分期付款優(yōu)惠政策：____________1.3.4團購優(yōu)惠政策：____________1.3.5其他優(yōu)惠政策：____________第二條代理銷售的權(quán)利和義務(wù)2.1代理銷售的權(quán)利2.1.1獨家代理權(quán)：____________2.1.2銷售代理區(qū)域的限制：____________2.1.3銷售代理期限的延長：____________2.2代理銷售的義務(wù)2.2.1提供銷售宣傳資料和廣告：____________2.2.2負(fù)責(zé)商品房的銷售和推廣：____________2.2.3協(xié)助開發(fā)商辦理商品房的預(yù)售登記手續(xù)：____________2.2.4定期向開發(fā)商提供銷售情況和客戶反饋：____________2.3代理銷售的責(zé)任限制2.3.1對商品房銷售過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)：____________2.3.2對因代理銷售導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任：____________2.3.3對開發(fā)商的商業(yè)秘密和客戶信息保密：____________第三條代理期限3.1代理銷售期限的起始和終止時間3.1.1代理銷售期限的起始時間：____________3.1.2代理銷售期限的終止時間：____________3.2代理期限的延長和終止條件3.2.1代理期限的延長條件：____________3.2.2代理期限的終止條件：____________第四條銷售代理費用4.1代理費用的計算方式4.1.1代理費用的計算基礎(chǔ)：____________4.1.2代理費用的計算比例：____________4.1.3代理費用的計算周期：____________4.2代理費用的支付時間和方式4.2.1代理費用的支付時間：____________4.2.2代理費用的支付方式：____________4.2.3代理費用的支付對象：____________4.3代理費用的支付條件4.3.1完成銷售業(yè)績的條件：____________4.3.2支付代理費用的前提條件：____________第五條銷售業(yè)績的考核和獎勵5.1銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)5.1.1銷售業(yè)績的考核指標(biāo)：____________5.1.2銷售業(yè)績的考核周期：____________5.1.3銷售業(yè)績的考核方式：____________5.2銷售業(yè)績的獎勵政策和方式5.2.1獎勵政策：____________5.2.2獎勵方式：____________5.2.3獎勵的支付時間：____________第六條商品房的銷售宣傳資料和廣告6.1宣傳資料和廣告的內(nèi)容和要求6.1.1宣傳資料和廣告的內(nèi)容：____________6.1.2宣傳資料和廣告的要求：____________6.2宣傳資料和廣告的制作和發(fā)布6.2.1宣傳資料和廣告的制作：____________6.2.2宣傳資料和廣告的發(fā)布渠道：____________6.2.3宣傳資料和廣告的發(fā)布時間：第八條銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合8.1銷售過程中的溝通協(xié)調(diào)8.1.1雙方定期召開銷售協(xié)調(diào)會議：____________8.1.2雙方通過電話、郵件等方式保持日常溝通：____________8.1.3開發(fā)商提供銷售所需的資料和信息：____________8.2銷售過程中的配合事項8.2.1開發(fā)商協(xié)助代理商進行市場調(diào)研：____________8.2.2開發(fā)商提供銷售所需的物業(yè)設(shè)施和配套服務(wù)：____________8.2.3代理商協(xié)助開發(fā)商辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)：____________第九條商品房的交付和驗收9.1商品房的交付時間9.1.1商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)：____________9.1.2商品房的交付時間：____________9.1.3商品房的交付程序：____________9.2商品房的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.2.1商品房的驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________9.2.2商品房的驗收程序：____________9.2.3商品房的驗收結(jié)果處理：____________第十條售后服務(wù)和管理10.1售后服務(wù)的責(zé)任和要求10.1.1售后服務(wù)的責(zé)任范圍：____________10.1.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間：____________10.1.3售后服務(wù)的處理流程：____________10.2商品房銷售代理合同的終止和解除10.2.1合同終止的條件：____________10.2.2合同解除的條件：____________10.2.3合同終止和解除的程序：____________第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議的方式和程序11.1.1友好協(xié)商解決：____________11.1.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解：____________11.1.3向人民法院提起訴訟：____________11.2爭議解決的地點和法院11.2.1爭議解決的地點：____________11.2.2適用的法律：____________第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1合同的簽署和蓋章：____________12.1.2合同的備案手續(xù)：____________12.1.3合同生效的時間：____________12.2合同的變更條件12.2.1合同變更的條件：____________12.2.2合同變更的程序：____________12.2.3合同變更的生效時間：____________12.3合同的解除條件12.3.1合同解除的條件：____________12.3.2合同解除的程序：____________12.3.3合同解除的生效時間：____________第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)13.1.1保密信息的范圍：____________13.1.2保密信息的期限：____________13.1.3保密信息的例外情況：____________13.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：____________第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項14.1.1事項一：____________14.1.2事項二：____________14.1.3事項三：____________14.2本合同的解釋和適用法律14.2.1合同解釋的方式：____________14.2.2適用的法律：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分來補充和修正原合同內(nèi)容。第一條第三方介入的情形1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與商品房銷售代理業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)介紹客戶、評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、審計機構(gòu)進行財務(wù)審計等。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方支付代理費用，并根據(jù)實際情況支付第三方服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，進行商品房的銷售代理工作，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通與協(xié)作。3.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并有權(quán)要求第三方進行改進或調(diào)整。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1第三方服務(wù)費用是指甲方或乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容向其支付的費用。4.2第三方服務(wù)費用的支付時間和方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3第三方服務(wù)費用的支付條件包括但不限于：服務(wù)完成、服務(wù)質(zhì)量達標(biāo)、甲方或乙方滿意等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其無法控制的情況造成的損失除外。5.2第三方對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)損失的程度和第三方的過錯程度進行賠償。5.3甲方或乙方認(rèn)為第三方的行為對其造成了損失的，應(yīng)向第三方提出賠償要求，并有權(quán)依據(jù)本合同向乙方提出索賠。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的合同履行不影響甲方、乙方之間的合同履行。6.3第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對另一方的責(zé)任或義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與對方溝通，并征得對方的同意。7.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將合同副本提交給對方進行備案。7.3第三方介入的具體事宜應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入書面文件。第八條第三方退出情形8.2第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定其未提供服務(wù)的部分的服務(wù)費用。8.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。第十條本部分的效力10.1本部分是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本部分的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本附件二：商品房銷售代理合同補充協(xié)議附件三：商品房銷售代理合同授權(quán)書附件四：商品房銷售代理合同委托書附件五：商品房銷售代理合同中介服務(wù)協(xié)議附件六：商品房銷售代理合同評估服務(wù)協(xié)議附件七：商品房銷售代理合同審計服務(wù)協(xié)議附件八：商品房銷售代理合同客戶信息保密協(xié)議附件九：商品房銷售代理合同售后服務(wù)協(xié)議附件十：商品房銷售代理合同爭議解決協(xié)議附件一：商品房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本附件二：商品房銷售代理合同補充協(xié)議附件三：商品房銷售代理合同授權(quán)書附件四：商品房銷售代理合同委托書附件五：商品房銷售代理合同中介服務(wù)協(xié)議附件六：商品房銷售代理合同評估服務(wù)協(xié)議附件七：商品房銷售代理合同審計服務(wù)協(xié)議附件八：商品房銷售代理合同客戶信息保密協(xié)議附件九：商品房銷售代理