柳州2024年度租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柳州2024年度租房合同本合同目錄一覽第一條租房地址及房屋情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務5.2承租人的權(quán)利與義務第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單3.租房期限及租金3.1租房期限3.2租金標準3.3租金支付方式及時間4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3物業(yè)費4.4水、電、燃氣費等其他費用5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1寵物管理9.2保險責任9.3雙方約定的其他事項10.附件10.1房屋設(shè)施清單10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付記錄11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同到期日期14.備注（如有其他特殊約定，可在此注明）第一部分：合同如下：第一條租房地址及房屋情況1.1房屋地址：柳州市X路號，具體門牌號為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、電視、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，承租人使用時應愛惜并合理使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應在每月底前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復，出租人應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務5.1.1出租人應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.1.2出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.1.3出租人應負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：5.1.3.1承租人故意或重大過失造成的損壞；5.1.3.2不可抗力因素導致的損壞。5.2承租人的權(quán)利與義務5.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。5.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動。5.2.3承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.2.4承租人應在合同到期或提前解除合同時，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰居的合法權(quán)益。6.2房屋維修責任6.2.1出租人應負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋安全性能。6.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，承租人應承擔維修費用。6.2.3承租人在房屋內(nèi)進行改動或安裝設(shè)施時，應事先征得出租人同意，并承擔相關(guān)費用。第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：柳州市X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：柳州市X路X號1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：X2.租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋坐落于柳州市X區(qū)X路X號，門牌號為X。2.1.2房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米。2.2.2房屋用途：住宅。2.3房屋設(shè)施清單2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。2.3.2電器清單：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱等。3.租房期限及租金3.1租房期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。3.2租金標準3.2.1租金為每月X元。3.3租金支付方式及時間3.3.1承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.押金及其他費用4.1押金金額4.1.1承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金X元。4.2押金退還條件及時間4.2.1合同到期或提前終止合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。4.3物業(yè)費4.3.1物業(yè)費由承租方支付，費用為每月X元。4.4水、電、燃氣費等其他費用4.4.1水、電、燃氣費等日常使用費用由承租方支付。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同期內(nèi)，如出租方和承租方達成一致，可書面協(xié)議變更合同內(nèi)容。6.2合同終止條件6.2.1合同到期，雙方無異議，自動終止。6.2.2提前終止合同，需雙方書面協(xié)議，并按照合同約定辦理。6.3合同終止后的事宜6.3.1合同終止后，承租方應在搬家后X日內(nèi)，將房屋及設(shè)施歸還出租方，并辦理押金退還手續(xù)。7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應承擔相應的違約責任。7.2承租方違約責任7.2.1如承租方未按約定支付租金或押金，應承擔相應的違約責任。7.2.2如承租方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向柳州市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向柳州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理9.1.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。9.2保險責任9.2.1承租方應自行辦理租賃期內(nèi)的人身及財產(chǎn)保險。9.3雙方約定的其他事項9.3.1出租方不得干預承租方的正常生活和工作。9.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.附件10.1房屋設(shè)施清單10.1.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。10.1.2電器清單：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱等。10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付記錄11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同到期日期13.1本合同到期日期為2024年12月31日。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用等方面的變更。8.2合同變更程序8.2.1雙方應就合同變更內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2書面變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2合同解除原因包括但不限于承租人需要提前搬離、出租人需要收回房屋等。8.2合同解除程序8.2.1雙方應就合同解除原因進行充分協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2書面解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。9.1.2出租人違約導致承租人遭受損失的，出租人應賠償承租人的損失。9.2承租人違約責任9.2.1承租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。9.2.2承租人違約導致出租人遭受損失的，承租人應賠償出租人的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為解決合同爭議的機構(gòu)。第十二條其他約定11.1寵物管理11.1.1承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.1.2如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物。11.2訪客管理11.2.1承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自容留訪客。11.2.2如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人停止違法行為。11.3保險責任11.3.1承租人應自行購買房屋及財產(chǎn)安全保險。11.3.2如發(fā)生保險事故，承租人應承擔相關(guān)責任。第十三條附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件中包含租賃押金收據(jù)，作為合同附件。12.3房屋鑰匙交付記錄12.3.1附件中包含房屋鑰匙交付記錄，作為合同附件。第十四條簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1出租人簽字確認本合同。13.2承租人簽字13.2.1承租人簽字確認本合同。13.3簽字日期13.3.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，以及其他甲乙方書面同意的參與方。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同后，應嚴格遵守合同約定，履行其約定的義務。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方承諾的賠償限額或甲乙方的實際損失計算，以較高者為準。3.2第三方未明確承諾賠償限額的，按照行業(yè)標準或交易習慣確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應獨立承擔責任，甲乙方不承擔連帶責任。4.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，第三方不得拒絕。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入的，應書面通知對方。5.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.1第三方如因故需變更，甲乙方應書面同意。7.2第三方變更后，本合同的相關(guān)條款適用于變更后的第三方。第八條第三方退出8.1第三方如提前退出本合同，應書面通知甲乙方。8.2第三方退出導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。第九條第三方資料披露9.1第三方應向甲乙方提供真實、完整的個人資料及業(yè)務資質(zhì)。9.2甲乙方有權(quán)核實第三方的資料，第三方應配合。第十條第三方保密義務10.1第三方應對甲乙方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條第三方權(quán)利限制11.1第三方不得利用本合同項下的權(quán)利，從事包括但不限于違反法律法規(guī)、侵犯甲乙方合法權(quán)益等行為。11.2第三方違反本條規(guī)定的，應承擔相應責任。第十二條第三方訴訟12.1如有必要，甲乙方有權(quán)將第三方訴諸法院。12.2甲乙方選擇起訴第三方的，應書面通知對方。第十三條第三方協(xié)商13.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應嘗試協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)采取其他法律手段維權(quán)。第十四條第三方責任免除14.1第三方在履行合同義務過程中，如因不可抗力導致無法履行義務的，不承擔責任。14.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本合同與本部分有任何沖突，以本部分為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任15.2.1第三方應履行合同約定的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取費用、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入情形16.1中介方介入16.1.1中介方負責促成甲乙方達成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務。16.2維修服務方介入16.2.1維修服務方負責房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。16.3物業(yè)管理方介入16.3.1物業(yè)管理方負責物業(yè)管理和服務，包括但不限于公共區(qū)域維護、安全管理等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1合同期間，如第三方責任限額需調(diào)整，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。18.第三方違約處理18.1第三方違約指第三方未能履行合同約定的義務。18.2第三方違約處理18.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。18.3第三方違約賠償18.3.1第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同指第三方單方面終止履行合同義務。19.2第三方解除合同的條件19.2.1第三方解除合同應符合合同約定或法律規(guī)定的事由。19.3第三方解除合同的后果19.3.1第三方解除合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方之間的關(guān)系獨立，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。21.第三方介入的額外條款及說明21.1甲乙方應與第三方明確約定服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。21.2甲乙方應與第三方約定違約責任、賠償限額等。21.3甲乙方應保留與第三方的溝通記錄、服務記錄等證據(jù)。22.第三方介入的合同修改22.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變動，甲乙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。22.2甲乙方應確保合同修改后的內(nèi)容清晰、明確。23.第三方介入的合同終止23.1第三方退出合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。23.2甲乙方應與第三方協(xié)商終止合同，并處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的合同解除24.1第三方解除合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。24.2甲乙方應與第三方協(xié)商解除合同，并處理后續(xù)事宜。25.第三方介入的違約賠償25.1第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。25.2賠償金額根據(jù)甲乙方的實際損失、第三方責任限額等因素確定。26.第三方介入的爭議解決26.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件1：房屋設(shè)施清單附件1.1家具清單附件1.1.1床附件1.1.2沙發(fā)附件1.1.3茶幾附件1.1.4餐桌附件1.1.5椅子附件1.1.6電視附件1.1.7冰箱附件1.1.8洗衣機附件1.1.9空調(diào)附件1.2電器清單附件1.2.1電視附件1.2.2冰箱附件1.2.3洗衣機附件1.2.4空調(diào)附件1.2.5熱水器附件1.2.6微波爐附件1.2.7烤箱附件2：租賃押金收據(jù)附件2.1押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件3.1租金支付記錄表說明二：違約行為及責任認定：7.1出租方違約行為7.1.1如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應承擔相應的違約責任。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，需支付違約金。7.2承租方違約行為7.2.1如承租方未按約定支付租金或押金，應承擔相應的違約責任。示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，需支付滯納金。7.2.2如承租方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方未按照合同約定使用房屋，導致家具損壞，需賠償維修費用。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。示例：雙方因物業(yè)費用產(chǎn)生爭議，先進行友好協(xié)商，達成一致意見。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向柳州市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。示例：雙方協(xié)商不成，向柳州市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解，尋求第三方公正評判。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向柳州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：調(diào)解不成，承租方向柳州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求出租方支付違約金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實際情況。照片應加蓋出租人公章或出租人簽字。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認房屋的租賃標的。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。收據(jù)應加蓋出租人公章或出租人簽字。附件說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明承租人支付押金的憑證。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄房屋鑰匙的交付日期、交付人和接收人等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：房屋鑰匙交付記錄作為合同附件，用于證明鑰匙的交付情況。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、維修人員等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明房屋的維護情況。附件五：租金支付憑證詳細要求：證明承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：租