民法典第三編2024年房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民法典第三編2024年房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4買賣合同第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋交付及價款支付4.1交付時間4.2交付條件4.3價款金額4.4價款支付方式第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3產(chǎn)權轉移時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同備案證明復印件第十三條其他13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權人或者其授權的代理人，將其房屋出售給買受人的一方。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的一方，具有購買房屋的權利和義務。1.3房屋房屋是指出賣人出售的建筑物或者構筑物，包括其占用范圍內(nèi)的土地使用權。1.4買賣合同買賣合同是指出賣人和買受人之間，就出賣人將其房屋出售給買受人，買受人接受并支付價款的協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），根據(jù)相關法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記簿記載的房屋地址為準。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），共有（套）房間。2.3房屋結構房屋的結構類型為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑層數(shù)為（層），建筑結構為（如：鋼筋混凝土、磚混等）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為（證件號碼），該證件由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何權利爭議；（2）提供房屋所有權證等相關證明材料；（3）按照約定時間交付房屋；（4）保證房屋質量，履行保修義務；（5）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權利和義務（1）按照約定支付價款；（2）按照約定時間接受房屋交付；（3）履行合同約定的其他義務；（4）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及價款支付4.1交付時間出賣人應按照本合同約定，將房屋交付給買受人。具體交付時間為（年月日）。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）買受人支付完畢全部價款；（2）出賣人完成房屋過戶手續(xù)；（3）雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)。4.3價款金額房屋的買賣價格為（大寫金額），小寫金額（數(shù)字）。4.4價款支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式。第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提交相關證明材料；（2）繳納過戶稅費；（3）等待不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔。5.3產(chǎn)權轉移時間房屋產(chǎn)權轉移的時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準出賣人保證房屋符合國家相關法律法規(guī)和建筑工程質量標準，不存在影響使用安全的質量問題。6.2保修范圍和期限出賣人對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍和期限按照相關法律法規(guī)和商品住宅質量保證書的約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致，書面確認。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的修訂合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的終止合同終止后，雙方的權利和義務即告結束。第十一條附加條款11.1補充事項如本合同未涉及的事項，雙方同意以后補充協(xié)議的形式進行約定。11.2特別約定雙方對本合同的任何附件和補充協(xié)議有異議的，可以在收到附件或補充協(xié)議之日起3日內(nèi)提出，逾期未提出的，視為同意。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件包括房屋所有權證的復印件，作為合同附件的一部分。12.2房屋買賣合同備案證明復印件本合同附件包括房屋買賣合同備案證明的復印件，作為合同附件的一部分。第十三條其他13.1雙方約定的其他事項如本合同未涉及的其他事項，雙方同意以后補充協(xié)議的形式進行約定。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字蓋章買受人（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等，參與協(xié)助完成合同的履行。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易相關信息；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供貸款服務；（4）進行房屋評估；（5）提供法律咨詢等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)，協(xié)助完成合同的履行，并確保甲乙方的權益不受損害。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因履行協(xié)助義務而產(chǎn)生的責任，但該責任限于第三方自身的過失或違約行為。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方介入的費用。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方權益的保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。4.2第三方權益的維護甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，確保第三方權益的實現(xiàn)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)和甲乙雙方與第三方的合同約定確定。5.2第三方責任限額的例外第三方對甲乙方的責任限額不適用于第三方自身的故意行為、重大過失行為和法律法規(guī)規(guī)定的不能限制責任的情形。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并書面確認。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方之間的合同解除，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟時效甲乙雙方與第三方之間的訴訟時效，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的附加條款8.1補充事項如本合同未涉及的事項，甲乙雙方同意以后補充協(xié)議的形式進行約定。8.2特別約定甲乙雙方對本合同的任何附件和補充協(xié)議有異議的，可以在收到附件或補充協(xié)議之日起3日內(nèi)提出，逾期未提出的，視為同意。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件甲乙雙方與第三方之間的合同附件，作為本合同附件的一部分。第十條第三方介入的其他10.1雙方約定的其他事項如本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方同意以后補充協(xié)議的形式進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結構等信息。附件2：房屋買賣合同備案證明復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋買賣合同備案證明的正本內(nèi)容，包括合同備案號、合同簽訂日期、合同雙方當事人等信息。附件3：房屋中介服務合同復印件詳細要求：應清晰、完整地反映中介服務合同的正本內(nèi)容，包括中介服務的范圍、中介費用、中介方的責任等條款。附件4：房屋評估報告復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋評估報告的正本內(nèi)容，包括評估結論、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件5：貸款合同復印件詳細要求：應清晰、完整地反映貸款合同的正本內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件6：過戶手續(xù)費用支付憑證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映過戶手續(xù)費用支付憑證的正本內(nèi)容，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件7：房屋交付確認書復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋交付確認書的內(nèi)容，包括交付日期、交付條件等信息。附件8：保修條款復印件詳細要求：應清晰、完整地反映保修條款的內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、保修費用等信息。附件9：爭議解決協(xié)議復印件詳細要求：應清晰、完整地反映爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、爭議解決時效等信息。附件10：合同補充協(xié)議復印件詳細要求：應清晰、完整地反映合同補充協(xié)議的內(nèi)容，包括補充事項、特別約定等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或者交付的房屋質量不符合